租房纠纷要走法律途径要怎么走我是出租方是对方违约而且照成了我的损失

一、租房纠纷要走法律途径要怎么走我是出租方是对方违约而且照成了我的损失

你好，你说的出租方违约是什么性质的违约？是否提前退租？还是损坏你房屋（或其他租赁物）？如果是提前退租，你可按租赁常规扣对方两个月的租金作为违约赔偿（具体看你们的合同约定）；如果是损坏租赁物，可与对方协商赔偿金额，协商不成再向法院诉讼要求对方赔偿。

二、租房发生纠纷怎么办呢，要走法律

关键看你们的租赁合同是如何约定的，按照合同条款办事，当然看你合同本身是否与法律冲突，一般来说合同约定优先于法律。

三、租赁纠纷改如何解决？法律程序怎么走？大概多长时间，要花多少钱左右？

肯定是百分之十以内，具体视你主张的数额而定。如果你找不到对方的话，只能走普通程序且须走公告送达等手续，时间就会比较漫长！依你所述情况，你可以起诉B要求其承担赔偿责任。一般规定是一审六个月结案。可以申请法院冻结B的帐号内与案件标的数额相同的资金，但你得提供相应财产担保，你申请立案时可以要求简易程序--三个月就可以结案。花费如果仅限诉讼费用，当然这前提是你可以找到对方的前提下你好

四、租房纠纷应该怎么处理

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应当包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租房纠纷属于租客与房东之间因财产关系产生的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围，如果租客或房东向法院起诉，符合起诉条件的法院应当受理。起诉条件具体包括需要明确的租客与房东身份信息、有诉讼请求以及支撑的事实和理由、租赁纠纷应当在租赁房屋所在地法院起诉。但是起诉并不是解决纠纷的唯一途径，发生纠纷之后，首先应当协商，或者进行第三方调解，调解不行的，可以申请仲裁或是起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

五、请给我提个好的建议，房东蛮不讲理，走法律途径好吗

首先建议你冷静一下！

1、房东不是蛮不讲理。

2、合同有效，且受法律保护，上法庭你赢不了。

3、房东提出剩下的5个月你有权利出租，这是对你发出的新的合同邀约，你接受，并且签订新的协议，这就是第一份合同的补充协议，两份合同文本规定的权利义务不一致的，以后一份为准。

4、当然如果你的第一份协议中，包含有违约的责任，且你愿意承担此责任，你可以违约。但不知你是否划算？

5、你现在只希望的：她把钱退给我，加上5000元押金还有13000多。这个想法不现实，违约的责任你是必须要承担的。你是完全民事行为能力人，这是你在签订协议时就要承担的法定义务。

6、换位思考一下，如果你是房东，你会同意你的要求吗？

建议：1、协商解决！上法庭要时间，要收集相关证据，要诉讼费，还要学习相关知识，还要承担败诉的心理压力。

2、向房东解释你不何不再租的理由，让他理解，进而体谅你的难处，从而协商一个大家都能接受的补偿金额。

3、协商不成，要求你支付违约金是房东的法定权利！除非你能提出签订合同时，受欺诈或胁迫而非你真实的意思表示；或该合同损害国家、集体或第三人利益等可撤销的理由。（提前半年通知，谈不上显失公平，应该视为是双方真实的意思表示）