房屋备案的法律效力？ 备案登记的法律效力？

房屋备案的法律效力？

：网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

备案登记的法律效力？

登记备案一般是对抗第三人， 若未登记不得对抗善意第三人 ， 但是有些登记备案是权力生效的要件， 比如说不动产的抵押 ，如果未登记则抵押权不发生效力 。

有法律效益备案不是必要要件 ，而即使不备案 一经双方在合同上签字 ，合同既发生法律效益，想以未办备案进行抗辩 ，不交租金行不同 。

备案和告知的法律意义？

备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。

告知，指告诉某人或某个组织使其知道某件事情。

icp备案法律依据？

ICP备案的法律依据，见现行《互联网信息服务管理办法》第四条：“国家对经营性互联网信息服务实行许可制度；对非经营性互联网信息服务实行备案制度。未取得许可或者未履行备案手续的，不得从事互联网信息服务。”

物业企业备案法律依据？

依据民法典规定，物业企业需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。

物业费备案的法律依据？

我的答复是:现在不需要备案了

。我们现在居住的房子，在居住小区，由物业公司管理，物业公司负责小区的保洁保安绿化维修等，收取物业费。物业费的收费标准由业主与物业公司协商确定，合同约定就行，如果房产商销售房屋时，就在售房合同约定的物业费。谢谢😜

房屋消防验收备案的法律效力？

消防验收备案凭证有用。备案受理指的是 事情刚刚接受处理 如果是房地产项目 备案受理包括设计备案（图纸阶段）、验收备案（完工阶段）受理说明消防部门刚知道有这个事 还没有办消防验收合格证明 指的是在工程完工后，你要先去消防部门办理消防验收（房屋出售的前置条件，消防不验收，房子就没有出售的资格），如果准备的资料齐全，消防部门会受理，并出具验收备案受理凭证，在一定时限内，消防部门会派员去现场验收，如果符合规定，最后会给你出具 消防验收合格证明 文件。

前期物业服务合同备案的法律意义？

备案是向主管机关报告事由存案以备查考，如果一旦出现什么事情的话，如果有了备案的话，我们是比较好解决的，具有一定的法律效力。

所以前期物业服务合同需要备案。备案提交资料如下：

1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）

2、《前期物业服务合同》

3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书

4、物业服务费用评估报告摘要。

以上备案资料需要提交原件和复印件各一份。

物业服务合同备案的法律规定？

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

　　一、物业服务合同备案需要材料：

　　１、物业服务合同备案申请表

　　２、《物业服务合同》；

　　３、企业资质证书正、副本；

　　４、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

　　５、组织机构代码证；

　　６、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

　　７、物业项目的合法来源证明文件；

　　８、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

　　二、前期物业服务合同备案：

　　１、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）

　　２、《前期物业服务合同》；

　　３、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

　　４、物业服务费用评估报告摘要。

　　上述材料除要求原件的外，均提交复印件（Ａ４纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

　　三、对物业服务合同申请的审查：

　　１、申请材料齐全、符合法定形式；

　　２、符合《＊＊市物业管理办法》、《＊＊市物业服务企业信用信息管理办法》的规定；

　　３、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定；

　　４、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

　　四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？

　　物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的７大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，２０１６年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。

登记备案的法律效力是什么？

答案是不能。理由:1.商品房预售备案登记是一种行政管理行为，而非不动产登记行为，不产生物权效力，即不产生对世效力。

2.登记的预售合同仅仅是债权意思行为，尚未发生物权变动的后果。

3.仅凭商品房预售备案登记并不足以断定买受人享有足以排除和对抗法院的执行行为的民事权利。参考: 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 第三十条 金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。