代理合同单方解除的条件和法律责任？

代理合同单方解除的条件和法律责任？

解除权分为法定解除与约定解除。

“单方解除协议“指的是一方根据合同约定享有的解除权，却约定解除。

对方违约，要看具体违约情形是符合合同约定的单方解除情形，如符合，相对方享有约定解除权；如不符合，需要达到根本违约（违约导致合同目的难以实现）的情形，根据合同法第94条的规定，相方对享有法定解除权。

按揭买房购房合同是放在银行吗？

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。扩展资料按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。按揭购房办理条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁2、需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。3、借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明（银行指定格式）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。4、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

按揭贷款无法办理解除合同的时间？

贷款还清了合同才能解除。大多情况下，按揭贷款合同期限都较长，多则20-30年，少则3-5年等等。还款方式也有多种选择。当有的借款人手头资金比较宽松时，还可以选择提前还款。无论以什么方式还款，只要贷款还有余额或欠息，贷款合同始终有效。

网商银行合同怎么解除？

1、登陆阿里云后台，找到费用中心-在解约入口处找到并点击-阿里云旧版本费用中心进入下一页。

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找到-网商银行信任付签约管理。

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点击-网商银行信任付签约管理，弹出以下窗口界面。

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点击我要解约按纽。

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接着弹出解约提示信息，这里可以忽略。

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点击确定按纽。

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提示解约成功信息，这样就轻松的完成了信任付的签约绑定了。

购房合同未备案可以办银行按揭吗？

不可以的，购房合同没有备案是不能申请按揭贷款的，未备案的房就是不能证明房子的归属权才可以。按揭的房需要满足按揭的资料才能进行按揭的流程。

一、按揭房需要的资料：

1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3、婚姻状况证明；

4、购房协议书正本；

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6、收入证明、银行流水、银行存单；

7、其他财力证明。

二、按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、借款人按合同规定定期还款。

代写合同的法律责任？

代写合同没有法律责任，帮别人代签合同需要承担一定得法律责任。

1、如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。2、如果是经过授权签了合同的，责任由被代签人承担。《民法通则》第63条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

扩展资料一、

合作协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对你没有法律约束力。《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

二、没有委托人签字别人代签的合同是否有法律效力：一般来说，没有委托人签字别人代签的合同是无效的。但是可以事后追认。这类情况下的合同效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。 当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。

1、如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。2、如果是经过授权签了合同的，责任由被代签人承担。

《民法通则》第63条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

买卖合同和按揭合同的区别？

一、购房合同和按揭合同是有区别的

有区别。购房合同是根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

二、住房按揭贷款合同的注意事项是什么?

1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。

分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件，有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。

4、购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款。

尽量不要约定贷款到位时间(贷款由按揭银行打到开发商账户上)，否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

5、较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。

买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。以减少不必要的损失。

6、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

7、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

购房合同其实是为了保障开发商和业主双方之间的合法权益，而按揭合同是为了保障银行和债务人的合法权益。买房必然是要签购房合同的，但按揭贷款的这一块，银行只有在同意了贷款申请之后才会跟当事人签订按揭合同的。不论是购房合同还是按揭合同，购房人审查的时候都一定要谨慎仔细。

按揭合同，抵押合同，借款合同的区别是什么？

按揭是指银行房屋贷款合同。抵押合同是指贷款时，把房子押给银行的合同借款合同就是借据，借钱了就写个借据，写清楚借多少钱，利息，抵押什么，违约怎么办。

按揭买车时，购车合同和保险合同都需要放在银行吗？

贷款买车的购车发票不用抵押，车辆的登记证是要抵押给银行的。 办理按揭车贷款的流程： 在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；

借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款； 经调查同意后签订合同； 办理汽车公证、抵押等手续； 银行放款； 贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

银行解除劳动合同和开除区别？

解除劳动关系是各种原因的通用方式，而开除是严重犯错后的处理方式。现在用人单位在处理员工关系时，一般不使用开除的方式，基本都以解除劳动关系，中止合同的方式处理，这样比较笼统，温和，对劳动者实现再就业没有影响。

只有当劳动者严重违反制度，犯严重错误，甚至触犯法律，影响较为恶劣时，才会公示处罚决定，以除名的方式处理双方关系。所以二者是有区别的，只是开除的做法一般不使用。