1951年的地契法律法规 1951年的地契法律法规有哪些?

地契如何保存？

银行保险柜可以寄存，最好用真空包装袋抽真空后再保存。

地契怎么写？

　　划拨土地使用权转让补办出让合同文本 第一条 本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿。

　　受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权

　　出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、

　　平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条

　　＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方

　　确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条

　　乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应土地的面积为＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。 〔或：第三条

　　乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿

　　房产总用地面积的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米。〕

　　本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便

　　利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。 第五条

　　＿＿＿＿建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，

　　必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条

　　乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。

古代地契怎么买？

古代地契要先选好要买的土地，量好面积，付款后有中介人到官府去办理地契。地契分为两种，白契和红契，白契是私契，红契是公契，有约束力，受到官府保护。

到了清朝时的地契，一般为三联或两联，一式三份，为卖者买者和保人，三联是指，从右到左分三部分，右首为当地最基本行政机构，如村长，里长或保长，出具的申请，中间部分就是买卖双方交易的土地，或房产，位置，原因，价格等信息，左首为上级行政部门的批示，清朝时有遵循乾隆年某条律法作出的决定。

清朝地契什么价值？

清代的老地契，时代特征比较显著，真品有一定历史文献性价值，真品有收藏价值的。

农村地契值钱吗？

地契是过去卖买土地的契约。不值钱。

农村地契怎么写？

转让方：(简称甲方)受让方：(简称乙方)甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。

三、双方责任

1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让金额转让价格为人民币万元(大写：万整)。

五、付款方式、房产及宅基地证明：签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证)，换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

六、产权归属协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

3本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：证明人：身份证号：乙方：身份证号：年

房屋地契怎么写？

买卖土地的双方所立的契约

　　典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。

　　地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。

　　地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。

宣纸地契收藏办法？

宣纸有纸寿千年的说法，但是在空气中水分和温度都会对纸张有破坏性，我们要想保护好宣纸地契就需要把他们放到干燥的地方展开，温度恒定，18~23度最好，还可以真空过塑，避免用手触摸纸张。

地契丢了怎么补办？

地契丢了补办前，先要在当地的报纸上进行丢失公告，公告期满后，拿着本人的房产证，身份证等证件到房产部门进行登记补办。

阳宅地契范本？

　立房屋买卖契约人：

　　买房人：

　　卖房单位：

　　双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

　　1.房屋地址面积：

　　上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

　　2.本契约全部价款计人民币：_____元

　　价款计算组成：_____，投调税_____.

　　3.付款约定：签约_____周内付清

　　4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

　　5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

　　6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

　　7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

　　8.其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

　　本契约一式四份，双方各执两份。

　　买房人：_____

　　卖房人：_____

　　地契买卖合同范文篇二

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　经甲乙双方协商，甲方愿将孙旗小区 单元 层 号楼房和地下室出售给乙方，经协商双方达成以下协议：

　　一、甲方愿将此套房子及地下室以贰拾捌万捌仟元(288000.00)的价格出售给乙方，乙方交定金拾万元(100000.00)，从房子总价中扣除，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　二、乙方从甲方手中领取钥匙时，由乙方交给甲方一次性房款剩余的拾捌万捌仟(188000.00)元。

　　三、甲方负责房子两证(房产证和地产证)的办理，在办理过程中乙方只提供证件(身份证、户口本)、工本费和契税及一切费用，甲方应确保房产及地产上的户主必须是乙方的姓名。

　　四、甲方将房子移交给乙方前产生的水电、工程费、税等一切费用以及与房子有关的任何债务问题均由甲方全权负责。

　　五、甲方保证上述房子产权和地权权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、双方若有违约，应付对方贰万元(20000.00)的违约金。

　　七、此合同一式三份，自签字之日起生效。 甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　时间：

　　地契买卖合同范文篇三

　　甲方(卖方)：

　　立契约人

　　乙方(买方)：

　　由于甲方已收到乙方预付购房定金人民币壹万元。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在北京市海淀区XX路XX宿舍10幢1203的房地产(房屋建筑面积124平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)：叁拾叁万元(￥330000元)税费各付。

　　三、付款方式：分二次付清，第一次第二次各付50%(定金壹万元在第一次付款中扣除)合同签订后乙方向甲方支付第一期房款;计人民币壹拾陆万伍仟元(￥165000元)(含定金)。在2009年1月15日前付清。第二期房款：甲方同意乙方办理二手房按揭贷款支付，如因各种原因不能办成按揭贷款或货款额度不足时乙方将以现金支付二期房款的全部或不足的差额部分，代办人必须符合正规的法律手续和相关法律资料。

　　四、办事程序和时间的约定：

　　1、在2009年2月18日前甲方完成房产评估并在一周内会同乙方完成纳税手续。

　　2、在2009年2月18日前乙方应联系确定贷款银行并取得银行的贷款承诺，按照银行规定办好各项手续。

　　3、在交纳各项税费并取得银行贷款承诺和贷款合约后甲方将按国家规定程序办好产权转移手续。

　　4、双方同意委托中介公司办理证件和按揭手续的事务性工作，事前要由双方进行资格认证，并要求中介公司遵循公开、公正、公平的原则办理有关事项，在办事过程中要增加透明度，办房产证所需服务费用双方各半，按揭贷款所需费用由乙方支付，但甲方支付办证费500元。

　　五、违约责任：乙方中途悔约不得向甲方索还定金。甲方中途悔约应在三日内退还违约金，同时乙方应在七日内将房屋退还给甲方，逾期不退按日按房价的千分之一加收滞纳金。乙方不能向甲方按时支付购房款，或甲方不能按时交付房地产，每逾期一日，由违约方给付相当于房地产价款千分之一的滞纳金。

　　六、租用和买房的转换，租房协议按购房进度顺延，并按进度调整租金，在支付第一期50%购房款，甲方向乙方停收租金。另现有甲方在房屋内所有能动的和固定的物品一切归乙方所有，甲方将上述房地产正式交付给乙方。

　　七、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。

　　八、本契约在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向所在地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、本契约未尽事项，甲乙双方可另订协议书经双方签章后与本契约有同等效力。

　　十、本契约一式二份，甲乙双方各执一份。契约副本壹份送北京市房地产交易管理所。

　　甲方(签章)：法定代表人：　地址：联系电话：邮政编码：　委托代理人：

　　乙方(签章)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 年 月 日