买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗

一、买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗

关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。

个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效力，应当按照合同履行双方协议约定。

二、买卖双方签定的二手房合同有法律效力吗

这个是肯定有法律效应的，现在私人二手买卖都是私人签订的合同，办理不动产登记证（房产证），国家也是认可这个合同的

三、卖房合同的相关规定

一、正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。二、具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。三、房屋买卖合同的其他书面形式《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

四、私下定的买卖二手房协议，是否有法律效力

私下定的买卖二手房协议，协议行为是有效的，但是卖方必须是该房子的主人，就是应当具备有该房子的产权证，如果是共有财产，买卖需要共有人同意，今后才能符合法律上产权转移登记的要求。

五、我的二手房买卖合同是否具有法律效力

只要房产能办理过户登记手续，双方当事人签字后，到住房和城乡建设局 办理登记手续，合同有效。

《中华人民共和国物权法》

第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

六、二手房买卖时签的协议有法律效力的吗

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：

1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2、合同内容为双方真实意图的表达。

3、不违反法律和社会公共利益。

因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房屋产权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。shhuang44ss