房屋收房法律咨询 房屋收房法律咨询电话

房屋租赁公司怎么收房？

1. 租户到期收房。按照合同规定,租赁期满不续租的,合同到期当天自如工作人员将检查房屋及附属物品并完成物业交割(最后一期生活费用)后,自如立即收回房屋。

2. 租户未租约未到期自如违约并主动收房。自如需要提前30天通知租户,并按照月租金100%赔付,合同终止次日即可收房。

房屋托管收房话术？

我们这个房子马上就要收了，请你们赶快续房租吧！

房屋测绘报告先出还是先收房？

房屋测绘报告先出。房屋实测报告房产商应该在交房时就进行公示，并提供给业主。因为房产商在交房前必须办理好交房手续，房屋实测报告也是交房手续的必要条件。

同时，开发商在交房时也要根据实测面积和业主进行房款决算，购房款多退少补，同时开具正规发票，以便业主办理产证。

房屋收房的时间有什么讲究？

房屋收房一般都是购房合同里约定的时间，这个时间一般都是一个月的月底两天，比如5月31日，6月30日，10月31日，因为交楼后就要开始收取物业服务费了，这样便于计算物业服务费，作为业主，即使没有按照合同约定的时间收房，也要开始计算物业服务费的。

发现房屋渗水多久延迟收房？

发现你所住房屋渗水，一般和开发商，可以延迟交付房屋时间，一般在修好渗水开始质保期延长三至五年，如果在这几年之内不产生渗水的情况，才可以交付业主如果三五之内还发生渗水，可以再加延长时间，或者和对方商量退房事宜，如商量不通，可以走司法途径解决。

房屋验收交接单代表收房么？

是的，交房验收表签了字就算正式交付了。开发商交房时业主应该对商品房进行验收，如果发现质量问题应该要求开发商整改，如果问题比较大应该在验收表上写明，由开发商限期完成，如果没有问题，就直接签字确认。无任如何，只要业主在交房验收表上签了字就算正式交付了。

2002买的房房屋维修基金怎么收？

维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

新楼盘按揭房收房时要注意房屋的哪些细节？

以下几个要注意：

1、购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

2、准备一些验房的小工具，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程。

3、缴纳物业费，如果有房有问题可以先反馈给开发商，先不缴纳物业费。

不交房屋维修基金的不能收房吗？

不交房屋维修基金是不能收房的。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起一个月内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

只签房屋面积补差协议算收房吗？

不算。双方只是达成协议，但是交房是履行协议，只有按照合同和协议约定履行交接，才算收房。