房产共同持有和比例持有的区别？

房产共同持有和比例持有的区别？

最直接的区别就是是否有房产的产权比例，共同持有是平均分配的，比例持有是按各自比例分配，不管是共同持有还是比例持有，都享有各自分享权和该尽的义务，房产作为家庭的固定资产，房子是用来住的，不是炒的，理性对待房子问题，不要因为房子问题影响家庭幸福！

房产证单独所有的含义？

单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。

单独所有属于产权登记人的。与另一方无关。

中华人民共和国物权法，第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。　　

第十七条，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

共同共有的房产可以重新约定份额吗？

1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；

2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自所占的份额房产证上不会显示，你们可以私下做公证；

3、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来；

4、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。

房产证共同共有和个人所有的区别？

主要是四点区别

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的。

继承房产证单独所有的含义？

房产证单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。

共同共有，一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

房产预告抵押登记共同所有和单独所有的区别？

也就是您们结婚的话，合同中名字的问题，可以两个人的名字，也可以是一个人的名字，如果是两个人的名字，是共同共有，但是也亦可以单独所有，就需要有一方主动签字放弃共同共有！如果是单身的不存在共同共有。

法律上如何体现合伙人之间共同出资,共同经营,共负盈亏,共担风险的关系的？

这个问题确切来说，应该是合伙人共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险是一个基本原则，而这个原则法律赋予合伙人自由协商的权利，而自由协商应不违背这个原则进行，法律通过各类条款去维系上述基本原则。这些恐怕你就需要在民法通则、合同法、合伙企业法等中去具体落实，并最终由合伙人通过协议来确定。

法律上危险共同体含义，请举例说明，谢谢？

比如相约一起登山、探险的一群人就是一个危险共同体，相互间具有救助的法定义务，若因未尽到救助义务导致人员死亡，构成犯罪。

房产证上共同共有和按份共有的区别是什么？

主要区别如下:

1、内容不同

按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。

2、条件不同

共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。

3、义务和权利不同

根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，“按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务”。

共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

请问法律上夫妻共同一套房产法院不能查封是吗？

夫妻房产属于夫妻共同财产，在夫妻关系存续期间，如果没有特别申明（不能对抗不知情的善意第三人），夫妻任何一方的债务都是共同债务，债权人向法院起诉后，法院可以查封房产，如果你们夫妻只有这一套房产，是生活的必需品，法院是不能强制执行用于偿还债务的，查封的目的是为了不让你们转让房产逃避债务。