关于房产证

1.盖了新房能改老房证吗?

答：盖房之前要至少要经过国土部门批准，即使是老宅基地也一样。房子面积发生变化，当然得变更房产证。

2.新的房前屋后有多少可用面积是合法的呢?

答：新的土地登记办证政策，回避了这个问题，土地使用证只登记建筑物占地的实际面积，并没有包括前坪后院的面积。对过去的老宅院，也采用“建筑物占地的实际面积登记为“宅基地”，其余的土地登记为“其他”用地的办法处理。对于这样的问题，是根据时间段，采用不同的办法处理。

3.五几年的老房产证还有法律效意吗?

答：五几年的老房产证，是换发新证有效的原始依据或权属凭证。