封阳台城管不让封有法律依据吗

一、封阳台城管不让封有法律依据吗

城管有权不让用户封阳台。

我国法律规定：未取得建设工程规前派辩划许可证或者未按照建设工程规划许可证慧缺的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》六羡森十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、封闭阳台算不算违建

法律分析：目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的斗笑穗确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由空卜县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以升枣非法占用土地论处。

三、法律有没有对小区封阳台的规定

法律分析：小区做拆姿是个整体，阳台是纯绝不能封的，这个有法律法规明文规定的。

法律依据：《物业管理条例》

第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。御侍

四、封阳台属于违建吗

法律分析：

在自家的阳台安装护栏并不属于违建。只要护栏不凸出太多，与这栋楼的住户所安装的护栏持平。就不属于违建。

法律依据：

《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列渗模义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部庆弊位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）丛差缓执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。

五、咨询法律问题

依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖袭洞合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、拍隐枯露台作出禁止性约定。如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后携陪,在物业管理协议中增设禁止性规定。

由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定。因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。

根据以上法规，封阳台并不属于违章建筑。

第一种情况，责任在你。

第二，三种，责任共担。

除非你与楼下的协议有约定，比如什么情况发生的问题，责任归那一方之类的约定。

但只要发生坍塌，那肯定是与建筑质量和施工方式有关，所以，这类协议最好是签了以后进行公证。

只纳或要那个阳台楼板是你的，那你就一定会承担责任，即使有协议也是一样，，，搭茄祥这是你作为所有人必须承担的，所以你要建的话，就好好选材料知搏吧，，，

六、物业不让封阳台对吗？

有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患