宅基地可以出售吗？ 出售宅基地合法吗？

宅基地可以出售吗？

按照我国现行的法律规定，宅基地是可以买卖的，不过要遵循以下三个原则：

1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 　　《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。 　　需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。

2、宅基地购买者的资格有限制 　　宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。 　　宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

3、转让后原则：“一户一宅” 　　《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。 　　如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。 更多关于宅基地的问题请关注51找地网。

出售宅基地合法吗？

1、出售宅基地必须遵守国家相应的法律法规。

我们在农村如果想要出售宅基地的话，必须遵守国家相应的法律法规，比如说我们国家法律规定一个人只能拥有一套宅基地，如果一个人已经拥有了一套宅基地，那么他就不能再去买宅基地了，这是法律不允许的，一旦违背了的话，是要负刑事责任的，还有就是宅基地的买卖，必须要经过集体的同意，不可以私自买卖，而且你要卖宅基地的话， 买方必须是集体组织的成员，不然也是禁止买卖的。宅基地是国家给我们的财产，所以，我们对宅基地进行的买卖必须要合法合规的去进行。

宅基地是农村非常重要的一个财产，所以，我们国家队宅基地施行比较要个的法律措施我们也应该理解， 不要随意买卖宅基地，买卖前最好找专业人士了解相应的法律法规。

2、宅基地必须同宅基地上的建筑一同转让。

在出售宅基地的时候，如果宅基地上没有房屋这种建筑，那么宅基地是禁止买卖的，想要把宅基地进行合法的买卖，宅基地上就必须要有房屋或者其他合法建筑才可以，所以，如果你想买宅基地的话，一定要注意宅基地上是否有房屋这样的建筑，如果没有，那么就别买了，违法的，不要想着自己偷偷买了不会被发现，不要抱有侥幸心理。

大渡口区宅基地出售？

大渡口区宅基地不能出售。

国家规定宅基地不能买卖。宅基地属于农民集体所有，个人只有宅基地使用权，无权将其卖出。但是宅基地使用权人可以将宅基地上的房屋依法卖给同属于该集体经济组织的具有宅基地申请条件的成员。

海南宅基地出售可信吗？

不可信。

1由于海南农村房屋宅基地的特殊性质，海南农村房屋交易是有一定条件限制的，海南农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是海南集体组织内部成员和集体组织以外的成员。而集体组织内部成员又有三种具体情况。

２、海南本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据海南一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

３、已有海南宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

４、已在海南集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。

村集体宅基地怎样出售？

通常村集体宅基地在经过村两委及村民代表集体上会通过后，以竞标方式出售。宅基地只能出售给本村村民。

宅基地出售怎么算面积？

宅基地出售按宅基地使用证算，农村农户的宅基地是农户建房前，农户申请要建房，由所在村民小组首先丈量农户需要建房面积，村民小组丈量完毕后，交村委会复查丈量，两者丈量面积一样，将丈量证明交农户到镇土地规菅理所办宅基证，土地规化办根据村小组，村委会证明，到农户丈量宅基地复查，确认无误，发农户宅基地使用证

宅基地出售中介怎么收费？

一般是成交额的2%是佣金。有些还可以和中介协商

宅基地出售广告怎么写？

出售宅基地广告

我是某某镇某某村村民，由于家中有一块多余的农村宅基地，长是多少米，宽是多少米及宗地四至范围等，需要出售，价格面议，有意者可以向我联系，联系电话

但是，告知你一下，农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，根据土地管理法有关规定，严禁买卖和非法转让村集体所有土地的。所以，你是没有权利转让村集体土地的。

成都宅基地出售合法吗？

不合法。不管是成都还是其它地方，宅基地都是不能出售的，若想出售就是不合法。宅基地只是一种使用权，而没有其它权利，既便要在原宅基地上翻盖新住宅都必须申请报批，而且新住宅地基不能起出原宅基地面积。所以说宅基地的管理是相当严格的，是决不允许私自买卖的。

邻水农村宅基地出售？

出售，但最好外村人不要去买，因为村集体组织成员对于分给自己的宅基地只有使用权，所以宅基地的转让买卖是有特殊条件的，不符合条件是不能转让的，宅基地有其特殊的属性，虽然可以买卖但是法律规定了特殊的条件，只在本村之间转让，所以邻村宅基地一般不能购买。