物业开办费法律有规定吗 物业开办费法律有规定吗合法吗

物业开办费法律条文？

物业开办费是指业主在购买物业房屋并申请出具房屋产权证后，为参加业主大会及产权管理的费用。有些物业公司会向业主收取开办费，但根据中国法律规定，物业公司收取开办费应当符合以下规定：

1. 物业费收费标准应经过物业服务企业所属的业主委员会讨论同意，并报物业服务企业所在地城市、县人民政府物业管理职能部门备案。

2. 物业服务企业为居民提供室内排水设施等公共设施，应当与业主委员会协商确定收费标准，并报所属城市、县物业管理职能部门备案。

3. 物业服务企业预收物业管理费用，应当保障居民住房产权不受影响，不得影响居民合法权益。

4. 物业服务企业应当依据《合同法》、《物业服务管理条例》等法律法规，与居民签订合同，约定服务内容、服务标准、服务质量、服务期限、服务费用等内容。

综上所述，物业开办费的收取应当经过业主委员会讨论同意，并应当符合相关法律、法规的规定。对于任何收费问题，业主都有权要求物业公司依法依规收取，确保自己的合法权益。

2019物业法律规定？

小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

物业停水法律规定？

物业管理公司无权停水停电。

目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。

物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。

物业押金法律规定？

物业管理公司对业主强制性收取装修收取押金或保证金是不合法的。如果业主不愿意交，物业无权收取。

如果业主与物管公司在入住前签订了《业主公约》或双方协商后有协议规定可以在交纳适当的押金或由全包装修的公司交纳押金，押金的目的是对装修公司的各项约束，装修工程结束后，经相关部门验收后予以退还。

物业公司前期开办费的最新规定？

物业公司前期开办费的规定：

1. 物业前期开办费归开发商出

2. 开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工作时所 购置必须品的费用。

3. 购置的物品以后归全体业主,物业公司移交时列入移交清单

物业晚上值班法律规定？

物业公司晚上安排值班人员不是法律规定，是物业服务的需要，是“物业服务合同”约定，因为第一项目所配备的公共设施设备是24小时运行，第二项目公共秩序的维护工作和交通秩序、车库管理是24小时的，因此物业公司必须安排工程维修人员和安保人员夜间值班。

强制进驻物业法律规定？

物业公司应依据《物业管理条例》和《民法典》等相关法规，先与房地产开发公司或小区业主委员会签订物业服务委托合格，然后根据合同条款和要求入驻小区进行管理。

物业电梯费法律规定？

民法典关于电梯费收取的规定如下:

按家庭人数收费:每人每月最高10元;按建筑面积收费:每月每平方米不超过元;12层及以上的高层住宅电梯:

收费标准实行政府指导价;多层、小高层、非住宅类电梯:

收费标准继续实行市场调节价;未实行物业管理的老旧住宅楼:

可按双方协商议定的标准签订协议并收费;企业自筹资金改造电梯住宅楼:

可按双方协商议定的标准签订协议并收费;住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。

另外,要说明的是,电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。

对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

开办费用的规定？

以下是一些可能涉及到的费用：

1. 注册费：在某些国家或地区，注册公司需要支付一定的费用，以获得合法的公司身份。

2. 初期投资：在开展业务之前，可能需要进行一些初期投资，如购买办公设备、租赁办公场所、雇佣员工等。

3. 税费：企业可能需要缴纳各种税费，如营业税、增值税、个人所得税等。

4. 执照和许可证费用：某些行业需要获得特定的执照或许可证，这些费用也需要考虑在内。

5. 其他相关费用：如宣传推广费用、保险费用、银行手续费等。

需要注意的是，上述费用只是一般性的概念，实际情况可能因为具体的国家、地区、行业、公司规模等而有所不同。在创办公司前，建议咨询当地的专业机构或律师，以确保符合当地的法律和法规要求。

商业物业开办费标准？

没有，只有约定。

商业物业开办费其实就是指物业服务公司在服务项目筹建期所产生的费用。其中包括：培训费、筹建期员工的工资、差旅费、办公费、印刷费等相关费用的支出。一般情况下，这个费用都是由项目开发商支付的，但物业公司在入场的时候应该和开发商签署协议并且做出合理的预算。