共同共有房产证明范本？

共同共有房产证明范本？

有产权人(甲方)姓名：____身份证编号：____

常住地址：- 一 电话：____

共有产权人(乙方)姓名：____身份证编号：____

常住地址：____ 一 电话：____

双方郑重声明，同意下列事项，并承担相应全部法律责任：

一、甲、乙双方系____关系，两人共同购买位于____市____区 一楼_ ___单元____号住房一套。其中甲方出资____元，乙方出资____元。

二、双方同意甲方享有该套住房产权份额的百分之____，乙方享有该套住房产权份额的百分之____。

三、在双方申领房产证时，由____方持有房屋所有权证，由____方持有房屋共有权证。

四、乙方同意甲方作为借款申请人以两人所购住房(坐落地点：____，楼层房号：____)为本次贷款抵

押物。贷款期间，如借款人不能履行借款合同及相关合同约定的义务，银行有权按照借款合同及相关合同的约定行使抵押权，对抵押房屋依法进行处置。

本声明一式四份，国土资源与房屋管理局(即当地的房屋行政主管机关)、共有产权人、贷款银行各执一份。

本声明经公证后生效。

共有产权人签字：____、____

___ _年———月 __日

房屋共有的类型有哪些，主要内容如下：

1、夫妻共有财产

夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。

2、家庭共有财产

家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。

3、共同继承的财产，共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人(相互之间是亲属，是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。

房屋共有人如何增加，房屋共有人可以通过什么方式增加，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

1、赠与：假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。

房产证共同共有和单独共有区别？

单独所有，指的是房屋产权证上权属人只有一个人，产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。即一个人单独享有房屋的所有权。

共同共有：共同共有是指由两个以上单位、个人共有房屋产权。共同共有的所有权对于房屋不分份额享有平等的所有权。通常情况下，共同共有人只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可以请求分割；共同共有房屋的买卖条件较为严苛，除非共有人之间另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意。

共同共有房产证遗失如何补办？

首先登报声明房产证遗失，再凭期满的声明和申请资料到不动产登记中心补办不动产权证。

房产证共同共有能否改为单独所有？

房产证办好了就要涉及到产权变更了，按国家规定就要再缴纳一次契税和印花税，而且要原共同共有人签字过户给产权承受人。

房产证夫妻共同共有改成按份共有交税吗？

将共同共有改为按份共有，有的地方办理的是转移登记；有的地方却办理的是变更登记。办理转移登记的，则视为买卖，要按差额部分缴纳契税。

共同共有改为按份共有变更登记的申报材料：１、不动产登记申请表；２、申请人身份证明复印件（核对原件）；３、不动产权证书原件；４、　共有方式变更协议书原件或生效法律文书复印件（核对原件）；５、询问事项记录；６、其他必要材料。

房产证上按份共有可以改为共同共有吗？

一、房产证上按份共有可以改为共同共有的。

二、依据《中华人民共和国物权法》 第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

三、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

如何将房产证，从共同共有，转为按份共有？

　　要办理按份共有，要先去公证处办一份析产公证，　　然后再拿公证书去房管局办理，但现在只有省公证处能办理1%和99%的析产公证，市公证处只能办理50%和50%的析产公证。　　最后，只要两个业主提取公积金的总额不超过购房金额就可以了，没有规定一定是每人50%，不过这是夫妻间共同财产的规定，如果不是夫妻，可能会有不同，所以建议最好问清楚一点

房产证共同共有和个人所有的区别？

主要是四点区别

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的。

两兄弟房产证上写的共同共有？

房产证上写谁的名字，这个房子的归属权就是谁的？

如果写的是兄弟两个人的名字，这个房屋的产权就属于兄弟两人。任何一方都不能擅自做主，出租，出售。房屋出售需要兄弟两个签字办理出售合同，一个人签字就没有法律效力的。房屋出售以后，房款平均分。

房产证共同共有是要2本证吗？

是的

两人共有房产证是两本，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权