购房合同,购房发票,收据哪个重要?更有法律效应？

购房合同,购房发票,收据哪个重要?更有法律效应？

都是蛮重要的

购房合同：

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。shqianyy

购房票据一般会在什么时候需要？

1、申请提取公积金

无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的，因各城市的具体政策不同，所需资料不尽相同，但相同的部分一般包括：

新房：购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；

二手房：房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。

2、办理房产证或不动产证

办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。

3、申请落户

在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。

收据上盖合同章是否有法律效力？

收据上加盖的印章若为合同章，是不具有法律效力的。因为合同章仅仅是作为在签订合同时的专用印章，其使用范围是严格限制的。

收款收据是作为企业非经营性收入的票据，单位的款项收取是财务部门的责任范围，加盖的印章说明财务部门代表企业收取了收据注明的该笔款项。按照收款收据的管理规范，加盖的应为财务章，说明财务部门对此笔款项收入的确认。

故此，合同之外的票据上加盖的合同章，不能够说明财务部门或公司领导对该笔款项的收取是知情的，也就不能由财务部门或公司领导对该笔款项承担相应的责任，故是不能够将其视为企业已收取了收据所标明款项。所以，加盖合同章的收款收据是不具有法律效力的。

房屋抵押合同和收据怎么？

银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。

收据原件是客户要保留好换发票的。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

银行凭条和借条那个更有法律依据？

借条是表明债权债务关系的书面凭证，可以直接作为证据向法院主张债权。

银行凭条或转帐凭证能够证明有存款或转账的事实，但一定不能证明此款项即某笔借款。没有其他明确的佐证，很难在诉讼中主张成功。在借贷关系中，借条、银行凭证都应保存，当然借条更为重要，毕竟通过银行转账的行为，也可以在银行的系统记录中查询到。

网签合同与手签合同哪个更有法律效力？

一样具有法律效力的。一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

协议书和承诺书那个更有法律效应？

都具有法律效力，协议书是合同效力，是双方或三方以上约定的内容，承诺书是单方效力，法律上是单方承诺，也具有法律效力。

手写的收据凭条、协议、合同等有法律效应吗？

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

协议：在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。

收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务 。

只有缴费收据和押金收据，无合同，房东能赔偿吗？

1、协议，分为口头协议和书面协议。您与房东均通过租赁行为和承租行为的发生，构成了事实上的合同关系。

2、缴费收据及其上的日期，可以作为起租时间和年租金的证据。

3、押金收据，可以证明缴费收据中，只有押金收据所列金额是押金，剩余均为租金。并非半年租金，而剩余钱均为押金。

4、最好能有证据证明租期是一年。如果没有，可以通过2、3佐证。

5、综上所述，房东已经构成违约，可以要求房东承担违约责任和损失赔偿责任。

6、因双方没有对违约金进行约定。一般来讲，您可以至少要求一个月租金对应金额作为违约金，要求退还半年租金及相应活期存款利息，要求房东承担因违约行为造成您损失的赔偿责任。

7、如果不牵扯其他费用承担问题，造成的纠纷，上述即为您问题答案。如果牵扯其他费用承担造成纠纷，则视情况而定。另外，如果因为喧哗等原因，是社会道德层面问题，房东不应因此违约。如果，您有违法情形出现，比如利用住宅进行非法经营、容留失足妇女等情形，房东要求您走的话，趁着还没报警，赶紧走吧。

门面租赁合同和定金收据的问题？

合同是双方约定后签订的，可以就双方关注的问题进行协商和约定，只要不损害国家集体利益或其他强制性规定，都是有效的。

一般而言，租赁合同中应包括一下内容：名称、位置（门牌号）、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。1、网上能找到条款比较齐全的格式租赁合同，打印出来即可，手抄会增加双方时间成本。2、房东拟定后，你可以提出修改意见，即两人协商确定。或者直接一同草拟，省去来回修改的麻烦。3、只要能够证明他收了你的定金即可，有对方签字（和摁手印），如果不放心可以要求写上对方的身份信息，或者双方均附身份证复印件。4、收据有效与否在于内容是否规范，是否有瑕疵，商店的单据效力在于你们约定填写的内容。最后，协议是双方约定的，如果觉得有损自己的权益，请及时主张。只要合情合理合法，都是有争取的余地的。

施工和监理那个更有前途？

在建筑行业中，施工和监理都是不可或缺的职业，都有其独特的特点和前途。以下是我对这两个职业的一些简述：

施工人员是建筑行业中非常重要的一支队伍，他们的工作是按照设计图纸进行施工，确保建筑物的质量和工期，并且需要具有一定的技能、技巧和经验。可以说，施工是建筑行业的基础，没有施工就不会有建筑。

监理人员是负责对建筑工程施工现场进行监督、检查、记录和报告的职业。监理的主要工作是确保建筑工程按照设计图纸进行施工，并且符合施工合同中的各项规定和要求。监理需要具备一定的技术和管理能力，同时还需要了解法律和工程标准。

对于选择施工和监理的前途，因人而异，主要看个人的兴趣和职业规划。如果你喜欢动手操作，对于建筑施工感兴趣，那么施工这个职业可能更适合你。如果你喜欢管理和监督别人的工作，对于建筑行业的监理方面感兴趣，那么监理这个职业可能更适合你。

但需要注意的是，在当前的建筑行业中，监理这个职业的发展前景更好。由于国家对建筑行业监管的要求越来越高，对建筑工程品质的要求也越来越严格，所以监理这个职业的需求会越来越大。而施工这个职业的发展前景也不错，但是需要不断提高自身的技术和工艺水平，才能有更好的发展。