竣工备案证取得了还有多久交房？

竣工备案证取得了还有多久交房？

3-5个月

竣工证出来要3-5个月才可以交房。因为房子不是完工就可以交房的,如果完工就交房,业主进来就会看到一条坑坑洼洼的道路和遍地的黄土,屋里没有水没有电没有燃气,在交房前上述的基本生活必须都需要解决,比较理想的话3个月交房不算难。

竣工备案时间要求？

     15个工作日内。

     建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。

      工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

     房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；

（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；

（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；

（五）有完整的技术档案和施工管理资料；

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料；

（七）建设单位已按合同约定支付工程款；

     法律依据：

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》

第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

    建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

(一)工程竣工验收备案表；

(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

(四)施工单位签署的工程质量保修书；

(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《中华人民共和国建筑法》

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

竣工验收备案后多久交房？

一般需要等待3个月至5个月的时间，然后才能交房，你耐心等待就可以了，绝大部分开发商都会按时交房，所以你也不用太担心了，就算开发商延期交房，那它也要给予一定的补偿，不会给你带来很大的影响。

竣工验收以后，开发商就要做收尾工作，然后就能尽快交房了，在你收房的时候，一定要记得对房屋进行仔细的检查，如果房屋与合同中约定的内容有出入，那你也可以拒绝收房。

先竣工备案还是先交房？

商品房小区应该是先竣工备案然后再交房。开发商完成小区的土建工程和各项配套项目后应该先进行竣工验收、备案。然后落实物业管理、实测房屋面积，出具实测报告，按照交房条件办理交房许可证。有了交房许可证才可以向业主交房。所以，应该是先竣工备案后交房。

竣工备案后多久正式交房？

根据1993年12月1日起施行的《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第十二条的规定：未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。

2006年8月24日，成都市政府第83次常务会议讨论通过，证书，并可处以罚款。2006年8月24日，成都市政府第83次常务会议讨论通过，自2006年11月1日起施行的《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》的第四条规定指出：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地区（市）县建设行政主管部门备案；五城区范围内的工程，向市建设行政主管部门备案。由此看出，所购买的该楼盘要先进行综合验收，十五日内进行备案，根据此规定，可以得出，在备案批准之前，该楼盘是不能进行交付使用的。

分批交房是否提供竣工备案表？

需要提供竣工备案表，这是开发商交房的法定条件：　　开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告，房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。　　

开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

没有竣工验收备案表可以交房吗？

　　不可以。　　开发商交房的条件：　　法定条件：　　

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。　　

2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。　　约定条件：　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。　　2、房合同约定的其它条件。

交房后能去要竣工验收备案表么？

可以去要，交房的标准就是开发商五证齐全，竣工验收备案证和两书一表齐全。这里的一表指的就是分户竣工验收备案表，交房时，业主有权利要求开发商提供竣工验收备案表，以此证明所购买的房屋是经过各方验收备案合格的，开发商不提供此表，业主有权利不收房

没有竣工备案表已经交房怎么办？

没有竣工验收备案表，有可能是还在走流程审批，也有可能是某一项不合格不批。无论什么原因，没有竣工验收备案表，就没有达到能交房的标准。

可要求开发商达到合同约定的交房标准，再通知你收房。延迟交房，可根据合同相关约定索赔。

至于有部分人收房了，也许这部分人觉得自己房子质量没什么问题，而且也急着入住;或者不了解交房的前提条件、标准……因人而异吧。

未竣工备案交房能否收取物业费？

不能。没有竣工备案与物业服务没有关系，当然也不能以此作为不付物业费的理由，原因其实很简单，商品房卖买合同与物业服务合同是不同的民事法律关系，商品房买卖合同引起的合同纠纷是开发商与买受人之间的事，与物业服务合同无关。