房产证撤销名字麻烦吗？

房产证撤销名字麻烦吗？

房产证上减名字新政策

1、根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续，

变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

2、如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，

名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

3、如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税；减名字类似于份额转让，

具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1％－3％不等，共分为四种情况：

4、其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1％的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5％，

非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3％；

例如：一套60㎡共180万元，有父母和子女三人的名字，现在要减掉子女的名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少在6千元，最多为1.8万元。

乡镇房产证能撤销吗？

乡镇房产证依据我国法律法规的相关规定是可以撤销的。因为，根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

1.房屋灭失的。

2.放弃所有权的。

3.法律，法规规定的其他情形。

如何撤销房产证上的名字？

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。《房屋登记办法》：第三十二条规定发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

1、买卖，2、互换，3、赠与，4、继承、受遗赠。

5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，6、以房屋出资入股，7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的，8、法律、法规规定的其他情形。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书，2、申请人身份证明，3，、房屋所有权证书或者房地产权证书，4、证明房屋所有权发生转移的材料，5、其他必要材料。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。

双方拿身份证，户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。

然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。扩展资料：房产是可以撤销赠与的：

根据《合同法》第185条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

同时，根据《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或 者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

赠与合同的撤销权应在赠与物交付之前行使，

房产证有贷款可以撤销吗？

如果你的房贷还清了，那么房产证的贷款是可以撤销的

天津房产证没下来，如何撤销抵押？

从房产部门领取房屋抵押注销表，去所在区公积金管理中心盖章，再开还清贷款证明，带着买房合同所有有关的东西最好都带上，然后去房管局抵押部门去办注销手续，你应该有它项权证吧去时都也带上，大概5个工作日，和办产权证没嘛关系，你要是不办这手续后面有个它项权的注明，还完最好注销掉。

公证书撤销后怎么换回房产证？

1. 《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第二条当事人、公证事项的利害关系人起诉请求变更、撤销公证书或者确认公证书无效的，人民法院不予受理，告知其依照公证法第三十九条规定可以向出具公证书的公证机构提出复查。

2. 《公证法》第三十九条， 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

3. 《公证程序规则》第六十一条当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。

另外， 要想撤销正常的公证委托书，委托人只能收回公证过的委托书，消除受托人的权利外观，别无他法。若没有从受托人处收回公证过的委托书，第三人就有理由认为受托人根据委托书承载的事项办理相关事宜具有法律效力。

违反法律规定的房产证如何撤销？

许多朋友在买新房办理了网签备案后，会碰到贷款未被银行批准、房屋存在质量问题等情况，那么这些情况能否撤销网签呢？大家一起来看下吧。

一、网签撤销的前提条件 买新房后，如果想把网上的备案撤销掉，必须符合以下七种情况：

1、违约纠纷

2、贷款未获批

3、信息录入错误

4、买受人变更

5、意外情况急需资金

6、面积误差大

7、法规另外有规定

撤销网签的条件 二、申请网签合同撤销及信息变更的流程 1、合同已在房管部门备案的，

先到房管部门撤销备案

，并取得备案合同注销证明； 2、从当地住宅与房地产信息网

下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》

，双方认真填写，并签字盖章； 3、撤销网签合同的，双方必须

协商一致并签订解除合同书面协议

，买卖双方当事人共同到场；

所需材料：

双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。 4、变更网签合同信息的由企业携带材料，需要开发企业到场办理；

所需材料：

双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。

经审查，

对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。 买房后撤销网签备案是在非常特殊的情况下发生的，撤销网签无论对开发商还是客户都不是一个好消息。 因此，想要顺利买到一套房子并且办理好网签和产权证，

购房者一定要在买房之前，仔细检查开发商的资质和资金的准备。

收房的时候检查好房子的每个角落，确保没有质量问题。

适用法律的意思？

法律适用通常指国家司法机关根据法定职权和法定程序，运用法律处理案件、解决纠纷的活动。应注意的是，仅就“适用”一词而言，它有时指司法机关运用法律处理案件的活动，有时则泛指法律的实施和运用活动。在中国，司法机关包括人民检察院(检察机关)和人民法院(审判机关)。

适用法律错误与适用法律不当有什么区别？

适用法律错误的适用法律的不当的区别：

一、法条依据不同。适用法律错误是法条是应该适用此法条但用成了彼法条。适用法律不当则是法条适用正确，但裁判标准错误。

二、引起后果不同。适用法律错误对当事人影响较大，适用法律不当对当事人影响较轻。

三、处理结果。在二审种，适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判。

补办房产证，但是期间原房产证又找到了，可以申请撤销吗？

房产证丢失挂失后又找到了，不能取消补办，因为一旦在产权产籍备案挂失了，那么原来的房证就等于作废了。备注：申请房产证遗失登报手续如下：

1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;

2、申请人的身份证明复印件(核验原件);

3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。申请房产证补办手续如下：1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;2、产权人的身份证复印件(核对原件);3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。