公寓转租法律规定？ 转租房子怎么转租的快？

公寓转租法律规定？

一房屋租赁转租的规定

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

二、房屋不能转租的情况有哪些

我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。

不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

转租房子怎么转租的快？

转租房子您要找到租户，最快的方式就是把房子挂网找租户，可以挂到安居客，58同城，咸鱼，幸福里等平台去找租客，也可以委托中介放租出去。

转租房屋应如何记账？转租房屋应如何记账？

非租赁相关公司，发生租赁业务，收入计入其他业务收入，借：银行存款等贷：其他业务收入应交税费-应交增值税租入的支出与收入配比确认，计入其他业务支出。

借：其他业务支出贷：银行存款等税收：交纳增值税及附加税、印花税等。

房子转租房东要转租费正常么？

房东收取转让费，如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，不存在欺诈性质那就是正常而且是合法的。

承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。

房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。

租户转租房合法吗？

房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租房转租押金能退吗？

押金有可能退回，也有可能无法退回如果房子没有出现任何问题，转租前经过房东同意并办理相关手续，押金通常可以退还但如果房子出现了损坏或者需要清洁的情况，那么押金可能会被扣此外，如果在租房过程中出现了欠租等情况，也有可能导致押金无法退回对于押金能否退回的情况，最好在合同签订的时候就进行明确的约定，并妥善保留好相关证据这样在租期结束后，可以更好地保障自己的权益

公租房转租如何核实？

1、看是哪方面的摸底，一般每年都会摸底，查一年里公租房的出租套数，或者对公租房的租户进行随机抽查，看是否有违规情况，或者是否符合租赁条件。

2、公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房。

租房再转租合法吗？

在很多地区，租房再转租是合法的，但可能需要遵守一些规定和条件。以下是一些常见的情况和原则：

1. 房屋租赁合同：转租房屋前，租户应首先查看原始租赁合同，并确认是否允许转租。原始租赁合同中可能会有关于转租的条款，例如是否需要房东的书面同意或缴纳转租费用。

2. 原房东的同意：在转租之前，租户通常需要与原房东就转租一事进行沟通并获得书面同意。这是为了确保房东同意将房屋租给新的租户，并充分了解转租的细节和责任。

3. 符合法律规定：在转租过程中，租户应确保自己遵守当地的房屋租赁法规或条例。这可能涉及到与转租相关的审批程序、文件备案、收取合法租金等。

需要注意的是，转租房屋时，租户仍有责任履行原始租赁合同中的义务，例如按时支付租金、维护房屋等。另外，转租过程中的一些费用，如转租费、中介费等，需要根据当地法律和合同约定来处理。

由于租赁法规在不同地区可能存在差异，建议在转租前仔细阅读租赁合同、咨询相关法律事务专业人士，并遵守当地的法律和规定，以确保在合法范围内操作。

深圳租房不满一年怎么找转租人？

你可以张贴广告转租或者在网上发布转租信息，也可以和房东商量，由房东转租即可，因为在深圳租房不满一年的话租金不予退还，只有自己想办法租出去才能从房东那里拿回房租押金，现在租房一般都是押二付一，所以只有找到下一家才能退回押金

转转租房靠谱吗？

最开始的时候转转合租是一个不错的平台，身边朋友同事也有在上面进行二手买卖的，双方合作还是比较愉快，慢慢的这个平台就出现了很多问题，伪劣产品售卖，售后服务等不到保障等问题。

其次是看你转手售卖，还是购买了，以及什么品类咯了。