租赁房屋定金不退的法律依据 租赁房屋定金不退的法律依据是什么

定金哪个定不退定金哪个定不退？

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债务的担保。

2021年民法典关于房屋租赁定金的规定？

你好，民法典没有关于租赁房屋定金的规定，但合同双方可以约定定金，一方违约的，按照合同约定处理。

酒店定金不退的后果？

如果对方违约的，定金可以不退的。但是如果酒店接受定金了而又违约了，应该向守约方付双倍定金。因此，如果酒店方没有过错并守约了定金不退不会有任何后果。反之酒店方不守约定或者因为一些其他因素导致自己不能遵守约定。那么应该至少双倍赔偿，不退定金相关的监管部门也会做出处罚的

饭店定金不退的原因？

打坏饭店东西了，或者是违约了。

2021年房屋租赁合同法律依据？

2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。

“居者有其屋”是一项重要的人权保障，国家一直非常重视人民群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方面通过法律保障租房人的居住权益。

设立居住权的房租不能出租

一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。

《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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出租人发现房屋被转租应及时提出异议，期限为6个月

现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。但是出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。

03《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房屋权属有争议或者查封，及时退租解除合同

房屋所有权发生争议，或者出租人因为诉讼纠纷，房屋被司法机关查封、甚至拍卖，严重影响了租房人生活安宁权。这次新法保护租房人的合法权益，明确了当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，房屋权属有争议时，租房人可以退房！

04《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

租房人享有有限租赁权，租期到了不会被赶出去了！（搬家好烦）

除非是居住特别不满意，租房人都不太愿意搬家：一是搬家特别辛苦；二是会增加很多成本和费用。

但是现实生活中经常发生这样的事，合同到期后，房东告诉租房人，我不想再租给你了，租房人只能到处去找新的房源。这种事情从明年开始结束了，法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。

05《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《合同法》仅仅规定了出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。这必然导致一个问题：如果出租人想将房屋过户给自己的孩子、父母，却需要征求租房人的意见，因为租房人有优先购买权。特别是低价卖给自己的兄弟姐妹，租房人也享有同等条件优先购买权。这和我们的社会风俗产生了巨大的冲突。

这次法律做了重大修改：房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，租房人不享有优先购买权。并且法律还规定：租房人应当在15日内明确表示自己要购买，否则放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

房屋租赁合同写押金还是定金,对房东好？

定金是指承租人对出租人的出租房屋有租赁意向后支付的，支付定金后在还未正式签订租赁合同之前，出租方应当将出租房屋保留给对方，如果对方没有正式租赁，那么定金作为违约金赔付给出租人，如果出租人将房屋出租给其他人，那么出租人要退还定金并赔付一倍定金给对方。在定金给付方与房东正式签订租赁合同后，已经支付的定金直接冲抵全部或部分租金。

押金是指承租人对出租人的房屋设施及附属家电家具等完好性的风险抵押，如果退租时房屋和家电家具有损坏，出租人可以将押金作为赔偿金。如果退租时房屋设施家具家电完好，那么押金应当退还给承租人。

根据你的描述，推测你应该是指的押金。定金对于双方的好坏都是一样的，押金是对房东的权益保障。

定金不退如何维权？

可以在支付完尾款后，申请退全款，也就是定金+尾款。

不退定金合法吗？

首先我们在签订合同协议要搞明白定金与订金的区别；定金是一种重要的担保方式，通常定金被视为解约金，即交付定金的一方当事人不履行约定的义务时，无权要求返还定金；订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。因此如果字面上定金的话卖方不退的话是合法的，希望上诉能对你有所用。

定金不退怎么写？

此定金非彼订金，这个坑是我们首次买房的人都会被潜规则的。定金是不可以退的，订金是可以退的。我就因为这个字，被坑了20万，在买房的过程中，由于不懂这里面的机关，在交了定金以后，后来觉得房子风水不太好，想要更换不给，想退定金更没戏，房地产公司让我走法律程序，后来查了大量资料才知道被玩了文字游戏，打官司都不会赢，所以首次买房的人要特别留意了，千万别被这个字坑了，订金是可以退的。记住了

定金不退怎么投诉？

1、可以拨打12315向消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台举报投诉；

2、可以向有关行政部门投诉，如市场监督管理局、房管局等；

3、投诉协商仍未解决的，当事人也可以申请仲裁或依法向人民法院提请诉讼。