2016上海最新限购政策有哪些?

一、2016上海最新限购政策有哪些?

现在在上海买房，你会遇到限购、限贷。

3月出的最严沪九条里的限购要求

从严执行住房限购政策

提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）

11月28日的住房信贷政策

2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。shqianyy

二、2015年4月最新的上海房产限购政策

1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。

2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款

3.补交公积金可以贷款，做复议就行了

4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限

三、上海商品房限购政策

上海市是我国重要的商贸中心，经济水平较好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限购政策有什么内容呢一起来了解一下。上海商品房限购政策：上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

四、想请问一下外地人在上海买房到底怎么个“限购”?

外地人限购政策解读是这样的:一。外地人或外籍人在上海购买房屋必须只能买一套,而且没有税单和社保是没有购房资格的。所以说,你的问题就是无法让你买房。 限购是局限了购买房屋的对象,和后面的过户,签订合同等问题不相干。二。你是外地人,和爸妈自住的房,要是在上海(或该套房产权证有你的名字),你是没有购房资格了,因为你属于限购政策所规定的对象。