租地建厂房，要注意哪些法律问题？

租地建厂房，要注意哪些法律问题？

租地，未依法办理相应的审批手续就擅自修建厂房的，公民可以向县级以上人民政府土地行政主管部门投诉，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

建筑工程施工合同管理要注意哪些事项？

　　　　在现在的建筑市场上，建筑工程施工合同没有得到应有的关注，建筑工程施工合同的管理也存在着很多的问题，首先很多的企业对于合同管理的体系和制度建设都不是非常的重视，管理的程序非常混乱，有些制度根本得不到实施，很多的步骤也存在缺失的现象，所以需要加强对于这一方面的监督、管理和控制。　　　　另一方面，合同的内容也存在不少的问题，比如其中对于发包方和承包方的权利义务规定不明确，或者两者不相对应，违约、赔偿等比较重要的方面规定不是很全面，存在的规定很多还得不到实施。整个的合同的公正和公平得不到体现。现在的建筑市场是一个买方市场，所以两者是处于不平衡的状态，承包方为了获得工程的承包权，只好委曲成全。　　　　面对现阶段存在的一些问题，需要对建筑工程施工合同的管理采取一些必要的措施，首先要把相关的管理结构和机制加以健全，虽然现在我国已经出台了招标法，但是如果不加以变通的话，反而达不到最佳的效果，所以原则上一定要严格遵守，但是形式上可以不拘一格。　　　　采取措施的第二点，就是要把相关专业人才的素质有所提高，合同管理是一项技术活，所以相关的管理人员必须具备很多的专业知识，例如技术知识、法律知识等等。加强对合同管理的重视之后，必须要加强相关管理人员的队伍建设，加大产生纠纷时的救援力度。　　合同管理还有一个很重要的方面，那就是整个合同的细节部分，在签订合同的过程中，一定要对一些关键的要素加以注意，以防万一。

epc合同施工方需要注意什么？

EPC总包合同中施工方需要特别注意的是签约合同价。

一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整。可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。

租房合同要注意哪些问题？

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。

2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

施工合同框架内容包括哪些？

施工合同的内容主要是以下几条：

1、质量问题约定，对不合格工程的处理办法。

2安全生产责任，班前会议、安全思想教育培训。

3、工期计划约定，工程延期交付的处理办法。

4、工程款计量方法与拨付。

5、质保金扣留比例。

6、农民工工资支付办法。

7环保措施。

8、违约责任。

9、发生争议解决办法。

施工合同由哪些文件组成？

施工合同由一下几部分组成：

1、合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、本合同专用条；5、本合同通用条款； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸；8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书。

当事人可以参照施工合同的示范文订立合同，合同的内由当事人约定。

施工现场行车、施工需要注意哪些？

　　施工现场实行车辆限速管理，时速限制在20公里/小时之内，并做到礼让三先，安全行驶。　　施工现场车辆行驶的其它规定：　　

1、凡是进入施工现场车辆严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法》。　　

2、凡是进入施工现场的机动车和非机动车辆必须停放在项目部指定的位置，排列有序，不得乱停乱放。 　　

3、严禁非施工车辆驶入现场施工作业区；严禁人货混载，违章载人，超载超速；严禁酒后驾车、无证驾车、开英雄车、开带“病”车。　　

4、所有现场施工服务车辆必须避让执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程抢险车。　　

5、凡运送物资车辆和会客车辆等外来车辆，须持有项目部统一印发的临时通行证并经保安审查后方可进出。

什么是电子提单，签发时要注意哪些法律问题？

电子提单是指通过电子方式生成的货物承运契约中的提货单，用于证明货物已经交付给承运人并指示承运人在货物到达目的地时向收货人交货。它具有与纸质提单相同的法律效力和法律地位。

在签发电子提单时，需要注意以下法律问题：

1. 签发方要保证电子提单的准确性和真实性，确保货物的支付及交付等事项得到妥善处理。

2. 电子提单的签发应该符合电子签名法的规定，确保签名的真实性、完整性、不可抵赖性等。

3. 对于电子提单的传输和存储等环节，需要遵守电子商务相关法律法规的要求，保护提单信息的安全和保密。

4. 对于涉及跨境货运的电子提单，还需要满足国际贸易、海关、物流等多个领域的法律要求和标准，以防止因违反相关规定而导致的货物受扣或没收等问题。

施工合同与施工合同文件区别？

施工合同是甲乙双方为施工而约束双方的文本。施工合同文件是补充施工合同没有说到位的文本。

租车合同签订要注意哪些细节？

一、租车合同的注意事项：

1、签合同前，要了解双方信息，要求对方提供证件资料。注意车辆所有人、车辆里程数等车辆信息。

2、单位租车需在合同上加盖公章。

3、合同中要租金、押金及相关费用的支付与退还要约定明确4、双方权利义务要约定明确，如车辆出租时间，承租方使用方式、车辆保养维修责任、最大限驶里程数、发生事故责任分摊等。

5、为保障出租方利益，合同中可约定承租方交纳保证金。

保证金用于支付承租方因违反合同条款而支付的费用，合同中止时扣除实际金额后退还承租方。

保证金不能抵作租金。

6、明确承租方逾期换车的违约责任。

7、承租方租车前须了解所租车辆具有的保险险种。

8、合同的生效、终止和解除、争议解决方式。二、租车手续1、首先个人租车要持本市户口簿、身份证、正式驾照及押金，担保人及担保人的正式户口簿、身份证。

外国驻京办事机构租车要提供该机构在北京注册登记证、机构负责人的护照或有效身份证、公章、承办人的身份证明和正式户口簿、身份证，正式驾照及押金。

上述证件均需原件，驾驶人证件齐全有效即可办理手续。

2、然后挑选车辆，交纳押金、租金，签订租车合同。租车合同签订后，您将获得安装有电子防盗装置车辆的使用权，公司还为您提供24小时北京市行政区救援服务。

如果您驶离北京地区须告知车辆所属业务部，将为您提供车辆检修服务。

3、租车手续了解完，之后就是选车了，选车前首先要选择一家信誉度好的汽车租赁公司，这是前提。之后再量体裁衣，选择轿车、suv，还是mpv，就要依出游的人数和路线而定了。

4、双方协商一致后，签订租车合同。

5、承租方提车。