房屋报建流程？ 乡镇房屋报建手续？

房屋报建流程？

报建流程：

1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

2、按登记表内容及要求认真填写登记表。

3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

乡镇房屋报建手续？

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3.镇政府进行初审，并负责调地工作;

(1)镇村建办意见;

(2)镇土地分所意见。

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5.报县级机关联合审批;

(1)县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

(2)县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

危房屋腾退的法律依据？

根据国家规定的标准，危险建筑如已经达到了危险等级，再住下去会对人身安全造成一定的危害，房子随时有倒塌的可能，结构已经遭到了严重的破坏，它的承重结构，梁、柱等等已经不能够支撑起来，丧失了结构安全，这类房子就达到了拆除的标准

房屋报建申请理由？

申请书

某某村民委员会：

我是某某镇某某村村民名字叫某某，因家中成员多，装房拥挤，本人又符合建房用地使用条件，需要宅基地建房，所以，特向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，请村民委员会给予安排使用宅基地建房为盼！特此申请。

附，户口本及身份证复印件一份。

申请人：某某

年月日

房屋维修报建基本流程？

报建流程：

1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

2、按登记表内容及要求认真填写登记表。

3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

房屋使用费的法律依据？

答：房屋使用费的法律依据主要包括以下几个方面：

1.合同约定：在购买房屋时，双方可以通过签订购房合同来明确房屋的使用费用的支付方式和标准。合同中可以约定房屋的使用期限、使用费用、支付方式等具体条款。

2.房屋租赁合同：如果房屋是租赁关系，双方可以通过签订租赁合同来明确房屋的使用费用的支付方式和标准。租赁合同中可以约定房屋的使用期限、使用费用、支付方式等具体条款。

3.房屋买卖合同：在房屋买卖交易中，双方可以通过签订房屋买卖合同来明确房屋的使用费用的支付方式和标准。买卖合同中可以约定房屋的使用期限、使用费用、支付方式等具体条款。

4.法律法规：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋使用费用的支付方式、标准等应当符合法律法规的规定。例如，房屋使用费用的支付应当符合国家规定的标准，不得低于国家规定的最低标准。

耕地上建大棚的法律依据？

     答:耕地上建大棚的法律依据，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 

    耕地上建大棚，不算变更土地用途，而且不算是非法占地，但是要经过农业部门的审批才可以。

      耕地盖大棚需要经过批准，根据相关条文规定，在耕地盖大棚培养多肉植物属设施农用地，用地经营者拟定设施建设方案后，与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，乡镇政府按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。

房屋征收搬家补偿费法律依据？

拆迁过程中的搬家补贴，一般会按当地的情况，上级部门给予内定的搬家补贴标准。

房屋间距标准规定法律依据？

国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定 。”

通俗的理解就是：按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。

1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此，我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”对于住宅采光的标准，建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

房屋规划用途的分类及法律依据？

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；　　非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。