农村宅基地不得转让法律依据 农村宅基地不得转让法律依据是什么

农村建房不得超过3层的法律依据？

农村建房不是不让建设三层，而是城乡规划法要求先办理规划许可手续，当地一般不会审批。

废弃农村胡同划为宅基地法律依据？

废弃农村胡同可以划为宅基地，法律依据也就是土地管理法，因为废弃农村胡同也就是居民点的一部分，居民点是专门用来规划居民住房的，是划拨集体土地建设用地使用权，既然胡同废弃了，就失去原来的价值，规划宅基地是允许的，只要规划宅基地户符合宅基地政策就可以。

农村宅基地确权转让利弊？

利：1.贷款抵押2.征用补偿3.有偿退出4.增值空间

弊：随着宅基地确权结束，农民申请宅基地更加困难，申请必须满足这些条件，分别是一定是个村民，村民没有住所或受城乡规划的影响，原有宅基地需要搬迁，导致没有宅基地或由于婚姻或其他原因建造新房子，核心家庭是必须的。

农村非宅基地转让的规定？

农村宅基地是不能依法予以转让的，因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，按照土地管理法的有关规定，严禁村民买卖和非法转让村集体所有土地的。

如果你需要宅基地建房，又符合建房用地使用条件的，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会统一安排宅基地建房，并报经县级以上人民政府批准，才能依法获得宅基地使用权的。所以，农村宅基地是不能转让的。

农村转让宅基地后是否可以保留？

《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款中规定“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”也就是说宅基地是属于村集体所有的。宅基地使用权与特定身份相联系，只有本村村民才享有宅基地使用权。宅基地使用权，通常只有在同村村民之间转让，转让才具有效力。如果宅基地卖给外村人，宅基地买卖合同一般会被法院认定为无效，宅基地使用权仍旧归出卖方所有。

如果当年这块宅基地，是转让给同村人，那么转让就是有效的。宅基地使用权归买方所有。即便后来买方一家人户口迁到城市，只要宅基地上还有房屋，房屋存续期间，他们对宅基地仍旧享有使用权。此时，如果想收回宅基地使用权，只能与当年的买方协商，将宅基地使用权买过来。

如果当年这块儿宅基地，是转让给非本村人，当年的转让协议是无效的，宅基地使用权依旧归当事人所有。

所以，宅基地转让后能否收回，要看当年的受让方是否为本村人。身份不同，宅基地使用权的归属也会不同。

农村宅基地兄妹能转让吗？

不能随意转让，必须上报村委会，村委会向城建部门申请批复才可以。

农村宅基地巷道归公的法律依据？

巷道属于公共交通设施，现在民法典中有明确的规定，包括农民宅基地同样属于国家财产，但是宅基地可以继承使用权。

农村宅基地的界定的法律依据？

1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了对农村土地的管理和使用的基本原则，明确了农村宅基地的定义和使用条件。

2. 《宅基地条例》：宅基地条例是对宅基地使用和管理的具体细则进行规范的法规。它详细规定了宅基地的取得、使用、流转、退出等方面的规定，并明确了相关权益和义务。

3. 地方性法规和政策文件：不同地区可能根据实际情况制定了一些地方性的法规和政策文件，用于进一步明确农村宅基地的界定和管理办法。

农村宅基地转让法律规定？

农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

2、是转让人与受让人同为本村村民;

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，那么该房屋买卖则可以保证万无一失。

另外宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

农村个人宅基地能自行永久转让吗？

农村个人宅基地不能转让，宅基地上的房屋可以继承。