购房居间协议有法律效力 购房居间协议有法律效力吗

居间协议怎么签才有法律效力？

回答如下：居间协议的签订需要遵循以下原则才能具有法律效力：

1.双方自愿原则：居间协议必须是双方自愿签订的，不能采取欺诈、威胁、强制等手段强迫签订。

2.合法目的原则：居间协议的签订必须是为了合法目的，不能违反法律法规和公共利益。

3.平等自愿原则：签订居间协议时，各方应当基于平等自愿的原则进行协商和签订，不得设置不合理的条款。

4.明确约定原则：居间协议应当明确约定各方的权利义务和责任，以及争议解决方式等内容。

5.依法签订原则：签订居间协议应当依照法律法规的规定进行，如需要公证或者合同登记等手续的，应当按照法律规定进行。

只有在以上原则的基础上签订的居间协议才具有法律效力。

合伙购房协议有法律效力吗？

不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的.

　　注意：

　　1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。

2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的作用是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

购房协议具有法律效力吗？

购房协议是具有法律效力的。

买卖双方只要签订了购房协议之后就是具备法律效力的，同时也会受到法律的保护，购买房子的时候都会要求签订协议，并且购房合同最少需要准备三份的，一份是卖家的，一份是买家的，还有一份是要放在房管局进行保管备案的，签订购房协议是为了保护自己的权益，若后期买卖双方有任何异议的话都是可以使用购房协议保护自己的，所以在签订合同的时候一定要仔细阅读条款。

格式条款。

姐妹间购房协议有法律效力吗？

购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。

根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

法律效力：

法律效力即法律约束力，指人们应当按照法律规定的那样行为，必须服从。如某个合同发生法律效力，就是该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。

对人的效力：

①对中国公民的效力中国公民在中国领域内一律适用中国法律。在中国境外的中国公民，也应遵守中国法律并受中国法律保护。

②对外国人和无国籍人的适用问题，包括两种情况:一种是对在中国领域内的外国人和无国籍人的法律适用问题;另一种是对其在中国领域外的法律适用问题。外国人和无国籍人在中国领域内，除法律另有规定者外，适用中国法律。外国人在中国领域外对中国国家或者公民犯罪，而按照《中华人民共和国刑法》规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用中国刑法，但是按照犯罪地法律不受处罚的除外。

对事的效力：

指法律对什么样的行为有效力，适用于哪些事项。这种效力范围的意义在于:

①告诉人们什么行为应当做，什么行为不应当做，什么行为可以做。

②指明法律对什么事项有效，确定不同法律之间调整范围的界限。

空间效力：

指法律在哪些地域有效力，适用于哪些地区。一般来说，一国法律适用于该国主权范围所及的全部领域，包括领土、领水及其底土和领空，以及作为领土延伸的本国驻外使馆、在外船舶及航空器。

时间效力：

指法律何时生效、何时终止效力以及法律对其生效以前的事件和行为有无溯及力。

生效时间：

①自法律公布之日起生效

②由该法律规定具体生效时间

③规定法律公布后符合一定条件时生效

终止生效：

法律终止生效的时间法律终止生效，即法律被废止，指法律效力的消灭。它一般分为明示的废止和默示的废止两类。

明示的废止，即在新法或其他法律文件中明文规定废止旧法。

默示的废止，即在适用法律中，新法与旧法冲突时，适用新法而使旧法事实上被废止。

溯及力：

法律的溯及力法律溯及力，也称法律溯及既往的效力，是指法律对其生效以前的事件和行为是否适用。如果适用，就具有溯及力;如果不适用，就没有溯及力。(法律一般以不溯既往为原则。各国普遍采用的通例是"从旧兼从轻"的原则，即新法原则上不溯既往，但是新法不认为犯罪或者处刑较轻的，适用新法。而在某些有关民事权利的法律中，法律有溯及力。)

购房协议书：

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

什么是居间协议，居间协议要注意什么？

(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。

则应在居间合同中体现出来。

此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。

居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。

居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。

居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应当承担损害赔偿责任。

(二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

(三)、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负责。

但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。

(四)、居间人损害委托人利益的或者居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

法律依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同

居间协议最新规定？

答：居间协议最新规定如下：

1应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

2居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度...

3合同中应当订明违约责任条款。

4居间合同的主体具有特殊性。 法律和法规对居间人的资格作出了限制...

以上就是我的总结了。

居间服务协议范本？

你好，居间服务协议

甲方：（居间服务提供方）

地址：

联系人：

电话：

邮箱：

乙方：（居间服务接受方）

地址：

联系人：

电话：

邮箱：

鉴于甲方具备提供居间服务的能力，乙方希望委托甲方代理其相关事务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、居间服务内容

1、甲方受乙方委托，代理其进行相关事务，包括但不限于：

（1）为乙方提供信息咨询服务；

（2）为乙方寻找、联系合作伙伴；

（3）为乙方提供市场调研、分析等服务；

（4）为乙方提供其他相关服务。

2、甲方应按照乙方的要求，及时、准确地完成居间服务内容。

3、甲方在提供居间服务的过程中，应当遵守相关法律法规，并保证服务的合法性和安全性。

二、居间服务费用

1、乙方应按照协议约定，向甲方支付居间服务费用。

2、居间服务费用的具体金额、支付方式等，由双方协商确定，并在协议中明确写明。

三、保密条款

1、甲方应对乙方的商业机密、技术秘密等保密信息进行严格保密，并采取必要的措施防止泄露。

2、乙方应对甲方提供的商业机密、技术秘密等保密信息进行严格保密，并采取必要的措施防止泄露。

四、协议终止

1、本协议自双方签署之日起生效，至居间服务完成或协议终止之日止。

2、协议期届满前，如甲方或乙方需终止本协议，应提前书面通知对方，并进行协商解决。

3、本协议终止后，甲方应将乙方的相关资料、文档等归还给乙方，并删除与乙方相关的电子文档。

五、争议解决

本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签订日期： 签订日期：

咨询协议和居间协议有什么区别？

前者提供的是咨询服务，后者提供中介服务。

居间协议需要交税吗？

不需要，居间协议属于中介的一种，单从协议上看并不需缴税，需缴税的是居间获得收益后的相关收入要缴税。

居间协议的最高比例？

居间协议没有所谓的最高比例。居间合同的最高收费标准，可由当事人依法协商确定；如果当事人没有约定的，可以协议补充或根据合同的相关条款来确定；仍不能确定的，可由委托人根据中介人提供的劳务合理地确定。

法律对中介人的报酬没有明确的限制性规定。居间合同即民法典的中介合同，关于居间费法律没有规定具体标准，由合同双方自行约定，约定不明的可协议补充，不能达成协议的可以按合同相关条款或交易习惯确实。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。居间费是指在一定的活动或纠纷中，居间人向委托人提供媒介服务，在提供服务的过程中，向委托人收取的合理报酬称为“居间费”。经纪费和佣金的性质是一样的。居间费由当事人协商确定没有约定或者约定不明的，按照劳务合同相关规定来处理。委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。