区别先履行抗辩权和先履行请求权？

区别先履行抗辩权和先履行请求权？

顾名思义，先履行请求权是权利人为自身利益积极主动要求相对人履行义务。

先履抗辩权是权利人被相对人主张权利请求履行义务时被动反驳提出的阻止性 对抗性要求，要求对方先履行义务，否定对方的即时请求。

先履行抗辩权的成立条件？

按照《民法典》第五百二十六条 【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

1.须双方当事人互负债务。

关于互负债务是否指两个债务处于互为对待给付的地位，有肯定说与否定说之争。

2.两个债务须有先后履行顺序。

至于该顺序是当事人约定的还是法律直接规定的，在所不问。如果两个对立的债务无先后履行顺序，就适用同时履行抗辩权而不成立先履行抗辩权。

3.先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。

先履行一方未履行，既包括先履行一方在履行期限届至或届满前未予履行的状态，又包含先履行一方于履行期限届满时尚未履行的现象。先履行一方的履行不符合债的本旨，是指先履行一方虽然履行了债务，但其履行不符合当事人约定或法定的标准、要求，即违约了。

同时履行抗辩权举例？

所谓同时履行合约，就是指当事人双方互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。就是俗话说的一手交钱一手交货。

举个例子，甲乙双方签订合同，乙向甲购买一台电脑，约定一个交货日期，交货时付款。如果到交货时间，甲没把电脑交付乙，那乙就不给电脑款给甲，这就叫同时履行抗辩。

履行抗辩权分为三种？

履行合同的时候，当事人要按合同的约定履行，如果不按合同约定履行就会构成合同违约，合同在履行过程中有抗辩权的，行使抗辩权是合同当事人权利之一。

一、合同履行抗辩权包括哪三种

合同履行的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。

《中华人民共和国民法典》

第五百二十五条 【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十六条 【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十七条 【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化;

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(三)丧失商业信誉;

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

二、合同抗辩权的限制

1、同时履行抗辩权只能发生在同时给付的双务合同之中。

双方当事人所负担的给付应当同时提出,相互交换。比如买卖合同,如当事人没有约定,买方的价金交付与卖方的转移财产权应当同时进行。一方在对方未为对待给付前,可以行使不履行合同的抗辩权,拒绝向对方给付,在对方履行不完全或有瑕疵时,也可以主张合同未经正当履行的抗辩权。

2、后履行抗辩权和不安抗辩权适用于有先为给付义务的双务合同中。

按照法律规定、合同性质或当事人的约定,合同的一方存在先为给付的义务,在其未为履行义务前,无权请求对方履行义务,而对方对其请求享有拒绝的权利。如果先履行一方的履行不符合约定条件,则后履行一方享有拒绝履行其相应履行请求的权利,这是后履行抗辩权的适用范围。如果先为给付义务的一方在履行义务之前,发现对方的财产、商业信誉或其他与履行能力有关的事项发生明显恶化时,可以主动中止履行义务,此为不安抗辩权的适用范围。

3、先诉抗辩权则适用于承担一般保证责任的保证人对主债权人的抗辩。

在主债权人未就主债务人的财产强制执行而无效果前,保证人可行使抗辩权。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，合同在履行的过程中有三种抗辩权，分别是同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。出现特殊的情形时，合同当事人可以行使抗辩权维护自己的权益。

物业同时履行抗辩权怎么使用？

当拥有了一套自己的房子，成为业主时，就要签订相关的物业合同，遵循合同条款行事。那么，今天，我们要讲解的就是，业主怎样行使物业合同的抗辩权的呢？物业服务合同是指物业服务合同作为典型的双务、有偿合同，在合同的履行过程中，物业管理企业提供的服务与业主支付物业费用是双方互负的具有牵连性和对价性的债务。

基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，双务合同中，当事人双方的权利义务具有平衡性与复杂性，在法定的条件下，当事人一方享有对抗对方的履行请求权，即暂时拒绝履行其债务的权利，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。

由于当前我国司法实践中，物业服务的案件多数是由于业主因物业服务企业未适当履行合同约定而行使抗辩权，因此本文仅对同时履行和先履行抗辩权进行研究。物业服务合同中，物业服务企业不履行或不完全履行合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，并于其未消除瑕疵或另行履行前，得行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权，拒绝支付物业服务费用。实践中，业主行使抗辩权，拒绝履行付款义务的理由多种多样，综合当前审判实践中案件当事人的争议焦点，就以下三种常见形式进行阐述。

（一）以提供的服务与合同约定不符为由的抗辩一般而言，物业服务合同对物业服务企业管理和服务的义务约定较为概括，业主与物业公司往往对物业管理的标准认识上存在较大差距。而该类型案件中，多数业主往往以物业服务企业提供的服务项目、质量标准与合同约定存在差距作为抗辩事由行使抗辩权，如提出物业服务企业没有认真打扫小区、小区环境脏乱、公共设施毁损未及时修理、绿化不到位等理由拒交费用。

（二）以在物业管理区域内财物失窃受损为由的抗辩近年来，业主在小区内丢失财物，进而认为物业公司没有尽到安全保障义务而拒付物业管理费用，甚至将物业公司诉至法院要求赔偿的纠纷日益增多。物业服务企业的安全保障义务主要是指为了维护小区的秩序，保障业主的人身及财物不受侵害，所进行的值班、看守、巡逻等行为。通过履行上述义务，在可以预见的情况下，制止不法侵害、防火防盗、消除安全隐患等，在最大程度上达到业主所希望得到的安全的生活环境。诚然，作为物业服务企业，必须严格按照合同约定尽到“善良管理人”的注意义务，但也不应将其保障义务进行无限放大。

（三）以房屋空置未享受服务为由的抗辩实践中物业服务合同在很多情况下是由业主委员会代为签署，而在部分业主投资需求购房的情况下，房屋往往长期处于空置状态。因此，部分案件中就有当事人提出其并不是物业服务合同的当事人，也没有享受到物业服务而拒绝缴纳物业费。根据上文的相关规定，我们可以大致的了解到，业主行使合同的抗辩权是建立在物业的一方当事人没有严格遵守合同规定的条款的时候，业主有权也拒绝履行合同约定的物业条款。

履行抗辩权是什么意思？

在合同的履行中，当一方不履行或迟延履行时，另一方可以享有一定的抗辩权，这个抗辩权就是另一方可根据对方履行的情况采取继续履行、不履行或部分履行的行为。在民法典中，主要规定了以下几种抗辩权:

1、同时履行抗辩权：所谓同时履行抗辩权，就是说当事人互负债务，没有先后履行顺序，乙方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

2、顺序履行抗辩权：所谓顺序履行抗辩权，就是有先后顺序，现履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝履行。

3、不安履行抗辩权：所谓不安抗辩权是指当乙方出现经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或丧失商业信誉的时候，另一方可以中止履行，在中止履行时，应及时通知对方，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力或未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

不能行使同时履行抗辩权的是？

同时履行抗辩权适用合同类型是双方当事人互负债务的合同。但并不是所有的双务合同都可以适用同时履行抗辩权，只有合同中未约定双方当事人义务的先后履行顺序或者合同明确约定双方当事人同时履行合同义务的情形下才可以适用同时履行抗辩权。

先诉抗辩权是什么？

1.先诉抗辩权，又称检索抗辩权或先索抗辩权，是指一般保证的保证人在主债权人向其请求履行保证责任时，有权要求主债权人先就债务人财产诉请强制执行;在主合同债权债务纠纷未经审判或仲裁，并就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以对主债权人拒绝承担保证责任的特殊抗辩权。就其性质而言，它是一种延期的抗辩权。

2.先诉抗辩权行使的结果，是暂时的延续债权人请求权的行使，而并不是消灭其请求权。因此，它的作用仅在于阻却，而不是消灭。先诉抗辩权不再是一般保证人所的专属抗辩权，基于一般保证合同的相对独立性而产生，由一般保证人直接取得和专门享有的对抗债权人之请求权的一种抗辩权。

不履行自己义务可以行使不安抗辩权吗？

符合条件可以。如果不符合条件那就变成你违约了。

不安抗辩权是指当事人互负债务，债务清楚有先后履行顺序，负有先履行义务的一方有确切证据表明后履行义务一方丧失履行债务的能力，在对方没有履行债务或者没有提供担保之前，先履行义务一方有权中止合同履行。法律规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。

先诉抗辩权消失时间？

根据《民法典》第六百八十七条，一般保证人享有先诉抗辩权。该法条第二款列举了四种丧失先诉抗辩权的情形：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

可见出现上述四种情形时，一般保证人的先诉抗辩权立即丧失，而不能用什么时间消失来表述，要具体案件具体分析。