法律 商铺协议保证金

商铺托管协议怎样法律解除？

商铺托管协议想解除，可以协商解除协商无结果的可以，守约方可以向法院起诉要求按制定商铺托管协议时不按协议履行职责的提出相应的违约条款来进行赔偿。

商铺保证金怎么写？

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

　　4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

　　5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。

商铺贷款保证金是多少？

通常一般商品房的保证金是1万起的,最低是1万,保证金不是首付,是购买者与售楼处的一个交易

商铺回购协议靠谱吗？

当下商铺回购协议不靠谱。我们要保持谨慎小心的态度，毕竟好多地方已经发生了开发商跑路的情况，而且商铺价格不菲，动辄成千上万一平米。身边就有这样的案例，其中不乏一些同事朋友，遇上这样的情况后，不仅仅是将自己一生积蓄完完全全地投入，而且身心疲惫、健康也受到了不小的伤害。

商铺公摊面积法律依据？

法律对商铺公摊面积的规定：

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

商铺转包如何规避法律风险？

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明，营业执照等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权，比如转让人是房屋承租人，须提供租赁协议，并明确租赁剩余期限，以及租赁协议是否有限制主体变更的相关条款。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

退伙协议法律效力？

退伙协议只要景全体股东同意并签字用章，就具有与正式合同等同的法律效力

代付款协议的法律？

待付款协议必须由当事人出具委托书及对方同意，方可达成待付款的法律关系

商铺保证金的最新规定？

该商铺保证金的最新规定如下：

特许经营保证金是加盟商根据《特许经营合同》向特许人交纳的保证金。保证金是合同的担保方式之一。

加盟商以交纳保证金的方式，保证其严格按照《特许经营合同》的规定履行加盟商的义务，这些义务包括：向特许人按时交纳特许权使用费及其他费用，按照《特许经营操作手册》开展经营活动，不向第三者披露商业秘密，不得经营特许人许可之外的商品，在合同终止时向特许人交还《特许经营操作手册》及有关代表特许经营体系的标志、物品等，消除加盟店的特许标志，等等。

租赁商铺退保证金时限问题？

意向性协议后，提交5万元保证金，三个月后时限到了，不退还，就法院见。