廉租房的法律 廉租房的法律规定

买卖廉租房的法律后果？

买卖廉租房的要承担相应的法律后果 ，是买卖双方的合同是无效的 ，以此造成的买方的损失 是不受国家法律保护的 ，廉租房只是国家对低收入人群的一种房屋补贴 惠民政策，只有符合 规定的低收入水平 才能申请廉租房 ，没有产权 ，只是租金低廉 ，国家以此来保证低收入家庭的正常生活 。

廉租房法律上是怎么规定的，廉租房可以买卖或过户吗？

廉租房是公家的房子，是为了解决贫困人群住房问题而建的，其产权根本就不属于个人，你只能租用，而且租用也是有条件的，必须是达到贫困线以下，没有住房的人家。所以廉租房在变更属性（商品房）之前，是不可以买卖和过户的。

廉租房的权益？

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

廉租房的利与弊？

廉租房是中国推行的一项旨在解决城区住房特困家庭问题的保障措施。

廉租房是指政府以租金补贴或者实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

我国的廉租住房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。逐步实现居者有其屋，已经总结出了丰富的经验和政策。

没有廉租房的可以申请廉租房补贴吗？

不能申请廉租房补贴。因为需要符合一定的条件才能享受廉租房补贴，其中之一就是需要拥有符合规定的廉租房，如果没有廉租房，就无法申请廉租房补贴。此外，还需要满足财务状况、房屋面积、家庭人口等方面的条件。不过，政府有时会针对特殊群体提供租金补贴等其他形式的住房补贴，可以向当地政府部门咨询相关政策。住房问题一直是社会关注的焦点之一，政府一直在积极推动住房保障事业，通过加大财政投入、完善住房制度等多种举措，努力解决住房问题。对于个人来说，也可以通过积累资金、选择适当的住房、合理规划自己的经济状况等方式来改善自身的住房条件。

廉租房的价格多少？

廉租住房保障面积标准为：

1人户保障面积为25平方米；

2人户保障面积为35平方米；

3人户保障面积为45平方米；

4人及以上户保障面积为50平方米。

廉租住房保障面积外的租金标准，在公共租赁住房租金标准的基础上每月每建筑平方米降低0.50元执行，公共租赁住房无论保障内还是保障外面积一律按照公共租赁住房标准执行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面积由3元—4元，参照公共租赁住房租金标准,每月每建筑平方米降低0.5元执行。

廉租住房储藏室租金标准统一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租赁住房储藏室租金标准按同单元公共租赁住房最高租金标准一半确定。

廉租房买车的流程？

一、根据自己的需求挑选车型和配置。如果仅仅只是为了代步可以选择油耗小的，为了家人使用可以选择空间大的。

二、试驾。可以选择去4s店试驾心仪的车型。试驾的过程中可以真实地感受到这辆车是否舒适，储物空间等等。可以发现更多不同的细节。

三、订车。试驾满意后就可以谈价钱条件，在节假日或者搞活动的时候去买车会比较划算。交订金后4s店就会开始准备车，然后会以电话的形式通知你去提车。

四、付款。车到了之后如果没有什么问题就可以正式付款了。要注意保留好发票。

五、上保险和临时牌照。车的保险需要仔细挑选，保险尽量上30万以上三者险和不计免赔。上临时牌照需要身份证、购车发票、合格证、强险发票和强险保单。

六、纳税。通常车辆管理所会设置纳税窗口，车辆纳税的窗口一般都不支持现金，需要提前准备银行卡。

七、正式上牌和选号。交完车辆购置税后就可以带上购车材料去上牌了。首先会排号，然后开始检车，最后就可以选号了。

可以买卖的廉租房？

廉租房是可以买卖的，但廉租房需要自住达到５年（含）以上方可进行交易。廉租房购买申请人只该房７０％的房产权，还有３０％是政府持有，因此廉租房变商品房需申请人购买政府持有的３０％产权，即可将廉租房恢复成为商品房自由买卖。

　　（一）廉租房买卖条件

　　１、廉租房自住达５年（含）以上；

　　２、购买政府所持有的３０％产权；

　　３、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；

　　４、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

廉租房怎么申请的？

廉租房并入公租房进行管理，而申请公租房的流程是：

1、申领人审查是否符合申请条件，符合申请条件的，准备申请材料；

2、向所在地市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请，提交准备的材料，由住房保障主管部门进行审查

3、审查符合申请条件的，进入轮候名单，在轮候期内安排公共租赁住房

廉租房标准？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

三、什么人不能申请廉租房

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

廉租房与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。并且就申请廉租房的条件与申请公租房的条件要求，其实在不同的地区规定的也是有所差异。但千万要注意，就算申请到了廉租房或者公租房，其实也只是在一段时间能享有该房屋的使用权，而并非是所有权。