工程质量的法律规定是什么 工程质量的法律规定是什么意思

幕墙工程质量保修期法律规定是几年？

一、幕墙工程质保修期限是多少施工单位在建筑幕墙保修期内承担质量保修责任，其中建筑幕墙工程质量保修期不低于3年，建筑幕墙防渗漏的保修期不低于5年;建筑幕墙工程使用满一年时要进行一次全面检查，此后每五年组织一次安全隐患排查，满十年后的半年内及以后的每三年，要委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。二、建设工程质量的最低保修期限《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。三、保修范围：本保修合同约定承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围，在免费保修期内，承包人须无偿给予修理与更换。

1、应确保所有材料生产商提供满足以下要求的质保书：

（1）铝型材等材料的生产厂家须出具不少于10年的质保书，保证涂层至少在10年内不脱落、无气泡、裂纹现象，无明显褪色。

（2）陶板生产厂家须出具不少于10年的质保书，其中对玻璃的自爆率须作出承诺。

（3）结构胶及密封胶生产厂家须出具不少于10年的质保书。

法律规定的惩罚是什么？

行政处罚法列举规定了六类行政处罚，分别是：

1、警告。它是国家对行政违法行为人的谴责和告诫，是国家对行为人违法行为所做的正式否定评价。

2、罚款。它是行政机关对行政违法行为人强制收取一定数量金钱，剥夺一定财产权利的制裁方法。适用于对多种行政违法行为的制裁。

3、没收违法所得、没收非法财物。没收违法所得，是行政机关将行政违法行为人占有的，通过违法途径和方法取得的财产收归国有的制裁方法;没收非法财物，是行政机关将行政违法行为人非法占有的财产和物品收归国有的制裁方法。

4、责令停产停业。它是行政机关强制命令行政违法行为人暂时或永久地停止生产经营和其他业务活动的制裁方法。

5、暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照。它是行政机关暂时或者永久地撤销行政违法行为人拥有的国家准许其享有某些权利或从事某些活动资格的文件，使其丧失权利和活动资格的制裁方法。

6、行政拘留。它是治安行政管理机关(公安机关)对违反治安管理的人短期剥夺其人身自由的制裁方法。

法律规定的程序是什么？

程序：事情办理的先后次序；规定：预先制定的规则；法律：是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。因此，法律规定的程序就是：由国家法律预先制定的打官司的先后次序！

工程质量验收的最小单元是什么？

单位工程→分部工程→分项工程→检验批检验批是工程施工质量验收的最小单位。

工程质量控制的目的是什么？

建筑工程质量控制的目的和意义如下：

1、 严格执行国家有关建筑施工规范准及设计图纸规定的质量标准进行施工。充分熟悉图纸，弄清各部位尺寸，相互关系和施工顺序。

2、现场管理人员分工负责，向新进场及转换工作的施工班组技术咨询，若是复杂、特珠或有严格要求的项目，则有技术负责人作书面或口头交底。

3、开工前要认真熟悉设计图纸，掌握好现场测量的位置尺寸，与建设单位代表办理好验线手续。施工前要认真检查轴线、尺寸及标高上是否正确，严格平水、墨线的复核、校验、确保建筑物的各部位尺寸准确无误。

4、砼的强度等级必须满足设计强度等级的要求，水泥必须要进行性能检验合格及有关出厂合格证明书。砂、石粒径、等级、含泥量要符合要求并要做物理性检验，砼配合比应由法定检查单位试配确定。

5、现场技术负责人认真把好三关，即施工前的技术交底关、施工过程中的检查复核关、施工后的质量评定验收关，特别应加强技术复核和隐蔽工程验收工作。

6、加强对原材料、半成品及构件的质量检测和管理工作，不合格的材料、半成品的构件不准进场，加强砼配合比管理工作。

建设工程质量验收的依据是什么？

（1）建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。

（2）建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。

（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

（7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

保证工程质量的关键是什么？

设计是保证工程质量的关键。

在建设项目确定以后，设计就成为基本建设的关键问题了。在建设的时候能不能加快速度、保证质量、节约投资，在建成后能不能获得最大的经济效果，设计工作起着决定作用。一个先进的设计，应是采用先进的工艺和设备，合理地布置场地，组织好生产流程；应有利于提高生产效益，降低成本，提高质量。

工程质量检测机构是什么？

国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。

市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。建设工程质量检测机构是建设工程质量检测中心。法律依据《建筑法》。

工程质量潜在缺陷是什么？

IDI工程质量潜在缺陷保险，是目前国内房屋住宅保险保障领域的新型险种产品。虽然其险种诞生时间较早，且2012年即在上海进行了首次政策试点，但目前，无论从险种外部市场的实践应用推广来看，还是从险种自身的功能机制、服务保障等方面来看，IDI工程质量潜在缺陷保险在国内依旧处于初步发展阶段，险种制度发展仍需进一步的完善。

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险种外部市场的实践应用推广

长期以来，工程质量问题一直是阻碍我国建筑行业与市场快速发展的重点问题。尤其在房屋住宅建设领域，这种质量问题直接关系到十几亿国民切身的住宅所有与使用权益，成为国家重点关注的行业社会问题。

IDI工程质量潜在缺陷保险，是我国参考借鉴发达国家成熟工程质量保障体系，在国内现行房屋住宅质量保障体系外，全新发展的房屋住宅质量保险保障制度。IDI保险在险种功能上主要具有两大方面优势特点：

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其一，IDI保险具有责任覆盖范围较广、保障期间较长的保险保障作用。保险责任范围包括地基基础工程、主体结构工程、保温和防水工程，如房屋住宅常见的开裂、破损、墙皮脱落、渗漏等问题，都包含在保险保障范围内；主体结构工程的保险期间更是可长达10年之久。

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其二，IDI保险引入的TIS质量风险管理服务，能够通过保险公司自有质量风控或专业第三方质量风险管理力量，有效防范和化解建设工程各个时期的质量风险，提高项目工程的质量风控能力。

此前，国内房屋住宅存在的工程质量潜在缺陷问题，由于保证期时间较长，各建设活动主体责任追究困难，问题损失往往由业主自身承担或由政府部门兜底，对消费者权益与政府政务管理都造成极大困扰。IDI工程质量潜在缺陷保险具备的这两大优势特点，决定其能够有效解决上述两大问题痛点，即一方面保障业主合法权益，另一方面从源头上提高工程项目的质量风控能力，有效防范和避免相应质量风险。

因此，IDI工程质量潜在缺陷保险也是一种带有公益性质的政策性工程保险产品，其市场应用推广，受到国家政策力量的大力推动。但目前IDI险种的市场发展问题之一，也正在于这一点：全国政策试点范围有限，市场应用推广未进一步打开局面。

国内政策性保险产品的市场发展，主要以“地方试点先行”+“中央政策指导”推进的方式为主，先经由各地方险种试点积累成熟、可复制的经验模式，而后建立中央政策依据，继而在全国范围内应用推广。

目前IDI保险的政策推进，从2012年上海首次试点之后，上海、深圳两地已积累了较为成熟、可复制的险种实践经验与应用推广模式，但从全国范围来看，IDI险种政策试点尚未全面打开，仍局限于个别省市地区。同时，在出台相关试点政策的省市，其下属行政区域内的政策试点落实也存在进度迟缓问题，一些指导意见或实施细则没有得到具体实施。

IDI工程质量潜在缺陷保险，作为国家重点关注的工程质量险种，其险种功能作用的发挥，对于工程质量风险管理的帮助，只有在全面的市场应用范围下才能得到有效发挥。因此，相关部门除了在省市级政策试点推进方面进一步加大政策推进力度，还应将对这一险种制度的重视，具体到建立细致、切实的工作推进与管理机制，包括考核、奖惩、监管等等。

从项目风险管理角度而言，投保工程保险是一种有效的市场化分散转移风险的方式，但IDI保险区别于传统工程保险，其独特的险种作用优势，令其成为一种新的工程质量保障制度。因此，其市场应用推广也应区别于一般传统工程保险，需要作为一种质量保障制度得到行政方面的重点关注推进。

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险种自身的功能机制与服务保障

如上文所述，IDI工程质量潜在缺陷保险的优势特点，主要体现在其具有：1.保险责任覆盖范围较为广、保险期间较长的有效保险理赔功能；2.IDI保险引入全新TIS质量风险管理服务，能够有效提高工程项目的质量风控水平。而能否发挥这两大优势特点的关键，即在于险种自身的功能机制与服务保障能力建设。

从保险理赔方面来看

参考国外成熟IDI保险市场经验，同时结合国内IDI保险市场试点经验，如涉及房屋主体结构或局部结构的倒塌、坍塌、不均匀沉降等重大质量事故发生频次一般不高，反而如屋面、外墙面开裂、破损、脱落、渗漏等小额赔偿质量问题发生频次较高。

这类小额赔偿问题带来的损失并不高，但需要保险公司频繁出险，反复进行同类质量问题的重复性定损核损与维修工作，对于保险公司的保险理赔服务带来极大考验。尤其在各试点政策文件中，对于理赔现场勘查、理赔核定与履行赔付或维修时间都作出了明确规定。

一旦未来IDI保险的市场应用进一步扩展，保险公司缺乏一套行之有效的小额理赔处理办法，将对整体保险理赔服务造成严重的影响。

目前来看，解决这种小额理赔问题的办法主要有两种，其一是保险公司自建专业维修队伍，提供专业快速的理赔服务（北京模式）；其二是保险公司与有经验的物业建立合作，由物业公司代为处理常见的小额赔偿质量事故的报险与维修工作（上海模式）。

从TIS质量风险管理服务方面来看

目前国内TIS质量风险管理服务，一方面在组织机构的培育上仍需时间积累，另一方面市场对于TIS机构的规范指导与行业监管也需要进一步完善。

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首先，国内TIS质量风险管理服务市场发展尚不成熟，缺乏对应的专业技术组织机构，目前市场上的TIS机构角色主体呈现多样化特点，包括审图机构、工程检测机构、保险科技机构、建设科技机构等，一定程度上存在人才欠缺、专业单一的问题，无法适应覆盖勘察设计、施工、验收、使用维护等项目全过程的质量风控工作任务。

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其次，尽管国家已发布《建筑工程质量潜在缺陷保险质量风险控制机构工作规范》，帮助TIS机构开展质量风控服务，但对于具体工作人员的能力、资质门槛尚不明确，令TIS工作存在包括人员责任、工程质量等多方面的风险。而且，目前职业责任保险尚未有效应用于TIS机构人员，相应风险缺乏保障。

针对上述问题，一方面国家与行业应加大对TIS组织结构的市场培育，积累相应专业的技术、人才与管理力量，建立明确的市场准入标准与机制，逐渐规范TIS机构服务的市场化操作；另一方面针对相应的风险问题，相关部门应及时建立有效的市场监管，保险公司自身也应与TIS机构沟通建立相应的服务与责任管理制度，同时，加快TIS人员的职业责任保险投保制度，从而有效防范与应对TIS服务存在的各类质量责任风险。

此外，IDI工程质量潜在缺陷保险作为国家重点关注的政策性工程保险产品，信息平台建设也应成为其险种市场发展的一项重点。这里的“信息平台”主要应包括两方面的内容：

基础性的投保与理赔服务信息平台

平台功能包括：投保出单、报险理赔、投诉建议、TIS服务查询、理赔维修进展与结果查询等。既为IDI保险的进一步完善发展积累有效的定价与理赔数据，也为政府监管提供有效监管依据。

TIS质量风险管理服务平台

平台功能包括：1.TIS质量风险管理服务的组织机构、服务内容、服务责任等基础信息；2.项目TIS质量风险管理服务的全流程信息数据，包括每次风险检查、建议的数据资料存档。

IDI工程质量潜在缺陷保险，无论在维护业主消费者权益，还是提高项目工程质量风控能力方面，都日益发挥出显著的保险保障作用，因此，如何进一步完善其险种功能与保险服务，加快推进其市场应用发展，将成为其未来市场发展的关键。

保障工程质量还是保证工程质量？

当然是保证工程质量，保证是对行为后果的承诺，每项工程无论从最初的论证，设计，图纸方案，到随后的建造，制作，施工都有严格的质量技术耍求，在这个过程中每个环节和工序都必须严格按图纸，施工耍求去执行，从而得证工程质量！而障只是对工程顺利实施提供必要和必须方方面面的帮助！如后勤保障，原材料等的保障！。