农村建房适用的法律法规 农村建房适用的法律法规有哪些

农村建房滴水有没有法律法规？

一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑如楼房可以不留滴水。这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸单方为不低于30公分。如果是瓦房，必须要有滴水檐，如果是平屋面留女儿墙协助排水即可。农村私自建设房屋在以前是比较普遍的，而这可能存在不少问题，一个是超出使用面积，另一个是建设不规范，虽然在自己家里的宅基地上建设房屋，但是这也需要向当地乡镇或者有关部门申请的，在得到许可的情况下才可以建设房屋，未经允许私自建设会强制停工，另外有的人可能是建设大棚房或者养殖场，本身居住区是不允许的，所以也是为了更好的监管农村建房问题。

农村私人建房乱占林地有哪些法律法规？

农村居民建房占用林地的审批事项在《森林法》和《中华人民共和国森林法实施条例》中都未作出规定，为弥补这一空缺，《湖南省林业条例》（简称《条例》）第九条明确规定：“农村居民建房应当不占或者少占林地，确需占用林地的，应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后，依法办理用地审批手续。”对这一规定应从以下三个方面进行理解：

①农村居民建房是指村民修建自用住宅。如果农村居民修建房屋用于搞开发或者办企业等则应视为工程建设占用林地，按《中华人民共和国森林法实施条例》第一十六条规定办理占用林地手续。

②农村居民建房占用林地审核权在县级林业主管部门。

③县级林业主管部门对农村居民建房占用林地进行审核批准，不需上报市、州、省林业主管部门审批。申请建房的当事人持县级林业主管部门的审核同意书即可依照《湖南省实施土地管理法办法》的有关规定办理建设用地手续。 农村居民建房占用林地在行政村规划范围内，应提供以下资料： ①由村委会签署意见的建房占用林地的报告； ②填写《使用林地申请表》； ③由乡、镇林业站调查填写《使用林地现场查验表》；

④被占用林地的权属证明材料。

农村自建房房屋租赁法律法规定？

一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

二、第6条，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、未依法取得房屋所有权证的;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

　　3、共有房屋未取得共有人同意的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　6、不符合安全标准的;

　　7、已抵押，未经抵押权人同意的;

　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、第7条，住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

　　租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

四、第11条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同

　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租

五、第13条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　第14条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　第15条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

　　(一)书面租赁合同;

　　(二)房屋所有权证书;

　　(三)当事人的合法证件;

　　(四)城市人民政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

　　第16条，房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

　　第17条，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　第18条，严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。

　　第32条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：

　　(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;

　　(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款;

　　(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。

六、第19条，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。

南宁买经济适用房还能在农村建房吗？

不可以在农村建房。国家政策规定，经济适用房是满足低收入人群得到保障的住房。达到一定的要求才能购买。如果买了，就不能再申请自建房了。你有困难才申请适经房。如果想申请自建房，首先要把适用房退悼，重新审批才能达到申请自建房，否则是不允许的

法律法规适用时间？

法律的时间效力，是指法律何时生效、何时终止效力以及法律对其生效以前的事件和行为有无溯及力。

（一）法律的生效时间

法律的生效时间主要有三种：

1. 自法律公布之日起生效（在没有明确生效时间规定时，根据惯例，自法律公布之日起生效）；

2. 法律条文中自行规定具体生效时间；

3. 规定法律公布后符合一定条件时生效（立法机关另行发布专门文件规定法律的生效时间）。

（二）法律终止生效的时间

法律终止生效，即法律被废止，指法律效力的消灭。它一般分为明示的废止和默示的废止两类。具体形式主要有：

1. 法律法规本身规定了有效期，有效期届满，从而自动失效；

2. 新法律法规明确规定自本法实施之日起，旧法律法规立即失效；

3. 法律法规据以存在的时代背景或者条件消失，或者其所调整的对象不复存在，或者其使命完成，使法律法规失去了存在的意义，从而自动失效（比如当年社会主义改造时期的一些特殊法律规定）；

4. 权力机关进行法律法规清理，对外公布某项法律法规作废；

5. 随着新法律法规的颁布实施，相关内容与已生效的新法抵触的旧的法律法规自动失效。

（三）法的溯及力

法的溯及力，也称法律溯及既往的效力，是指法律对其生效以前的事件和行为是否适用。如果适用，就具有溯及力；如果不适用，就没有溯及力。法律是否具有溯及力，不同法律规范之间的情况是不同的。关于法律的溯及力问题，一般通行两个原则：首先“法律不溯及既往”原则，即国家不能用现在制定的法律指导人们过去的行为，更不能由于人们过去从事某种当时是合法而现在看来是违法的行为，而依照现在的法律处罚他们。其次，作为法律不溯及既往“原则的补充”，法律规范的效力可以有条件地适用于既往的行为。从我国目前有关法律溯及既往的原则的规定，一般采用“不溯及既往”的原则。具体表现在，就有关侵权、违约的法律和刑事法律而言，一般适用法律不溯及既往的原则，而在某些有关民事权利的法律中，法律有溯及力。

农村自建房面宽12米开间多少米最适用？

农村自建房面宽12来开间3米最适用，即开间3米总共4间。：因为如果是开间太小，房间内的使用面积太小，摆放家俱不宽余，人的活动空间太窄小，如果开间大，考虑到农村建房用的建材一般是砖木或者是砖混结构，其安全性不高，容易产生安全事故，以3米比较适宜。

园林绿化适用的法律法规？

园林绿化国家法律法规　

1、《中华人民共和国城市绿化条例》中华人民共和国国务院第100号令；　　1992年8月1日起施行。　　

2、《城市绿线管理办法》中华人民共和国建设部令第112号；　　2002年11月1日起施行。　　

3、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可后的决定》中华人民共和国国务院令第412号，　　自2004年7月1日起施行

自建房法律法规？

一、农村自建房要遵守哪些法律法规

　　农村建房要适用《土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则。

　　二、农村自建房的注意事项

　　1、不可随意翻修房屋和在规划区之外建房。

　　2、农田、林地等非建设用地区域禁止建房，具体如下：

　　（1）农田保护区（2）生态资源保护区（3）饮用水源保护区

　　（4）历史文化保护范围（5）河道管理范围（6）公路两侧建筑控制区

　　3、根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房。

　　4、修盖三层以上的房屋，要委托专业施工单位，并向村集体申报。

　　5、翻建破旧房屋和危险房屋，需取得乡村建设规划许可证。

　　三、农村自建房程序

　　农村一般盖房的程序是：

先写一份建房申请书，然后让当地的村民签字同意（有的地方不需要村民签字），然后递交村委会主任签字同意，再上报乡镇土地管理所批准，后再由其上报县乡国土资源局批准就行了。

一般情况下只要村和乡一级批准就可以了。

　　四、自建房没房产证有哪些影响

　　依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明，而自建房屋没有房产证的，房屋是不受法律保护的。

　　《城市房屋权属登记管理办法》

　　第四条　国家实行房屋所有权登记发证制度。

　　申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

　　第五条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

　　第三十条　房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

　　土地面积由土地法律法规规定，建筑层数、高度等由规划部门按照村镇规划确定。

具体面积，各省市因人均面积不同，规定的也不同，请查阅本省市的规定。

沈阳农村建房？

农民自建住宅申报程序：

一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。

二、未办理《集体土地使用权证》的：

1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；

2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。

其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

农村建房喜联？

上联：柳烟笼岸碧，下联：草色人帘青。

上联：长笑对高柳，下联：贞心比古松。

上联：风竹引天乐，下联：林亭集古今。

上联：风神称绝世，下联：明月是前身。

上联：身安茅屋稳，下联：心定菜根香。

上联：清风两窗竹，下联：明月一池莲。

上联：柳塘春水漫，下联：花坞夕阳迟。

上联：门户绕清景，下联：轩窗度白云。

上联：卷帘花气人，下联：移座鸟声喧。

上联：鸟歌春暖日，下联：花丽月圆时。

上联：千崖孤阁抱，下联：万壑一窗含。

上联：为眈泉石趣，下联：独见竹松心。

上联：千崖孤阁抱，下联：万壑一窗含。

上联：香开梅映月，下联：爽挹竹鸣秋。

上联：洗砚龟吞墨，下联：烹茶鹤避烟。

上联：山幽世事少，下联：屋小古书多。

上联：水石穷幽赏，下联：文章识大家。