商铺要交物业管理费吗？商铺物业管理费包括哪些费用？

商铺要交物业管理费吗？商铺物业管理费包括哪些费用？

如果需要物业服务，并且双方已经约定需要缴纳物业费，那就应该缴，物业服务包括垃圾清扫、垃圾清运，商铺安保等。

广元市商铺物业管理费收取标准？

商铺的物业费收取标准分为办公楼和商场两大类。其中，办公楼的物业费收取标准分为五个等级，分别是一级的优质优价，二级的15元每平方米，三级的10元每平方米，四级的6元每平方米和五级的4元每平方米。而商铺也分为五个等级，一级商铺的收费标准同办公楼一致，都是根据优质优价的原则，而二级开始则分别为18元每平米、11元每平米、5元每平米和2.5元每平米。

商铺物业管理费要开发票吗？

商铺物业管理费是要开发票的！因为商铺也是属于物业管理的范围，无论是小区外的商铺还是商场内的商铺，都是有物业服务管理。所以都需要交物业管理费，并且物业公司在业主缴纳物业管理费得时候是需要开具发票给业主的，这也是属于物业经营入，所以必须开发票，以防偷税漏税！

碧桂园商铺也要交物业管理费吗？

是的要交物业管理费。一般情况下，商铺也要交物业管理费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。

临街商铺和住户物业管理费是否同等？

一般来说，临街商铺物业费标准会高于住宅的。

民法典中关于物业管理费法律依据

《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

商铺公摊面积法律依据？

法律对商铺公摊面积的规定：

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

商铺物业费一般是多少及法律依据？

一级按优质优价的原则来收费，二级是每平米18元，三级是每平米11元，四级是每平米5元，五级是每平米2.5元，如果服务达不到要求的可降低收费标准。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

长期没营业的商铺是否要交物业管理费？

需要。按法规来说，小区或商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

根据《物业管理条例》：

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

为什么商铺的物业管理费要比住宅要贵？

根据《物业服务收费管理办法》第二条规定 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

而商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。