公司租地个人建房归属权？

公司租地个人建房归属权？

土地使用权归属于土地承包经营权人，房屋是土地的附属物 ，租地是只对土地享有使用权。没有土地所 有权，只有 买下该地，才能享有其所有权 。土地所所盖的房子才属于个人所有，才能办理 产杯登记及产极证。所以租赁土地所甲权建造房屋不能取的话有权。

租地建房，到期后，房产归谁所有？

永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

租地盖的房不能办理房产证，原因如下：

1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。

2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。

3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

农村自建房屋权属归属协议范文？

回答如下：农村自建房屋权属归属协议范文：

甲方：自建房屋的农民

乙方：土地承包方或乡村集体所有者

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方自建房屋的权属归属达成如下协议：

一、甲方自建房屋的土地使用权属于乙方，甲方对此无异议。

二、甲方自建房屋的房屋所有权归属于甲方，乙方对此无异议。

三、甲方自建房屋的土地使用期限与土地承包合同期限一致，自建房屋的房屋使用期限与土地使用期限一致。

四、甲方应当按照相关法律法规和土地承包合同规定，履行相应的土地管理和税费缴纳等义务。

五、甲方在使用自建房屋过程中，应当遵守相关法律法规和土地承包合同规定，不得损害土地利益和环境。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期与土地承包合同期限一致。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名或盖章）

乙方：（签名或盖章）

农村房屋复垦后还能回去建房子吗？

不能再建房屋了。复垦后的土地肯定是农村村委会收回的闲置宅基地，复垦后就变成了村里的承包土地了，村里的集体土地了，就不允许建房了！

农村建房屋顶现浇后是否要做防水？

农村建房屋顶现浇后是否要做防水？

我和几个农村朋友常年在农村搞房子主体建筑，一年最少完成十几栋房子的建筑。对于农村建房屋顶现浇后是否要做防水，有自己的见解，现在我来说一说。

其实农村建房现浇屋顶做好以下几点，是不用做防水的。

一，农村建房大多数是房主自备材料，请人浇筑楼面的。浇筑楼面的沙子不能太细，要用中沙或粗沙，沙子中不能有泥块。因为用太细的沙子和有泥块的沙子浇筑的楼面容易开裂。

二，水泥。夏天浇筑混凝土楼面建议用325水泥。高温天气，用标号高的水泥，混凝土楼面容易开裂。

三，夏天温度高。浇筑屋顶最好在中午12点左右开工，这样楼面浇筑完工是在下牛4点左右，这时的温度较低，有利于混凝土凝固，不易开裂。

四，混凝土收光，这道工序很重要。顶层楼面浇筑好后。包工的师傅要适时抺平收光。在混凝土凝固前，观察楼面有没有开裂缝，如有，要及时处理。

五，浇水保养。夏季浇筑完楼面6小时后浇水保养，冬季浇筑完楼面12时后浇水保养。每天三次，保养一周左右。

以上是个人见解，仅供参考。谢谢！

老人去世后，土地宅基地房屋怎么归属？

老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配；没有协议的就按照法定继承来分配。根据我国继承法，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

对于房产这种不适合分割的财产，可以协商折价以后进行分配。

重庆修建房屋批准后多少月内建成？

住宅楼一般建设期

需要根据公司、面积大小、装修项目等来决定的，比如说30层的房子的建筑工期在32个月左右的。开挖到地下室封顶需3个月、建筑到30层需3个月、主体封顶3个月、砌体完3个月、外粉贴砖6个月、之后拆外架1个半月、楼地面完成1个半月、拆施工电梯塔吊1个月、地下室顶板防水和回填土2个月、市政及绿化4个月左右。

房屋确权后在什么情况下可以建房？

随着农村改革发展，大部分农村居民的住房权益都已经得到了保障，许多农村居民都已经住进了安全的房屋，但依旧还有一部分农村居民无房居住，而导致这部分农村居民无房居住的原因也非常多，大致可以分为以下几类：

1、家庭经济贫困无力建造房屋

虽然在农村攻坚扶贫工作中，大量的农村居民已经实现了脱贫致富，但还是有一部分农村居民因为家庭经济贫困其基本的住房权益都未能够得到保障，他们由于经济收入过低，连房屋都未能够进行修建，这一类无房户，在宅基地确权登记后，依旧可以申请宅基地建房，同时还能够享受到国家给予的危房改造等建房补贴！

2、房屋已经倒塌无法居住

目前部分农村居民的房屋已经倒塌导致其无房居住，如果其是属于农村建档立卡贫困户，则能够享受到国家的危房改造补贴，并可以在原址或者就近修建的方式，开展住房建设，保障自己的住房权益；当然还有一部分则是由于进城居住生活，导致房屋年久失修，在农村成为无房户，这一类人依旧可以在农村申请宅基地修建房屋！

3、将房屋出租、转让后成为的无房户

在农村宅基地确权登记完成之后，部分农村居民将自己的宅基地和房屋进行了出租、出让等，从而导致自己没有房屋居住，成为无房户，在这一类情况下，其将不能够在申请宅基地修建房屋！

4、进城落户将房屋、宅基地有偿退出后成为的无房户

目前还有许多农村居民选择了进城落户，并将农村的房屋和宅基地选择有偿退出，而根据《土地管理法》等法律规定，这一类人已经放弃了农村宅基地的资格权和使用权，也不能够申请宅基地建房！

农村宅基地复垦后还能重建房屋吗？

不能建房子。

宅基地复耕是城乡建设用地增减挂钩项目的内容，因为已经异地建了新房，复耕的老宅基就不属于宅基地，而是属于耕地了，按照法律规定耕地不能用于建房。在耕地上建设的属于违建房，应该进行处罚，拆除、罚款，得不偿失。

民法典宅基地确权后新建房屋要求？

必须要通过当地村委会、乡镇国土资源所、县人民政府审查，且要提交《农村村民住宅用地与建设申请表》，通过审核批准用地后，才可以建新房。

新建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。