委托管理协议和委托代理协议的区别？

委托管理协议和委托代理协议的区别？

　　委托合同与代理关系存在着紧密的联系。基于委托人与受托人之间的意思表示一致，委托合同确定了受托人愿意为委托人处理委托事务的法律关系。这是委托代理关系产生及其被代理人（委托合同的委托人）得以向代理人（委托合同的受托人）授予代理权的基础关系。否则，委托代理关系会因失去基础而难以存在，同时，在民事流转领域内适用的委托合同，是以完成代理关系，实现被代理人所追求的结果为目的的。脱离了这一目的，委托合同就失去了法律意义。　　委托合同与代理关系存在紧密联系的同时，又存在着一定的区别：　　

1．民事主体活动的名义不同。　　代理是指被代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为，由此产生的法律效果直接归属于被代理人的一种法律制度，即代理人必须以被代理人的名义为代理行为。　　委托合同则是一方委托他方处理一定事务，他方接受委托的协议，受托人可以以委托人的名义活动，也可以以自己的名义活动。　　

2．适用范围不尽相同。　　代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。代理只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为；而委托合同中的受托人办理委托人委托事务的行为可以是民事法律行为，还可以是有经济意义的行为（如整理账簿）和单纯的事实行为（如抄写文件）。　　

3．法律关系的成立与否需要有关当事人的承诺不同。　　代理关系中的授予代理权行为属于单方行为，仅凭被代理人一方的意思表示，就发生了授权的效力，代理人便因此而取得代理权。因此，代理授权关系的成立，不必代理人作出承诺的意思表示。而委托合同则为诺成性合同，受托人必须作出承诺方可。　　

4．效力范围不同。　　代理关系涉及代理人、被代理人（本人）和第三人（相对人）三方当事人。代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。委托合同则与代理关系不同，其法律约束力仅限于委托人和受托人，与第三人则毫无关系。　　从上述委托合同与代理关系的区别，我们自然地会得出结论：委托与代理并非必然并存。代理关系的发生系基于代理权，而代理权的授予，可以基于委托、承揽、雇佣和合伙等法律关系而进行。也可以基于法律的直接规定或通过指定而产生。由此观之，代理并非一定是以委托合同为基础。同时，委托合同亦非一定含有代理权之授予。在委托处理有经济意义的行为或单纯的事实行为时，委托人没有必要授予受托人以代理权。即使是委托处理民事法律行为，受托人完全可以以自己的名义、而不以委托人的名义处理委托事务，因此，委托人亦可以不授予代理权。

独家委托协议有法律效应吗？

案情介绍：中介公司与房东签订《房地产独家出售居间协议》，约定独家委托出售上海市松江区XX镇XX公路XX弄XX号XX室房屋（以下简称涉案房屋），委托出售总价为1950,000元，实际成交价格以买卖双方约定为准。独家委托期为三个月，从2017年9月30日起至2017年12月31日止或者至居间人完成委托事项之日止两种情况。甲方同意在独家委托期内，不会终止该委托，也不会通过第三方或其他中介公司、其他代理人出售该房地产，否则甲方应按该协议约定之委托出售总价或实际出售该房地产总价格的1%向乙方支付违约金。独家委托期限内，未经对方书面同意，任何一方不得提前解除或终止该协议。合同签订后，房东通常在上述独家委托期限内未通过中介公司居间，就涉案房屋与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》，且已办理产权变更登记，中介公司得知情况后，以此为由起诉到法院，要求房东支付合同约定的违约金。

实务中，对于独家委托协议的效力存在不同意见。

第一种意见，独家委托协议为格式条款，无效；

认定独家委托格式条款有效与否需要根据个案的具体情况判断，主要考虑的因素是该条款有无违背缔约自由的原则，以及当事人的利益是否因此失衡。

首先，在考量是否违背缔约自由原则时，居间人需承担举证责任，证明其在与委托人签订该格式条款时采取了合理的方式提请对方注意并进行说明。

其次，独家委托条款规定，从合同签订之日起至居间人完成委托事项之日止，委托人都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着房东需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务，使得独家委托条款成为对房东单方面的约束，显然违背了公平原则。该条款满足“提供格式条款一方免除其责任、排除对方主要权利”的情形，属于无效条款，因此对中介公司的诉请不予支持。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

第二种意见，独家委托协议合法有效，具有约束力。

中介公司与房东之间签订的《房地产独家出售居间协议》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制规定，属有效合同，当事人均应恪守。在独家委托期间，违反协议约定将涉案房屋出售他人，理应承担相应的违约责任。

协议的文本虽然也系由中介公司事先准备，在交易中重复使用的。但本院需要关注的是，首先，涉案居间协议中记载的“独家委托期限”系在签约时手工填写的具体日期，故房东在签约时能够清晰注意到该独家委托条款的内容。其次，作为完全民事行为能力人，其有辨认该条款内容的能力。综合上述事实分析，居间协议中的独家委托条款虽然限制了房东的法定权利，但根据协议文本的签订过程与房东本人在签约时的识别能力，该条款不符合法定的格式条款无效的情形。法院认定涉案居间协议整体有效，并无不当。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉，若干问题的解释（二）》第六条规定，提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。

委托就业协议是否有法律效力？

就业协议书，也有人称“三方协议”，实际上学校只是作为“鉴证登记方”，仅起到证明作用。即使没有学校的鉴证，就业协议书也具有法律效力。就业协议书不属于劳动合同，

首先，签订主体一方是学生，尚未从学校毕业，不具备劳动者身份。

其次，就业协议书内容简单，并非概括了劳动合同的方方面面。

第三，就业协议有效期短，随双方正式办理录用手续而失效。就业协议是作为平等的民事主体之间的签订的协议，合同内容对双方均具有约束力。例如，违约金的约定。该违约金不同于劳动合同中的违约金，这种违约金是民事约定的违约金，对双方都具有约束力，如单位到时候不与之签订劳动合同就要承担违约责任。如果因为就业协议中未约定的内容导致双方不能协商一致签订劳动合同，双方都不可视为违约，皆不应向对方支付违约金。

求法律，个人能与公司签订委托协议吗？

公司委托个人不成立委托合同。因为这种情况应该是代理才对。而且本案显然不是委托关系，委托仅限于身份行为。比如代替某人签合同。

如果司机是用自己的卡车进行货物运送，在运送过程中不受公司的管理制约指挥独立完成工作，则可认为是承揽合同，司机与公司不成立劳务关系。

但本案中，车是公司的车，所以，司机与公司是劳动关系，应当签订劳动合同。

依劳动合同法不签订劳动合同可以诉请双倍工资（这一条县乡一级法律实践中很少适用），劳动关系自然要提供劳动保障。

如果不担心饭碗砸掉，你可以去劳动局反映。当然，辞职后再去告也是种常见的选择。

居委会法律委托代理证明怎写？

授权委托书委托人姓名：**受委托人姓名：***工作单位：**街道居委会电话：现委托***在我与纠纷一案中，作为我参加诉讼的委托代理人。委托权限如下：代为承认，放弃，变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等事项。委托人：年月日注：

1、本委托书供公民当事人委托参加诉讼的委托代理人用，委托人应按有关法律规定，写明委托权限；

2、本件由委托人签名或盖章后提交人民法院。

全权委托代理人对外签订协议格式？

写明委托事项委托权限 和委托方式 就可以了

贝壳房屋委托协议vip是独家代理吗？

不是独家，需要独家要另外签协议的。独家的,要给5000元,3个月内没有卖出,退3500元。因为独家代理是不平等条约。独家签了就要按合同履行，不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任了。

另外，独家比多家更难销售，而且有可能被独家的房屋中介吃差价，以及对其他中介带来的客户不能成交，成交后需要支付给中介一定的佣金。

委托协议范本？

1.委托书

2.兹因患者XXX因X工作关系 X重病 X路途遥远X出 国

3.确实无法亲自办理病历资料申请，特委托：XXX代为向贵院申办，申办资料项目范围为：

4.以供----之用。

5.此 致医院

6.委托人： （签章）身份证号：

7.户籍地：

8.受委托人：身份证号：

9.户籍地：

10.电 话：（1）（2）

11.年月 日

12.委托人证件影印本受托人证件影印本

13.法律委托书

14.委托人：

15.受托人：

16.现委托受托人在我与————因————纠纷一案中，作为诉讼代理人参加诉讼。

17.代理权限为：（代为陈述事实，参加辩论，代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行调解与和解，提起反诉或者上诉）

二、董事会授权委托书

公司名称股份有限公司董事会：

本人作为委托人，兹委托 （公司名称公司董事）代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届董事会第××次会议，并授权其表决本次董事会的相关议案。

特此委托

委托人：

二○××年××月××日

三、以下是委托书范本

简述:

委托 书

委托人：

姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541

受托人：

姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541

我拥有位于成都 市武候 区玉林南 路玉林 花园2栋 3 号的房产，现委托陈先生 为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日内，代理如下事项：

一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递

件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托代理人（有/无）转委托权。

委托人（签字、按指印）：

年 月 日

扩展资料：

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。

而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

独家代理协议有法律效力吗？

有法律效力

一般来说是有效的。当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但如果业主不通过该中介售房，要承担高额违

公司委托他人代理经营的法律规定？

公司委托他人代理經營是有法律規定的，公司法人是公司委托人。