有准建证的房屋受法律保护 有准建证的房屋受法律保护吗

房屋准建证如何申请？

房屋准建证是哪个机关部门批准呢？建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。一、房屋准建证申请流程：

1、由个人出建房申请；

2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；

3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工；

4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

二、需要的证件：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。三、房屋准建证有效期：准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。办理大约1~2月时间。

怎样办房屋准建证？

　持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。　　

1、由个人出建房申请；　　

2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；　　

3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发土地使用证和施工许可证，方可进行施工；　　

4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

房屋准建证可以过户吗？

准建证属于地方政府颁发的房屋证明，法律不认可不能过户！你可以带着身份证、土地证等到村委出个证明，到当地建房办另办个吧！

房屋准建证可以补办吗？

1，准建证，发证机关有备案，向发证机关申请补发。

另，由于你已获得了该宅基地及建房许可可以先盖房，边盖房边补办准建证和补签契约。

2，如果不是新建房，携带身份证前往市档案局查档。确实没有准建证存根，并只有一处宅基地（一套房子），村里开具证明说明是83年以前的建房，带上材料前往所在地建管所，由镇建管所调查核实后，用途为办理房产证迁户的，镇建管所给予开具证明，此证明可以代替准建证；涉及拆迁，以拆迁政策为准，不再办理准建证。补领准建证的具体以所在地建管所答复为准。

国标房屋准建证是啥样的？

　　准建证不是是房产证。　　准建证是建设房屋许可证来的。　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

农村怎么办理房屋准建证？

宅基地准建证如何办理流程：

1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；

3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。

办理房屋准建证需什么手续？

1若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报; 2乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批; 3县(市)土管部门受理后认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证; 4有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核，批准后发给建房许可证;

农村房屋有准建证法律承认吗？

　　农村民房准建证法律作用大致是：　　1、该村民申请建住宅，符合“一户一宅”和使用土地面积的要求；　　2、该住宅选址，符合村镇规划和土地利用选址规划，并经规划部门批准或者认可；　　3、该农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准的；　　4、该村民在准建证规定的范围内建设是合法的，他人不得非法干涉。　　《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

什么条件可以申请农村房屋准建证？

　　目前2015-8-4，只有本身有宅基地的情况下可以申请农村房屋准建证，相当于旧房重建。　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村房屋有准建证法律承认吗？农村房屋有准建？

农村房屋有规划许可证，不是准建证，规划许可证是住建局村镇科负责核发的，是符合村庄规划的一种许可证，是有法律效力的，农村建设房屋就是应当有农村房屋规划许可证和集体土地建设用地使用证，只有具备这两个证才说明是合法的房产。