购房协议具有法律效力吗？

购房协议具有法律效力吗？

购房协议是具有法律效力的。

买卖双方只要签订了购房协议之后就是具备法律效力的，同时也会受到法律的保护，购买房子的时候都会要求签订协议，并且购房合同最少需要准备三份的，一份是卖家的，一份是买家的，还有一份是要放在房管局进行保管备案的，签订购房协议是为了保护自己的权益，若后期买卖双方有任何异议的话都是可以使用购房协议保护自己的，所以在签订合同的时候一定要仔细阅读条款。

格式条款。

购房意向书具有法律效力吗？

因为国家不允许在预售证取得前以定金等名义收取任何费用，所以开发商采用了“意向书”的形式收费，这种行为是违法的。

我在开发商营销工作多年，这是惯用手法。提前回款以支持公司的运营。

开发商最怕的是客户拿着这个收据和协议去起诉，结果很可能是涉嫌非法集资。所以开发商不大可能冒这个风险去把房子再卖别人。

关键看您的意向书中，落款是不是开发公司，有没有章。

估计收款时只给您开了收据吧？收据上收款项是什么？盖的什么章很关键。有的盖工程部的章，有的盖营销部的章，都是为了逃避法律。

办理产权是以后的事，关键是签订合同，把意向书转成合同，在这个过程中，您不需要让步，开发商担心您拿着收据和意向书告他们。只要签订合同，意味着买卖行为完成，法律上房子就已经是您的了。

您没有说明一个问题：为什么管那个人叫“房主”？我理解是因为房主和开发商已有了销售合同。这样的话，开发商是没有发言权的，那套房子已经是房主的了。如果您说的房主还没有销售合同，那您为什么把钱给这个所谓的房主呢？

购房意向书是否具有法律效力？

购房意向书是具有法律效力的。

在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房人与其签订的购房意向书是具有法律效力的，如果后续开发商违约，需要双倍返还购房人已经支付的定金，如果购房人违约，开发商有权不予退还定金。

对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承担的也只是缔约过失责任，而非违约责任。

在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任。

签订购房意向书的注意事项

1、认真阅读条款

签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书；签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。

2、不要约定给付定金

签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序，所以没有必要时不要随意签订认购书，即使是要签订也要认真对待，尤其是签订违约条款和给付定金要重点注意。订金(预付款)应全部返还，发现《认购书》包含“所收款项予退还的内容，一定要谨慎，力争将此类条款删除。

交购房款承诺书具有法律效力吗？

具有法律效力

只签购房承诺书没签正式合同的，承诺书依然有效。购房承诺书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房承诺书具备正式合同主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，购房承诺书的效力等同于正式合同的效力。

购房合同原件丢失复印件具有法律效力吗？

在中国法律中，购房合同复印件虽然没有原件的证明效力那么强，但在特定情况下也是具有法律效力的。例如：

1. 同意合同复印件具有法律效力：如果购房双方在购房合同中明确约定合同复印件也具有和原件一样的法律效力，那么合同复印件就和原件一样具有法律效力；

2. 无法找到原件：如果购房合同原件丢失，虽然具有造成不便之处，但是如果双方能够达成协议，就可以继续按照合同约定执行。此时，购房合同复印件也可以作为证明文件使用；

3. 经公证：如果双方同意将购房合同复印件公证后，公证书也具有证明效力，可以作为原件使用。

需要注意的是，对于购房合同的复印件，由于一些信息可能会被遮盖或消失，所以在购买房产时，最好保留好合同原件，避免不必要的纠纷。

个人之间签订的购房协议有效吗？具有法律效力吗？

有效

《合同法》 第四十四条:依法成立的合同，自成立时生效。

《合同法》第五十二条:有下列情形之一的，合同无效。

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。

3、以合法形式掩盖非法目的。

4、损害社会公共利益。

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

扩展资料

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

购房发票是全额发票吗？

是的，购房发票是全额发票，不是你首付款金额。

借自己孩子的名字购房协议内容具有法律效力吗？

在法律上就没有借别人名字一说，

房子产权归属只看房产证。

当然现在的物权还看结婚证（物权登记时间和结婚证登记时间）等。

所以借别人名字买房子、假离婚买房子等双方私下签订的协议在法律上都是不认可的，

甚至还涉嫌诈骗。

即便使用至亲（比如父母）或者道德极度高尚的人的姓名，

在房子买之后过户前，被借用名字的人意外S了。

这个就超级麻烦了。

哪怕你全程录像有完整的封闭证据链来证明是你给的钱买的房子，

法律上也不支持房子归你所有。

而是被借名字的人的所有权。

所以他S后就属遗产，遗产则适用遗产法，

与你之前给不给钱，给过多少钱没有任何关系。

购房发票丢失了.没有购房发票可以迁户口吗吗？

购房发票务必收好，因为在接下来办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都少不了会用到它们。没有购房发票将导致办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户会受阻。购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。

购房全款发票是贷款发票吗？

购房全款或贷款都是统一购房发票。