关于不动产预告登记的效力

关于不动产预告登记的效力

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这说明，针对出卖人又处分该不动产的，预告登记人可以主张债权和物权的双重保护，既可以对出卖人主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。

我与开发商是借款关系当时开发商与我以商品房买卖做了预告登记是否有法律效力

这个有效力的 只要双方认可并签字。