关于小区车位的法律 关于小区车位的法律法规

关于小区地下车位的法律法规？

关于小区地下停车位的相关法律如下：

1、如果专门用来停车的地下停车位归属于开发商，这类停车位可以获取产权，开发商有权利对这类停车场进行出售和出租。

2、购房时地下车位面积列入公摊面积，这类地下停车位办不了产权，属于全体业主，开发商没有权利出售，更不能转让。

关于子母车位的法律？

子母车位就是指可以前后停两辆车的车位。 在实践中，子母车位算一个车位。 所以只交一个车位的车位费。

关于小区的法律名称？

新建小区命名要符合相关规范。在我国，所有的地名(包括小区名称)、店名等都在国家法律规范之下，因此，新建小区起名也要符合相关要求。

按照国务院《地名管理条例》规定，地名的命名应有利于人民团结和社会主义现代化建设，尊重当地群众的愿望，有助于社会和谐。

《地名管理条例》第五条规定：“凡有损我国领土主权和民族尊严的，带有民族歧视性质和妨碍民族团结的，带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的，以及其他违背国家方针、政策的地名，必须更名。”

小区停车位的法律规定？

所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

民法典关于小区车位的规定？

1、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

4、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

陕西省关于小区车位规定？

西安关于人防车位使用的规定是：人防车位按照“谁投资谁收益”的原则交由开发企业管理，开发商可以出租使用权，最长期限20年。同时，人防车位在战时可以免费征用，在租用时，不允许长租，每次的租期不得超过五年！因此，各位在租赁或购买人防车位时要避免踩坑！

关于露天停车位的法律规定？

      1、是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。

      2、是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。

      第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

       第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。

       小区露天车位买卖是不合法的，该车位归全体业主所有。地下或地上的专用停车场，开发时，没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人，那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时，已经进停车场的建设费用列入到开发成本中，那么该停车场归全体业主所有，其租金收入归全体业主分配。

民法典关于小区车位比例的规定？

新小区车位配置应该按我国停车位配比规定执行。

1，国家规定停车用地面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。

2，每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个，娱乐性质建筑的指标是1.5—2个，餐饮性质的指标是2.5个。

3剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位和来剧院的观众自驾车的比例有多高。相关法律规定，据《中华人民共和国民法典》第74条第3款占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有的规定，小区内的所有车位都属于业主共有。《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放车辆的车位，车库的归属，由当事人通过出售，附赠或者出租等方式确定，小区内按照规划批准建成的车库，车位，在销售之前，当时还不存在业主共有，整个建设项目的权利人就是开发商，开发商依法对这些车位，车库具有处置权。

关于调整小区车位费的通知范文？

标题一般是：关于某某小区车位费调整的通知 正文就是阐述一下为何要进行车位费的调整， 及作出车位费调整的程序是怎么样的（一般经 过什么会议表决通过等等）。

特此通知 某某物业 年月日 然后盖章

怎么查询自家小区车位是公共车位还是小区的车位？

在小区里设置的车位都是小区的车位，小区里没有公共车位，不需要查询。