个人承包地征收法律规定

个人承包地征收法律规定

据相关法律的规定，对个人承租的土地进行征收时，个人承包者是可以获得青苗和地上附着物补偿费用的。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十二条　承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。

承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

村民可以自行互换承包地耕种吗？

互换承包地耕种是合法的，但要报发包方备案并签订书面合同。我国《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”

根据该法第三十三条之规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。因此，只要不违背上述原则性规定，互换耕地耕种的行为即为合法。为了减少不必要的纠纷，做到有据可查，互换耕地耕种时，应当报发包方备案，并依照《农村土地承包法》第三十七条的规定签订书面合同，载明：双方当事人的姓名、住所；交换土地的名称、坐落、面积、质量等级；交换的期限和起止日期等。

村里的机动地和村民承包地之间能互换吗？

不可以，这是因为村里的机动地有的是开荒地，从土质上地势上以及机井水浇地覆盖上都比不上村民承包地，进行互换以后改变了土地的性质。

2021农村互换土地法律规定？

农村互换土地达成协议后，要到村委会报备，并到合同管理机构变更登记。

农民依法获得的宅基地与承包地互换使用了怎么确权？

1.已办理重新发包手续和宅基地过户手续

这种情况基本上就不存在什么土地纠纷了，你们双方只需要各自拿着互换后取得的承包权证和宅基地证去办理农村承包土地确权和宅基地确权就可以了，申请通过后，会对土地进行实际测绘，走完法定的确权流程之后，就可以领到《农村土地承包经营权证》和《不动产权证》了。

2.私下里互换，没有走法律互换程序

这个情况就要复杂许多。但是在农村地区却是普遍存在的。

(1)双方同意就按互换的来确权，没有纠纷产生，去相应的管理单位补办手续即可继续确权;

(2)任何一方有异议的，要双方继续协商，是按照互换的来，还是按照原来没有换的来，如果按照原来的确权，那么宅基地上房屋的装修改建费用、承包地的收益等等该如何处理，都需要商量清楚，直到没有异议之后，再补办手续完成确权。

现在农村土地承包有了新政策，即在第二轮土地承包到期之后自动延长30年承包期限，你的这个情况要尽早明确清楚，在土地利益面前，“口头协议”真的没有多大的保障性。

这次如果因为纠纷没有给土地确到权，今后不管是土地流转、土地经营权抵押贷款、还是土地征收等，很可能会面临纠纷问题，处理起来相当麻烦，伤人情不说，涉及到打官司的还要花费大量的时间、人力和财力成本。

农民依法获批的宅基地与劣等山坡承包地互换合法吗？

不合法。

因为作为宅基地，是行政机关确权给特定使用人的土地，是用来建房的专用土地，所以该土地只能由使用权的人用来盖房。

而承包的土地，是基于合同取得使用权，该使用权只能按照承包合同约定的使用内容用地。所以两类土地不可以互换，否则是违法的。

农村宅基地可以互换吗，法律规定是怎样的？

可以互换，但是各自需要县政府重新批准登记造册

互换的笔顺？

“互” 字共有 4 画，笔画顺序为： 横、撇折、横撇/横钩、横

“换” 字共有 10 画，笔画顺序为： 横、竖钩、提、撇、横撇/横钩、竖、横折、横、撇、捺

“互”的基本含义为彼此，如互相、互助；引申含义为门，巷门，如闾互。

在日常使用中，“互”也常做名词，表示甲壳动物的总称，如互物。

换，即交换、置换。比喻用自己的物质与别人的物质进行互换。

换：凡词谱中注有换平者，必其上句皆押仄韵，至此则换平韵。又如：以帛换酒；换过子（互相调换）；换了帖（异姓的人结拜为兄弟时交换写有年龄、籍贯、家世等的帖子）。

互换的近义词？

交换近义词：互换，换取，调换，替换交换[拼音] [jiāo huàn] [释义] 彼此把自己的东西给对方;互换

承包地与耕地的区别？

区别一是承包地是指个人或单位向国家或集体签定合同并缴纳一定钱或物的进行土地使用，而耕地是指我国目前国家和集体所拥有的能够用来种植农产品的耕作用的土地。

二是承包地是租赁形式，要定合同，而耕地只是土地的一种性质，需要进行分配的。