开荒地 法律支持

开耕荒地有什么规定？

　　属于集体，我国法律明确规定了土地的所有权是属于国家、集体的，开垦荒地并不会取得土地的所有权。　　土地使用权依据土地承包法的规定，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。　　《农村土地承包法》第二条　本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。第三条　国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

拾荒地在法律上的说法？

       农村拾边地是指一般在村民承包地周围的荒地被该承包者开垦利用的，叫作“拾边地”或“拾荒地”。

       拾荒地经营权归该承包者所有，受土地承包管理法规的保护；其他一些单独地块的荒地被村民开垦利用的，村集体即使要收回，也要对地块上的农作物、果树、构置物、还有荒地的开垦、改良付出等按规定予以补偿。

      

开荒地是否受法律保护,有什么依据？

　　

一、农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利。　　

二、根据《物权法》第二百四十三条的规定：不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。　　三、所以，应当支付本着物尽其用的物权法原则，开垦荒地形成的占有当属于善意占有，占有人因占有使用该地所得的收获物应当受到法律的保护；同时占有人为使边角荒地成为能够耕种的田地而投入的人力和物力等有益费用也应当受到保护。善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

荒地私自挖一亩鱼塘的法律后果？

在大多数国家和地区，私自在荒地上挖掘鱼塘可能构成非法行为，并可能导致法律后果。

具体的法律后果因国家和地区而异，但是以下是可能的法律后果：

违法行为：私自挖掘鱼塘可能会违反国家和地区的土地规划和使用法律法规。如果挖掘行为未经批准或者未遵守相关法律法规，则可能构成违法行为。

罚款：如果私自挖掘鱼塘违反了相关法律法规，则可能面临罚款的处罚。

拆除：如果私自挖掘鱼塘对土地造成了损害或者违反了相关法律法规，则可能被要求拆除。

赔偿：如果私自挖掘鱼塘对他人的利益造成了损害，则可能需要承担相应的赔偿责任。

因此，在私自挖掘鱼塘之前，建议先了解当地的土地规划和使用法律法规，并且如果需要，应该事先申请相关的审批手续和许可证，以避免可能的法律后果。

期房返租的法律支持？

　　一、关于房屋买卖中关于返租的规定

　　“返租销售”也叫售后包租、售后回租，是指房地产开发企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用，包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。

　　建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权(“大确权”是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。

　　不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益;而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。

　　对于一手商业项目的“变相返租”———商铺价格给出大的优惠折扣，但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式，该负责人也表示，因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金，因此也不算违规。但投资者也要谨慎入市，自行承担投资风险。

　　二、“售后返租”的法律属性

　　1、“售后返租”的法律关系。所谓售后返租，也叫售后包租、售后承租，是指房地产开发商在销售商品房给购房者的同时，与购房者签订该房的租赁合同。在租赁合同中，开发商承诺在购房若干年后给予购房者固定租金，购房者所购房屋由开发商在一定期限内承租或者代为出租给另外的公司或个人用于商业经营的一种特殊销售方式。据此，售后返租存在三种法律关系，一是开发商与小业主之间商品房买卖法律关系，二是开发商与小业主之间的房屋租赁法律关系，三是开发商与经营户之间的房屋租赁法律关系。

　　2、关于“售后返租”的法律规定。目前，没有一部法律或司法解释对售后返租问题作出专门规定，仅在国家部委的规章中有所体现。

　　(1)建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”此条规定是禁止未竣工的商品房售后包租(当时是针对海南房产泡沫作出，禁止以未建成的项目对外许以高回报来销售)，但已竣工的商品房显然不在此限。

　　(2)国家工商行政管理局在1998年12月3日发布的《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。”

　　3、“售后返租”性质界定。售后返租包括两种情形，一种是现房销售的售后返租，另一种是期房销售的售后返租。后一种情况是违规的，前一种是合法的。在合法状态下界定“售后返租”其实就是三种法律关系的叠加，是三种正常的民事法律关系。但是，实践中有的开发商以高回报为诱饵，盲目抬高房价，诱使购房人购买，将“售后返租”演变为变相融资，性质发生了根本改变，因而引起监管部门的高度重视。

荒地造句？

造句1、我爱小草，爱她顽强的生命力，无论是渺无人烟的荒地，还是那肥美的沃土，只要落下了小草的种子，她就会顽强地萌发出来，在不知不觉中露出了尖尖的小脑袋。

2、在时间中作了长长旅行的人，正如犁过无数次冬天荒地的农夫，即在到处是青青之痕了的春天，也不能对大地唤起一个繁荣的感觉。何其芳

3、天荒地老英雄丧，国破家亡事业休。

荒地用途？

用途如下所示：

       农村荒地其实还是很有利用价值的，只要面积够大，租金够便宜，那么能建设的项目还是很多的，可以利用这些荒地种植一些成活率高、成林快、利润高的农作物，比如我们可以成片的种植茶树、种植楠竹、种植棉花、山茶油树、杏树、核桃树、桑树、栗子树、柿子树等等,还有花椒树、皂角树、杜仲、桑树等等。

开垦荒地还是开辟荒地？

 开垦荒地。开恳，意思是把荒地垦植成农田，开辟成可以种植的土地和开创某种事物。

       荒地，指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，主要包括宜农、宜林和宜牧荒地农荒地。即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经利用，但荒废而停止耕种不久的土地。前者为生荒地，后者为熟荒地，两者均是中的一项重要。

        开垦荒地，就是开辟没有种植过的土地。

开什么伟业，开什么荒地，开什么产品，开什么思想，开什么矿藏，开什么道路？

开创伟业，开垦荒地，开发产品，开动思想，开采矿藏，开辟道路！

开的荒地几年不种算弃荒？

《土地管理法》第三十七规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用规定，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止合同，收回发包的耕地。