对房屋诉讼时效的法律规定 对房屋诉讼时效的法律规定有哪些

诉讼时效的法律规定？

“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。

“诉讼”不仅包括普通的民事诉讼，而且与起诉性质类似的请求有关机关保护的行为，也可以中断诉讼时效。比如申请支付令、申请宣告破产、申请强制执行、申请仲裁。权利人向人民调解委员会或其他单位提出保护民事权利的请求，诉讼时效从提出请求时起中断，在调解期间时效一直不计算，如果经调解达不成协议的，诉讼时效期间才重新计算；如果调解达不成协议，义务人未按协议所定期限履行义务的，诉讼时效期间应从期限届满时重新计算。

“当事人一方提出要求”指除了权利人向义务人直接请求外，权利人向债务人保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利，也可引起诉讼时效中断。

“当事人同意履行义务”指除义务人直接表示同意履行外，义务人虽然没有表示同意履行，但是明确承认了自己的义务存在，或者表示愿意分期履行义务，都可引起诉讼时效中断。诉讼时效中断后，出现新的中断事由可以引起诉讼时效再次中断，但要受20年最长诉讼时效的限制。最高法院法复（1994）3号批复，债务人在约定的期限届满后未履行义务，而出具没有还款日期欠款条，应认定诉讼时效中断。债权人在诉讼时效中断后一直未主张权利，诉讼期间则应从债务人所写欠条之日起第二天开始重新计算。

最高法院法复（1997）4号批复，超过诉讼时效期间，当事人双方应就债务达成还款协议的，应当依法予以保护。

最高法院法释（1999）7号批复，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对其债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

房屋租金的诉讼时效是多久？

诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。

法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。

一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。

其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

返还房屋的法律规定？

出卖人与购买人签订房屋买卖合同后，购买人逾期未支付购房款，构成违约，出买人可以解除合同，要求返还房屋。

如果双方签订的房屋买卖合同违反法律规定，合同无效，购买人应当返还房屋。

民事诉讼时效法律规定？

1、民事诉讼时效效力：

---权利人不丧失起诉权，（程序胜诉权），权利人起诉的，法院应当受理

---法院在审理中不得主动援用诉讼时效期间经过的理由驳回原告诉讼请求

---法院查明诉讼时效确已经过的，应判决（而非裁定）驳回原告的诉讼请求（非驳回起诉）

---虽已超过时效，但当事人自愿履行的，权利人仍可以接受---因为实体权利本身并未消灭，当事人履行后又反悔的，不予支持

2、民事诉讼时效适用范围：

---适用于债权请求权，包括合同，侵权之债，不当得利与无因管理之债，缔约过失之债等

---不适用物权，人身权，知识产权等绝对权，但其受侵害而产生的债权请求权，也受诉讼时效约束

---国家财产未授权给公民，法人经营，管理的，受到侵害时不受诉讼时效限制

---具有强制性，不允许当事人约定排除或变更其适用

3、民事诉讼时效的种类：

普通：两年

特殊：1年，3年，4年，20年（不得中止，中断，但可延长）

商品不合格时：违约请求权为1年，侵权请求权为2年

4、民事诉讼时效的起算：自知道或应当知道权利被侵害时

---明确约定履行期限的债权，自期满之日的次日起算

---未约定履行期限的债权，自权利人主张权利时起算，若给予宽限期，则从宽限期届满的次日起算

---人身伤害中，当时发现受伤的，从侵害当日起算，未发现的，从确诊日起算

---职务侵权赔偿请求，从职务行为被依法确认为违法之日起算

----分期付款买卖合同的诉讼时效，按相应的履行日期分别计算，而不从最后的履行日期开始计算

5、民事诉讼时效的中止：不可抗力或其他障碍

发生时间：诉讼时效期间的最后六个月内

6、民事诉讼时效的中断：

---起诉：刑事附带民事诉讼/申请仲裁/调解/申请强制执行/申请支付令/申请破产/向行政机关申诉

不视为起诉：自动撤诉/不予受理/驳回起诉/原告不到庭

---请求：口头或书面均可，对象包括

债务人本人/债务保证人/债务人之代理人/财产代管人

---承认：口头或书面均可，形式包括

同意偿还/请求延期/提供新担保/支付利息或租金

可以反复中断（不超过20年）

除斥期间又称不变期间

一般适用于形成权，期间届满消除权利本身，不可变

行使撤消权的期间/领取提存物的期间

一般自行为成立之日起计算

7、子法条：

民法典

135，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外

136，下列的诉讼时效期间为一年

---身体受到伤害要求赔偿的

---出售质量不合格的商品未声明的

---延付或拒付租金的

---寄存财物被丢失或损毁

137，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，法院不保护，有特殊情况的，法院可以延长诉讼时效期间

139，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止

138，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制

140，诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算

154，规定按小时计算期间的，从规定时开始计算，规定按日，月，年计算期间的，开始的当天不算入，从下一天开始计算

期间的最后一天是星期日或者法定假日的，休假日的次日为期间的最后一天

期间的最后一天的截止时间为24点，有业务时间的，到停止业务活动的时间截止

民通意见

168人身损害赔偿的诉讼时效，伤害明显的，从受伤害日起算，伤害当时未发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算

170，未授权给公民，法人经营，管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效的限制

171，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由翻悔的，不予支持

173，诉讼时效因权利人主张权利或义务人同意履行而中断后，权利人在新的诉讼时效期间内，再次主张权利或义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断

权利人向债务保证人，债务人的代理人或财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断

174，权利人向人民调解委员会或有关单位提出保护民事权利的请求，从提出请求时起，诉讼时效中断，经调处达不成协议的，诉讼时效重新起算，如达成协议，义务人未按协议所定期限履行债务，诉讼时效期间应从期限届满时起重新起算

民法典：

129，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应该知道其权利受到侵害之日起算

环保法:

因环境污染损害赔偿的诉讼时效期间为三年

产品质量法：

因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年

因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在产品交付最初消费者满十年丧失，但是，尚未超过明示的安全使用期的除外

海商法:

265，有关船舶发生油污损害的请求权，时效期间为三年，自损害发生之日起算，但在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生日起六年

国家赔偿法：

32，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为二年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起算，但被羁押期间不计算在内

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄，智力，精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同被追认之前，善意相对人有撤消的权利。撤消应当以通知的方式作出

法律规定诉讼时效可中断几次？

　　诉讼时效中断可多次进行，但最长不超过最长诉讼时效期间20年。　　相关法律规定：　　《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：　　身体受到伤害要求赔偿的；　　出售质量不合格的商品未声明的；　　延付或者拒付租金的；　　寄存财物被丢失或者损毁的。　　第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。　　第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。　　第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。　　第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

房屋漏水的诉讼时效是多久？

1.一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。法律依据：《中华人民共和国民法通则》第135条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法通则》第137条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

霸占他人房屋的法律规定？

规定:《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚；

房屋溢价款的法律规定？

房屋溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开发商书写用途保证书。

按规定，商品房销售价格，由当事人协商议定。

房屋测绘分割的法律规定？

申请人提交的房屋面积测绘成果，登记部门按照有关规定审核后，直接用于房屋权属登记。

测绘单位应对其房产测绘成果是否完成于房屋竣工验收之后、其测量的房屋是否符合城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是否和商品房销(预)售合同约定的相一致等问题负责。

在房屋权属登记中，因房产测绘成果质量引起的问题，由测绘单位承担相应的责任。

查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋是指房屋出租后被查封的，承租人不得因具有承租利益为由阻碍查封的执行，而根据《合同法》所确认的买卖不破租赁原则，债权人必须容忍承租人的承租利益，而不得以所有权变更为由擅自解除与承租人的租赁关系。

同时，在对被查封房屋的执行中，承租人的优先购买权应得到保障。