房地产律师的业务范围主要包括哪些

一、房地产律师的业务范围主要包括哪些

房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：

1、房地产公司法律业务：

房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;房地产开发项目的法律评估、调查;房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的境内外销售;房地产按揭贷款;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;房地产公司日常法律事务等。

2、房屋买卖法律业务：

律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收。

二、律师合同审查工作的主要方面有哪些

律师审查合同，主要审查：

1、合同效力，是否存在内容违法、主体不合格等导致合同无效的情况；

2、利益关系，是否存在可能导致损害我方利益的情况，或使对方增益的情况；

3、其他细节，有合同的主要条款，标的物的种类、规格、单位等，以及价款支付方式，大小写是否有误等。

三、合同时，要审查哪些内容？

审查合同时，可以从以下几方面着手：

1、审查合同主体是否合法。如订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同等等。

2、审查合同内容是否合法。审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。审查合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。

5、审查合同的文字是否规范。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

四、比较一下律师在侦查阶段的工作内容和在审查起诉阶段的工作内容

1、相同点：在侦查、审查起诉、审判等不同诉讼阶段，分别针对办案机关的各种特定司法文书、根据掌握的刑事证据、材料，展开具体的证据调查、审查、判断、运用工作，向办案机关提交相应的刑事辩护律师文书、维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利与合法权益。

2、不同点：

①侦查阶段，律师接受委托后，可以向办案机关了解犯罪嫌疑人涉嫌罪名；可以到看守所会见被羁押的嫌疑人；会见时，可以向嫌疑人了解部分案情和证据线索，为其提供法律咨询；根据具体情况及需要，代为申诉和控告；在审查逮捕期间及批准逮捕后，代为申请取保候审。这个期间，最重要的文书，是根据犯罪嫌疑人的陈述代为书写向办案机关提交的《申诉状》。

②审查起诉阶段，律师接受委托后，可以到办案机关查阅技术性鉴定材料和法律文书，比如《起诉意见书》、法医鉴定、物证技术鉴定；可以到看守所会见被羁押的嫌疑人；会见时，可以进一步向嫌疑人了解案情、证据线索；根据会见、阅卷掌握的证据线索调查取证或者申请办案机关调取证据；这个期间，律师最重要的文书是针对《起诉意见书》、根据有关证据材料向办案机关提交的《辩护意见》。

五、民事行政检察工作的内容和方式有哪些?

你好！

民事行政检察工作的内容，是对法院民事审判和行政诉讼活动依法进行监督，还包括对民事调解和民事执行的监督，以及民事督促起诉工作。

民事行政检察工作的方式，主要有抗诉、发检察建议建议再审或纠正、组织调解等。