房产证就是预售证地址吗？

房产证就是预售证地址吗？

不是的。预售证是城市，县城人民政府房地产行政管理部门允许所属房地产开发企业发放的销售商品房的批准文件。房产证是购房人通过交易，所取得的房屋的合法所有权，可以依法对你所购下的房屋行使，占有，使用，受益，还有处分的权利的证件。

办理房产证预售合同复印哪几页？

1. 需要复印预售合同的全部页面以及房产证的第一页和最后一页。2. 因为预售合同是购房者与开发商签订的合同，其中包含了双方的权利和义务，需要保留全部页面以备后续纠纷处理。房产证的第一页和最后一页包含了房屋的基本信息和所有权人信息，是办理房产证必须提供的资料。3. 如果需要办理贷款或者其他相关手续，还需要提供其他相关证明材料，如购房发票、个人身份证明等。

手写的房产证明有法律效力吗？

1、手写的房屋证明没有法律效力。　　

2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。　　《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

有预售许可证的房子可以办理房产证吗？

有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。

1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

有预售合同的房子就可以办房产证吗？

不可以，必须要购房合同。办房产证所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

;②婚姻证明复印件(带原件校验)

;③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验)

;②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

;③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

有预售证的房子多久能办里房产证？

办房产证不只是业主的资料全了就能办理的，需要开发商的各项资质都齐全了才会通知业主可以办理房产证了。

一般开发商在售卖房源的时候，一定要五证齐全的，其中最重要的就是预售证。如果开发商资质等各方面都OK了，会通知业主可以去办理房产了。正常情况下，入住一年就可以办理房产证，现在叫不动产权证书。

业主要带的材料主要是：购房合同、实测面积差补充协议（会让业主签字，确认你家房子到手的实际面积）、购房发票、契税凭证、维修基金凭证、联机备案原件，还有就是业主的身份证户口本结婚证之类的。

至于费用方面，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。希望能对楼主有所帮助吧。

预售楼房全款购买有房产证吗？

预售楼房全款购买，如果是出让国有土地使用权，就能办理不动产登记，全款购买也不是直接办理不动产登记，只是价格上可以优惠，办证程序稍微简化，省去了抵押按揭贷款程序，别的程序都一样，也需要房地产商分割土地证材料，不动产登记申请表等。

预售房什么时候可以拿到房产证？

1.

根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2.

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3.

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

只有预售合同和房产证能取公积金吗？

可以，预售合同可以提取公积金。但是除了购房合同，在提取公积金时还需要购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

仅预售合同备案多久可以拿房产证？

1、如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。

2、如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。