不动产证上有公章有法律效力吗？

不动产证上有公章有法律效力吗？

答：业主购买某某房子一套，交房后要去国土资源局不动产窗口办理不动产证，带上身份证原件，户口簿，结婚证，增值税普通发票，购房合同，填好申请表格，资料齐全审核后再签字，签好字可以付工本72元，给你回执单一张，什么时候来领不动产证，不动产证上面公章是县或市国土资源局，这个公章具有法律效力的。

不动产相关的法律渊源？

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

　　不动产作为自然物的特性有：不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异；耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

　　关于不动产的法律条文，主要是不动产登记暂行条例、不动产登记条例实施细则、房地产管理法、土地管理法、房屋登记办法和不动产登记操作规范等。

不动产确权法律关系？

民法典规定，不动产作为遗嘱其权属存在争议的，利害关系人可以申请确权，而向法院起诉是确权的方式之一。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

临时不动产证和永久不动产证区别？

临时不动产权证，是属于临时使用的土地，经过依法确权登记发证后，临时使用期限不能超过两年的，还不能修建永久性建筑物，也不能破坏耕作层的。

永久不动产权证，在经过依法确权登记发证的，也是有期限的，并不是永久的不动产权证，农村宅基地使用权期限是七十年，商品房是五十年。

不动产处置法律依据？

凡取得不动产都有占有、使用、收益及处置的权利，这是民法典规定的。

不动产继承法律适用案例？

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

不动产预登记证和不动产证的区别？

1、不动产证：是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书；2、不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构。

二、什么是房屋不动产登记

1、房屋不动产登记实行的是统一登记，可以把登记职责更好的整合好，不仅使得登记行为更加规范，同时还方面人们申请登记，很好的保护好权利人的合法权益。其次不动产登记后，使得政府部门的办事效率提高不少，不用办理人员来回跑几个部门办理，从而减轻而来办理人的负担

不动产证与地基证区别？

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；

2、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

3、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

相关法律规定：

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

不动产证是抵押证吗？

不动产证（原房产证）是业主拥有房屋产权的唯一有法律效力证明文书，若业主想把房子作为抵押物进行融资贷款，那就必须把不动产证（原房产证）到不动产登记中心办理抵押贷款登记，不动产登记中心将会在不动产证上详细登记抵押贷款时间，金额等信息，届时，不动产证就是抵押证。

不动产证最快几天出证？

不动产证多久能够办下来，要视情况而定，具体如下：

买新房的一般90日左右可以拿到不动产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

购买二手房，若是全款购买，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是贷款购买的，则需要贷款过户45-60个工作日才能拿到房产证。