商业物业开办费标准？ 物业开办费包括哪些？

商业物业开办费标准？

没有，只有约定。

商业物业开办费其实就是指物业服务公司在服务项目筹建期所产生的费用。其中包括：培训费、筹建期员工的工资、差旅费、办公费、印刷费等相关费用的支出。一般情况下，这个费用都是由项目开发商支付的，但物业公司在入场的时候应该和开发商签署协议并且做出合理的预算。

物业开办费包括哪些？

物业项目开办费是指物业服务企业在所服务项目筹建期间发生的费用：包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费等费用支出。

此费用由项目开发建设单位支付，物业服务公司在入场时应做出预算并与开发建设单位签订协议。

物业开办费开票怎么开？

物业开办费发票的手续是：业主依照物业服务合同的约定交纳物业费，物业服务公司收费后开具抬头为该业主名称的物业费发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。

什么是物业项目开办费？

1.物业项目开办费是指在物业项目启动之前，业主需要将一定的费用交给物业公司，用于物业项目的开办和初期投入。2.物业项目开办费包括物业工作所需的相关设备、器材、软件系统、宣传物资等，还包括员工的培训费用、审核报告费用、法律咨询费用等。3.这些费用对于物业公司来说是必要的，因为投入开办费用能够提高物业项目的服务质量和业务经济效益，为业主提供更加优秀的物业服务和环境。

物业前期开办费的来源是什么？

《北京市居住小区物业管理办法》北京市人民政府令[1995]第21号，第十四条 居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。

各地政策，一般物业管理企业前期开办之前与建设开发单位协商订立相应合同或者协议。

物业开办费法律条文？

物业开办费是指业主在购买物业房屋并申请出具房屋产权证后，为参加业主大会及产权管理的费用。有些物业公司会向业主收取开办费，但根据中国法律规定，物业公司收取开办费应当符合以下规定：

1. 物业费收费标准应经过物业服务企业所属的业主委员会讨论同意，并报物业服务企业所在地城市、县人民政府物业管理职能部门备案。

2. 物业服务企业为居民提供室内排水设施等公共设施，应当与业主委员会协商确定收费标准，并报所属城市、县物业管理职能部门备案。

3. 物业服务企业预收物业管理费用，应当保障居民住房产权不受影响，不得影响居民合法权益。

4. 物业服务企业应当依据《合同法》、《物业服务管理条例》等法律法规，与居民签订合同，约定服务内容、服务标准、服务质量、服务期限、服务费用等内容。

综上所述，物业开办费的收取应当经过业主委员会讨论同意，并应当符合相关法律、法规的规定。对于任何收费问题，业主都有权要求物业公司依法依规收取，确保自己的合法权益。

农村用物业的法律依据？

应该是村民自治法及基层组织管理办法……

物业公司前期开办费的最新规定？

物业公司前期开办费的规定：

1. 物业前期开办费归开发商出

2. 开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工作时所 购置必须品的费用。

3. 购置的物品以后归全体业主,物业公司移交时列入移交清单

物业审计法律依据？

物业管理公司的审计规定

1.审计目标与范围

（1）各项维修基金的审计。

（2）企业会计报表的审计。

审计范围的事项主要有：

（1）资产、负债的真实性。

（2）是否有应入账而未入账的资产、负债或其他经济业务事项。

（3）资产负债的计价是否恰当。

（4）收入与费用是否归属当期，并相互配比。

（5）会计记录是否正确。

（6）会计报表项目的分类反映是否确当，并前后一致。

2.内部审计

有条件的物业管理企业或其上级主管单位应建立内部审计机制，以形成企业内部管理的制约作用。通过内部审计，保证企业的会计报表以及各项经济指标的真实性。

3.社会审计

物业管理企业应按国家规定，其年度的会计报表须委托财政部门批准的会计师事务所的注册会计师进行年度审计，并出具审计报告。

物业人员配置法律依据？

回答：小区物业公司的人员配置是根据物业服务等级而定的，物业服务等级是在业主入住时或业委会与物业公司签订的合同规定的。物业服务等级一般分为5级，五个等级中详细赘述了各岗位的人员配置数量，和人员工作标准，物业服务等级是物业费的重要依据之一。