房屋包销合同合法吗？ 包销房源如何签合同？

房屋包销合同合法吗？

房屋包销合同在特定条件下是合法的。因为，房屋包销合同是双方当事人自愿签订的，对于合同双方都有约束力，只要符合法律法规的规定，就是合法有效的。然而，如果合同内容存在违法、侵害公共利益等情况，将导致合同无效。此外，需要指出的是，在签订房屋包销合同时需要注意合同条款的明确性和详细性，尤其是在涉及到物权、财产等方面的问题上，要特别注意。否则，未来可能会出现一些法律纠纷和风险。因此，如果您准备签订房屋包销合同，建议在签署之前咨询房地产法律专业人士，并对合同内容进行充分的、准确的了解和确认。

包销房源如何签合同？

首先包销方须有销售买卖房产的主体经营资格，比如房产中介公司等；其次要把握好包销期限、销售回款提成或委托报酬支付办法这些合同重点；

最后也是非常关键一点，即包销方的代销权限是一般代销，或是排他代销，或是独占代销，合同中选择包销代销方式的不同，会产生不同的法律结果。

中介包销合同合法吗?

包销是正常的市场行为，当然合法

商品代销合同与包销合同的区别？

1.代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式。

2.包销分两种情况：一是证券公司将发行人的证券按照协议全部购入，然后再向投资者销售，当卖出价高于购入价时，其差价归证券公司所有；当卖出价低于购入价时，其损失由证券公司承担。二是证券公司在承销期结束后，将售后剩余证券全部自行购入。

3.代销与包销最大的不同在于发行人与证券公司之间的法律 关系不同，前者仅为一般的委托代理关系，后者实质上是股票购销关系。

4.代销方式下，在约定的发行有效期内，如证券公司 没有将所有证券出售出去，剩余部分将退回发行人，证券公司 不承担任何风险，因此，代销方式的承销佣金相对较低。

5.包销方式下，在约定的发行有效期内，如证券公司没有将所有证券 出售出去，剩余部分由证券公司自行购买，因此，证券公司的 风险较大，承销佣金也较高。

房产的单边合同是否有法律效力？

一、不动产权利以登记簿记载内容为准。

二、双方签订的出资协议对双方有约束力，对第三人无效。

也就是说，你们双方签订的协议，其中可约定出资份额、权利分配、双方义务、违约责任等内容，无需公证也有效力，这个协议对合同当事人有约束力，但对合同之外的第三人没有效力，即使经过公证也不能否定不动产登记在你名下的公示效力。假如你将房屋出售，购买方出于对不动产登记内容的信任，付款购买了房屋，你的前夫并不能拿着出资协议阻止房屋买卖，他只能向你索要按份额应得部分。

房产包销和代销的区别？

包销，包销商与开发商之间约定的一种特殊的房产承包销售的方式。包销商按照约定，先以支付首期款或保证金的方式，“打折”“买断”开发商一定数量的房产，在锁定房源后，根据包销合同的约定，以开发商名义，在约定的包销期内对外销售锁定的房源，并按约定向开发商支付包销费用。

代销是开发商让房产销售代理公司进行销售，双方根据销售代理合同约定，向其支付佣金。

合同的法律效力？

广义的合同的效力,则是泛指合同所产生的所有私法效果。

在合同法上，不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果，无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同,也会产生一定的法律效果，附条件或附期限的合同在条件或期限成就前也具有一定的法律效力。

广义的合同的效力,还可以包括有效的合同违反时所产生的法律效果。

依法成立的合同对当事人具有法律拘束力,当事人应当履行其所承担的义务，如果当事人不履行其义务,应依法承担民事责任。

此一责任的产生虽然不是当事人所预期的效果,但也是基于合同所产生的，应属于广义的合同的效力的范畴。

与中介签包销合同靠谱吗？

真的不怎么靠谱。首先你要确定包销合同得内容。中介的包销合同分两种，一种是装修包销，这种是卖房者和中介约定一个价格然后中介给卖房者的房子装修后然后再出去，从中赚取差价，如果一定时间没卖出去中介会给你全款。

第二种是给卖房者几百块钱让中介独销几个月，卖不出去那几百块钱就归卖房者了，因为几百块钱耽误几个月怎么能说靠谱。

房产开发商必须外包销售吗？

不一定，但是正常情况开发商售楼部都是外包的，这样的好处是专业的事让专业的人做，同时成本也更低。但现在一二线城市一房难求，很多开发商供不应求，他们没必要将中间利润给外包的代理公司。房子建好自己就卖了。

岗位合同法律效力？

岗位合同是劳动合同的补充合同，同劳动合同一样，具有法律律效力。