房产证和公证文书哪个更具法律效力？

房产证和公证文书哪个更具法律效力？

公证文书和房产证同等法律效应，前提公正文书必须是公证处出具的文书证明，房产证也一样有房管局出具。都是最好的证据

集体宅基证和个人宅基证有什么不同？

集体宅基证不能割分，个人宅基证归个人所持有。

农村房产证和宅基地证法律效力？

农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力。

农村宅基地执照，是不能对房屋产权有效力的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而农村宅基地执照，仅仅是对房屋占用的宅基地的批准文书。有了农村宅基地执照，代表着你对该宅基地有着使用的权利，但是在宅基地上的房屋怎么建设，建设多少面积，建设几层，建设摆布等等，不是由农村宅基地执照来从法律上许可。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

老地契和新土地证名字不同，哪个有法律效力？

你所说的应该是土地使用证，土地使用证都以新的为准，不过要看新的是否是真实有效且合法的，如果不合法，就不用我说了。。。。

宅基证和土地证哪个重要？

土地证最重要，他是占地的根本凭证

宅基地和宅基证有什么区别？

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

宅基证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

房产证和宅基地证哪个好？

两个证件都好。房产证是居住房子的产权证明。有了房产证，房子就可以抵押，可以贷款。宅基地证（应为土地使用证）是建房子的土地使用证明。没有土地使用证就不能建房，就是非法建筑。没有房产证，房子就没有产权。

不过，为了减轻企业和居民负担，减少证出多门的环节，现在只有一个不动产权证。就包括了房产证和宅基地证。

宅基地证和房产证哪个重要？

宅基地和房产证都重要，只是相比之下宅基地应该更重要，因为宅基地说的是土地使用的权力，有了宅基地才能盖房子 ，房屋是建在宅基地上的地上物，房产证是房屋的所有权，它可能是商品房也可能是自建房，房房产证上标注的土地使用权一般是70年、50、30年不等，到期后还需要去续期，而宅基地则是永久的。

农村不动产证和宅基证哪个好？

农村不动产证还好些，因为不动产登记证包含宅基地证和房产证，宅基地证是不动产登记证的一部分，根据上级精神农村宅基地登记实行改革，由原来的宅基地登记变为现在的不动产登记，不仅登记原宅基地内容，还登记房产内容，这样更能保护农民权益，也方便使用。

老院子和宅基地有区别吗？

老院子不包括建筑物，宅基地含房子和院子