房屋备案的法律效力？ 备案登记的法律效力？

房屋备案的法律效力？

：网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

备案登记的法律效力？

登记备案一般是对抗第三人， 若未登记不得对抗善意第三人 ， 但是有些登记备案是权力生效的要件， 比如说不动产的抵押 ，如果未登记则抵押权不发生效力 。

有法律效益备案不是必要要件 ，而即使不备案 一经双方在合同上签字 ，合同既发生法律效益，想以未办备案进行抗辩 ，不交租金行不同 。

房屋消防验收备案的法律效力？

消防验收备案凭证有用。备案受理指的是 事情刚刚接受处理 如果是房地产项目 备案受理包括设计备案（图纸阶段）、验收备案（完工阶段）受理说明消防部门刚知道有这个事 还没有办消防验收合格证明 指的是在工程完工后，你要先去消防部门办理消防验收（房屋出售的前置条件，消防不验收，房子就没有出售的资格），如果准备的资料齐全，消防部门会受理，并出具验收备案受理凭证，在一定时限内，消防部门会派员去现场验收，如果符合规定，最后会给你出具 消防验收合格证明 文件。

登记备案的法律效力是什么？

答案是不能。理由:1.商品房预售备案登记是一种行政管理行为，而非不动产登记行为，不产生物权效力，即不产生对世效力。

2.登记的预售合同仅仅是债权意思行为，尚未发生物权变动的后果。

3.仅凭商品房预售备案登记并不足以断定买受人享有足以排除和对抗法院的执行行为的民事权利。参考: 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 第三十条 金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。

离婚协议书经公证处公证有法律效力吗？

不可以。因为强制执行是人民法院的司法行为，必须严格依法进行。在我国，能够作为执行根据的法律文书仅限于人民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及人民法院刑事判决、裁定中的财产部分；仲裁机构的裁决；公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；行政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。离婚协议书是离婚的当事人双方自愿达成一种合意，不是一种司法文书，所以不属于上述可以申请法院强制执行的司法文书，因此，不能就离婚协议书的财产内容向法院申请强制执行。但是，根据《婚姻法解释二》第8条的规定，当事人因离婚协议书中的财产内容发生纠纷的，可以向人民法院起诉，通过诉讼途径解决问题。 即使公证的离婚协议书 也不是赋予强制执行效力的债权文书，也是不能请求强制执行的。

企业投资项目备案证明的法律效力？

企业投资项目备案证明具有一定的法律效力。

1. 首先，企业投资项目备案证明是在国家有关部门进行备案之后颁发的，证明了企业投资项目符合国家法律法规、规章、政策等要求，具有一定的合规性、合法性和规范性。

2. 其次，在日常的企业经营中，企业投资项目备案证明通常被用作银行贷款、政府审批、税务申报等环节的必备证明资料，具有一定的约束力和权威性。

3. 此外，如果企业违反了相关法规和政策，未能取得备案证明，则可能会面临行政处罚、诉讼等法律责任。

因此，可以说企业投资项目备案证明具有一定的法律效力，对企业经济活动具有重要的意义。

未备案的个体户印章有法律效力吗？

未备案的个体户印章没有法律效力。刻制个体户印章，必须要用个体户经营者身份证复印件及个体户从事经营活动领取的营业执照在刻章店进行备案，在有刻章从业资格且在公安机关领取了特种行业许可证的刻章店进行刻制，这样刻制出来的印章才有法律效力。因此，未备案的个体户印章没有法律效力。

未经备案的公章是否具有法律效力？

根据《公安部印章管理办法》四、印章的管理和缴销 　　（一）社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后，方可启用 　　（二）对社会团体非法刻制印章的，由公安机关视其情节轻重，对其直接责任者予以500元以下罚款或警告；造成严重后果的，对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。 　　（三）社会团体应建立健全印章管理制度，印章应有专人保管，对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。 　　（四）社会团体变更需要更换印章时，应到社团登记管理机关交回原印章，重新提出申请，经核准后，刻制新的印章。 　　（五）社会团体办理注销登记，应将全部印章交回社团登记管理机关封存。 　　（六）社会团体被撤销，由社团登记管理机关收缴其印章。 　　（七）社会团体印章丢失，经声明作废后，可按本规定程序申请重新刻制。 　　（八）对于收缴和社会团体交回的印章，由社团登记管理机关登记造册，定期销毁，并将销毁印章的名册送公安机关备案。 　　尽管有公安部的专门规定，但未经备案的公章，在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说，为了规避风险，公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说，如果有必要，可以委托律师前往公安机关公章管理处，查询对方公章是否有备案。

未经公安备案的公章是否有法律效力？

这个是有效的，尽管有公安部的专门规定，但未经备案的公章，在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说，为了规避风险，公章尽量要到公安备案。 公章备案：

1、新开办的企业刻制公章需持《营业执照》、法人代表、经办人的身份证复印件及工商部门刻制公章介绍信到属地公安机关办理。

2、公安局工作人员核准后，开具准予刻制公章证明。

3、承制公章企业收到公安机关准予刻制公章证明后，按根据公章制作的相关规定承制公章，并于制作完成后，将公章送交公安局备案。 参考资料 国务院关于国家行政机关和企业事业单位社会团体印章管理的规定.国务院[引用时间2018-1-11]

设施农业用地备案证明的法律效力？

设施农用地备案证明的法律效力体现在使用土地具有合法性。