房屋溢价款的法律规定？

房屋溢价款的法律规定？

房屋溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开发商书写用途保证书。

按规定，商品房销售价格，由当事人协商议定。

合同价款怎么写？

合同上的金额通常写阿拉伯数字加中文大写数字，因为阿拉伯数字简洁但容易被篡改，因此要加上中文大写数字一并注明，防止合同金额被篡改而产生争议。

合同只要签字或者盖章即成立，金额条款只要明确即可，一般情况下不影响合同效力。法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定。

合同价款是大写？

大写、小写都是合同价款。 为了避免引起合同不必要的纠纷和歧义，一般签订合同时对于合同价款以大写、小写两种形式表示，大写用汉语数字表示，前面加“人民币”后面加“整”，小写用阿拉伯数字表示，前面加符号“¥”后面加“元”。

合同价款有几种方式？

　　建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条及施工合同示范文本第二十三条规定，合同价可以采用以下三种方式： 　　（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 　　（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。　　 　　（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

合同价款形式有哪些？

合同价款形式包括联营合同独立合同分销合同。

合同价款调整事项口诀？

合同价款调整事项口诀如下:

(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;(2)工程造价管理部门公布的价格调整;(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;(4)设计变更及发包方确认的工程量增减;(5)双方约定的其他因素。

epc合同价款如何确定？

根据不同的项目阶段，EPC工程总承包项目合同总价的确定通常依据下列因素。

(1）概算指标法。以成套设备装置的台（组）或以整个建筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

(2）投资估算法。通过该方法确定和控制建设项目全过程投资支出的技术经济指标，常用的估算方法有资金周转率法、生产能力指数法、指标估算法、系数估算法等。

(3）近期类似工程价格。根据收集到的类似工程或设备的生产能力和投资额的资料，分析、比较、调整并确定本项目的价格水平。

(4）项目预算。前三类方法得到的价格数据均为估算数据，而非满足本项目要求的价格数据。在上述数据的基础上，还要根据项目投资预算要求，调整和确定本项目的价格目标，一般采用工程量清单或定额计价方法确定合同价格。

外汇汇率影响合同价款吗？

外汇汇率变化影响合同价款是肯定的，因为随着外汇的汇率变化，你的同价款肯定是会受到影响，本币汇率下降，即本币对外的币值贬低，能起到促进出口，抑制进口的作用，若本币汇率上升，即本币对外的币值上升，则有利于进口，这样不利于出口。

确定合同价款有几种方式？

合同价款的确定方式：

1、固定价格合同

固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同，以体现风险共担的原则;

双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整;

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

2、可调价格合同

合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法;

合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。

3、成本加酬金合同

合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

合同价款是收费标准吗？

合同价款通常是收费标准，但收费时，应以实际价格结算。所以，合同价款不一定是收费标准。