深圳兄弟房屋被拆怎么处理？

深圳兄弟房屋被拆怎么处理？

深圳兄弟房屋被拆那就按当地政府拆迁补偿方式处理。

房屋过户的法律法规？

房屋登记办法

第十二条　

　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：百

　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料度；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋被违法偷拆怎么办？

您好，很高兴回答您的问题。

无论是偷拆还是误拆均是违法强拆的一种说法和手段，所谓的“偷拆、误拆”只不过是以“偷拆、误拆”之名行强拆之实，是拆迁方为了尽快完成拆迁工作，推进拆迁进程而自导自演的一场戏码，是为了避免被认定为强制拆迁的“另辟蹊径”，规避法律制裁的一种手段。

“偷拆、误拆”本质上都需要为违法的事实付出代价。根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十八条的规定，可以得出进行房屋强拆有两个基本条件：

（1）实体条件。市、县级人民政府申请法院强制执行的前提之一必须是，被征收人在补偿决定规定的期限内拒不搬迁的。作出房屋征收决定的市、县级政府在依法作出补偿决定，并且已经按照补偿决定的内容对被征收人进行补偿安置后，如果被征收人依然不履行补偿决定拒不搬迁的，有关部门可以申请法院进行强制拆迁。

（2）程序条件。另一个前提必须是，被征收人在法定期限内不申请行政复议或行政诉讼。因此拆迁方申请法院强拆应当在法定期限届满后。

房子被“偷拆、误拆”后是一个不可恢复的事实，虽然行政机关的违法行为导致了房屋被拆迁，从理论来说，被拆除房屋本身是可以恢复原状的。但在实践中法院的裁判观点认为，考虑到被拆除的房屋确属于征收范围，而该项目有利于公共利益的实现，若恢复原状，不仅会浪费更多的社会资源，而且最终都是要拆迁的，一般不适用恢复原状。

基于此，被“偷拆、误拆”后需要留存好相关的有效证据，比如照片、视频等，为之后的维权造作准备，并且及时咨询律师尽快提起诉讼程序，通过法律程序来维护自己的合法权益。（京平~刘）

个人房屋改造的法律法规？

个人房屋改造，一般是农村房屋，如果户口在农村，并持有士地的农民，房子漏水和经济条件允许的情况下，并持有宅基地确权的，国家允许改造，而且对于困难户还有补偿费。

房屋承重墙被拆加固要找谁？

承重墙被拆会对房屋构成很大的危险，如果有发现破坏房屋承重结构者，可以要求房管局或是物业部门出门干涉制止。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。

一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门，可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出权威认定。他们有权要求对已构成后果者恢复原状与赔偿损失，并且按照相关规定对于在房屋装修过程中，任意改变建筑主体与承重结构情节严重者，处以五万元以上十万元以下的罚款。你也可以向法院起诉对方排除妨碍。

拆墙要注意什么

1、装修之前，必须先了解哪些墙可以拆除，哪些墙不能拆除。仅在无轴承的情况下才能移除所有壁，不得移动承重壁，否则后果非常严重。非承重墙比较薄，只有约10厘米厚，这些墙都会显示在平面图上。

2、拆卸前，请注意回路的方向，水路和管线的变形。墙壁通常具有电路管线，因此在施工过程中请注意不要用力过大来抓住电路。毕竟，电路修改是项目成本中非常重要的部分，因此，如果不希望装潢公司在装潢时赚太多钱，则需要做好计划并节省资金。

3、有一些低矮的墙，其窗户与阳台的外部隔开，这些低矮的墙不能自然地设计和拆除，这种墙称为阳台配重墙。大家不应该低估这一低点，低矮的矮墙可以支撑整个阳台，因此，对于这种类型的阳台配重墙，大家通常可以拆除窗户，但不应将其拆除，否则，室外阳台可能会掉落。

4、一些业主认为，房屋顶部的横梁会在装修过程中影响房屋的美观，因此他们计划移除这些横梁的突出部分。实际上，房屋中央的梁支撑着楼板，因此不应拆除或更改，并且楼板会因拆除或翻新工程而掉落，可以使用吊顶来隐藏横梁而不影响其形状。

城乡房屋管理建设的法律法规？

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国土地管理法》

《省域城镇体系规划编制审批办法》

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

《建制镇规划建设管理办法》

《城市规划编制办法》

《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》

《城乡规划违法违纪行为处分办法》

《城市设计管理办法》

以及：

中华人民共和国合同法

(1999年3月15日)

中华人民共和国招标投标法

(1999年8月30日)

中华人民共和国招标投标法实施条例

(2017年3月1日)

建设用地容积率管理办法

(2012年2月17日)

建筑工程施工发包与承包计价管理办法

(2013年12月11日)

建设工程质量管理条例

(2000年1月30日)

建设工程安全生产管理条例

(2003年11月24日)

建筑工程施工许可管理办法

(2014年6月25日)

工程建设项目招标范围和规模标准规定

(2000年5月1日)

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

(2014年8月27日)

建设工程质量保证金管理办法

(2016年12月27日)

建设工程价款结算暂行办法

(2004年10月20日)

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定

(2010年8月1日)

建设项目竣工环境保护验收管理办法

(2010年12月22日)

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定

(2013年12月2日)

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的

批复

(2002年6月20日)

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件

适用法律问题的解释

(2004年10月25日)

农村已经确权的房屋被拆了怎么办？

农民己经确权的房屋，因城市扩建或道路扩宽、架桥等被拆除时，应给予经济补偿

房屋装修法律法规有哪些？

1、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》国办发[2001]81号

建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

对违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。

2、《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令第110号

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 　　

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 　

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 　　

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 　　

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 　　

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

3、《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、《中华人民共和国国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》》

第六十九条　违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

5、《物业管理条例》第五十三条 业主装修房屋时，需要告知物业。

有宅基证被卫星划为耕地房屋被拆怎么办？

如果您有宅基证，但是卫星划分为耕地，因而导致房屋被拆迁，可以考虑以下几个方面解决问题：

1. 掌握政策规定：不同地区对于宅基地和耕地的管理政策可能存在差异。您可以咨询当地宅基地和耕地管理部门，了解相关政策规定，寻求解决方案。

2. 寻求法律援助：如果您认为拆迁行为涉嫌违法，您可以向当地法律援助机构咨询，获取相关法律援助，以维护自己的合法权益。

3. 申请更正：如果卫星划分有误，您可以向当地土地管理部门提出申请，申请重新划定宅基地的位置和性质，以便更正错误。

4. 协商解决：您可以联系相关部门或者拆迁单位，尝试通过协商解决问题。通过协商，可以探讨如何保障您的宅基地和房屋的合法权益，找到一种双方都能接受的解决方案。

需要注意的是，如果发现拆迁行为存在违法情况，应及时与当地有关部门联系，并维护自己的合法权益。同时，您需要保留相关证据材料，以便日后维权使用。

有关房屋门面出租的法律法规？

1、根据《合同法》的有关规定:“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 所以你要想使你和租户之间的租赁合同有效，必须征得房东同意，即使房东不作为合同的一方当事人参与签定合同，也要在你和租户的合同上签字确认其知道转租行为并且同意。否则你们的协议无效，将不受法律保护。 2、如果房东在你和租户的合同上签注了同意转租，在他与租户的合同期内，就无权解除你们之间的合同。不但如此，将来他们合同到期，房东再租赁时你有优先租赁权。但如果房东没有参与你们的合同或者不签注同意，你们的合同就是无效的，房东随时可以主张该合同无效。 3、根据上面说的情况，你们的合同有效，损失赔偿、违约责任都是有保障的。如果合同无效，当然无法保障。 4、租户若能以个人身份跟你签定转租合同更好，因为如果他公司是有限责任公司，将只能以公司注册资金为限承担损失赔偿责任，以个人身份签订合同，他将承担无限赔偿责任，即可以穷尽他个人的全部财产(包含他在公司里的资产)用来赔偿。