中介 法律法规

房产中介法律法规条例？

　　第一条　为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。

　　第二条　凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。

　　本规定所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

　　本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

　　本规定所称房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。

　　本规定所称房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

　　第三条　国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。

　　省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域内的房地产中介服务工作。

　　直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理本行政区域内的房地产中介服务工作。

　　　　　　　　　　　　　第二章　中介服务人员资格管理

　　第四条　从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。

　　房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

　　第五条　国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

　　房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

　　第六条　房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

　　房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。

　　第七条　房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。

　　房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

　　第八条　房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。

　　房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

　　第九条　房地产中介服务人员的资格考试，由国务院建设行政主管部门统一制定考试大纲，指定培训教材。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订的考试办法和试题，报建设部核准后，方可实施。

　　第十条　严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。

　　遗失《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，应当向原发证机关申请补发。

　　　　　　　　　　　　　　第三章　中介服务机构管理

　　第十一条　从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

　　房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。

　　第十二条　设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

　　（一）有自己的名称、组织机构；

　　（二）有固定的服务场所；

　　（三）有规定数量的财产和经费；

　　（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的５０％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。

　　设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应由当地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

　　需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

　　第十三条　设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。

　　第十四条　房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

　　第十五条　房地产中介服务机构必须履行下列义务：

　　（一）遵守有关的法律、法规和政策；

　　（二）遵守自愿、公平、诚实信用的原则；

　　（三）按照核准的业务范围从事经营活动；

　　（四）按规定标准收取费用；

　　（五）依法交纳税费；

　　（六）接受行业主管部门及其它有关部门的指导、监督和检查。

　　　　　　　　　　　　　　　　第四章　中介业务管理

　　第十六条　房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。

　　第十七条　经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。

　　第十八条　房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：

　　（一）当事人姓名或者名称、住所；

　　（二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；

　　（三）合同履行期限；

　　（四）收费金额和支付方式、时间；

　　（五）违约责任和纠纷解决方式；

　　（六）当事人约定的其它内容。

　　第十九条　房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。

　　第二十条　房地产中介服务机构开展业务应当建立业务记录，设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收入、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。

　　第二十一条　房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场。委托人应当协助。

　　第二十二条　房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：

　　（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；

　　（二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

　　（三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；

　　（四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；

　　（五）法律、法规禁止的其他行为。

　　第二十三条　房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。

　　第二十四条　因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第五章　罚则

　　第二十五条　违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚；

　　（一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，没收非法所得，并可处以罚款；

　　（二）违反本规定第十条第一款规定的，吊销资格证书，并可处以罚款；

　　（三）违反本规定第二十二条规定的，吊销资格证书，没收非法所得，并可处以罚款；

　　（四）超过营业范围从事房地产中介活动的，没收非法所得，并可处以罚款。

　　第二十六条　因委托人的原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。

　　第二十七条　房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十八条　房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权谋私、贪污受贿的，由所在单位或其上级主管部门给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第六章　附则

　　第二十九条　省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。

　　第三十条　本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

　　第三十一条 本规定自1996年2月1日起施行。

　　本规定发布前从事房地产中介服务的机构，应当按本规定补办手续，经审查合格后，方可继续营业。

关于劳务中介的法律法规？

劳动法、劳动合同法、民法典都有关于劳务中介规定。

中介退租中介收中介费嘛？

民法典规定，房屋中介撮合签订租赁合同，如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

依据法律法规还是依照法律法规？

两者既相近（相同），也存在着区别。

依照法定程序，是指依照法律（实体法、程序法）法规所规定的程序，比如刑事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法、公安机关办理刑事案件（民事案件）程序规定等等，所规定的程序。

依据相关法律规定，是指依照与案件（事项）有关、相关的法律法规的相应规定。

中介财务属于中介吗？

我个人认为应该不属于，我理解中介公司就是为需求方应求方提供双方面的信息的，通过促使双方解决需求而盈利的公司或机构，比如房屋中介；而会计服务公司只是针对企业的账务，帮助有需求的企业进行账务核算的公司，不具有中介性质啊。

家政中介公司如何收取中介？

大概是保姆月工资的5%，求职者和雇主各2.5%。相对说各中介也是可以在这个范围浮动的，但浮动范围不是很大

贝壳中介包括哪些小中介？

贝壳找房源于链家网与2018年出来，贝壳找房作为平台私下有中环，21世纪，链家，德祐等等众多中介公司！每个城市签约的公司不一样

中介怎么收取中介费？

中介在达成租房或者是售房协议的时候，是按比例来收取中介费的，一般收取的对象是租房子的人，还有就是买房子的人需要交中介费。

如果是租房子的话，那么中介费一般是收1~2个月的房租的金额。如果是买卖房屋的话，那么收取的比例是房子成交价的1%~3%不等。

信用中介和支付中介区别？

支付中介是指商业银行借助支票这种信用流通工具，通过客户活期存款帐户的资金转移为客户办理货币结算、货币收付、货币兑换和存款转移等业务活动。 

支付中介是商业银行的传统功能，借助于这一功能，商业银行成了工商企业、政府、家庭的货币保管人、出纳人和支付代理人，这使商业银行成为社会经济活动的出纳中心和支付中心，并成为整个社会信用链的枢纽。

信用中介是信用活动在借贷双方之间占有居间联系的地位和起着媒介的作用。在资本主义经济中，商业信用贷出的是商品资本。

绿中介是什么中介啊？

链家

绿中介指的是链家,还有黄中介,是我爱我家,主要是logo和店面颜色区分的,不同颜色图片代表不同的品牌。

绿中介内部分工很多，他们的工作主要有两个。 一个是集中有效的房源接触卖方，另一个是寻找意向客户寻找买方，既兼顾顾客又兼顾销售。 在这部分人员方面，黄中介和其他中介也有大量地面部队。 例如，我们平时看到的骑驴、到处看到的小哥们，其实是最先进的一环，就像金融机构的BD和产品经理一样。 这和绿中介一样。