楼顶违建归谁管? 楼顶违建新规?
楼顶违建归谁管?
楼顶违建要拆除,谁都没有归属权。
楼顶是公共区域,是属于全体业主拥有的。违建物即使是由建造放出资,建造方都是没有归属权的。违建物本来就是不合规,不合法的建筑物,被发现是需要拆除处理。
我们应该勇于举报楼顶违建,这样是保障自己的权益和安全。
楼顶违建新规?
1、未申请或申请未获得批准,这种就是没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。比如说你只是从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上也就可以分为两种:
一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
楼顶搭棚违建吗?
楼顶搭棚是违建。凡是没有经过审批通过搭建都是违建。
楼顶违建怎么处理?
楼顶进行违法建设的,城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动,限期责令拆除,如果不拆除的,强制拆除。
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
厂房楼顶搭棚违建吗?
厂房楼顶搭棚肯定是违建的,因为厂房本身有设计图纸和施工建设图纸,在设计的时候,如果没有想到顶上会搭棚的情况下,是不是楼层顶上能有这个承重量?如果没有承重量,会造成安全隐患,即使有这个承重量的情况下,要是搭建棚子的情况下,也是属于违建行为,违法行为,必须要先申请,申请住建部门同意以后方可以搭建,在厂房设计的时候本身厂房有原貌厂区的任何房屋都有建设图纸,如果随意搭建的情况下,肯定是违建的,是违规的,也是违法行为,所以说在厂房上搭建棚子肯定是违规行为,也是违建的。
楼顶花园算违建吗?
如果不是私人别墅应该算是违建。
楼顶养花属于违建吗?
依你所述,肯定是违建无异。一、是否属于违建,一个判断的标准,即是否经过了规划局以及国土、住建局的审批。二、你说的情况,明显就是违法搭建,只要举报的,执法部门必然会上门执法,要求其拆除。
楼顶围栏算不算违建?
确切地讲,楼顶围栏的违法与否,要根据楼顶围栏的具体情况以及所在的城市的城市规划规定来判断。一般来说,如果楼顶围栏在建筑物楼顶上建设,不影响建筑物外观形象,也不影响正常运行,则不算违建;但是,如果楼顶围栏影响到建筑物的外观形象,妨碍社会环境的调整和具有危害因素的,则属于违建。
南京楼顶违建怎么处理?
南京楼顶违建必须要拆除的,还要迸行楼房安全评估
楼顶封顶属于违建吗?
这要看住宅的楼房顶楼的露台如果是公建的露台,那私自封顶必须是违法的,而如果是个人家顶楼住宅封顶,从理论上讲也是不允许的,但在实际生活中封闭了的话一般也没有人管,这里主要是讲顶楼的公共露台,是所有人大家共享的,决不允许个人私自封闭,所以提醒一下我们大家都要做一个文明的公民,不要为了自己的一点私利而去做违章违法的事。谢谢大家!
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