农村土地转让法律 农村土地转让法律依据

农村土地父女转让协议？

协议可这样写：父亲体弱多病，种不了这块地了，转包给女儿长期耕种。签上二人名后，找个证明人签字，就有法律效力！

农村土地可以转让，赠送吗？

农村土地的所有权性质不变，土地承包经营权可以以土地流转的形式进行转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。

转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

东莞农村土地可以转让吗？

东莞土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

农村土地永久性转让，签了合同后受法律保护吗？

农村土地承包期限一般情况下为30年，就像这次确权往后延长30年不变一样，再者土地资源是国家的不是私有的，承包人只有使用的权利，即便你想流转出去合同最长不超过30年，这个土地证上有的，法律规定土地资源承包期限为30年，林地一般为30-70年草地为30-50年所以你说的情况是不受法律保护的，30年后你自己都没有了使用权那你自然也没有权利流转给他人。

不管什么合同一般都不会签订永久性的协议，因为没有什么事情敢保证是永久性的，所以合同设立期限不得超过法律的规定期限，没有永久性一说，除非某些特殊定的事情为终生外，其余没有合法的永久性合同。

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店铺转让法律案例？

宕昌法院南阳法庭调处了一起店铺转让纠纷案，原告以被告未向其告知转让店铺是上楼唯一通道，每天多人次途经店铺严重影响原告生产经营为由，将被告告上法庭，要求解除口头转让协议，并退还7000元的转让费。该案受理后，承办法官及时组织双方调解，双方各持己见，原告坚持认为被告违背了诚实信用原则，在转让店铺时未告知店铺重要信息，造成原告重大误解，给付了转让费，双方应解除口头协议并由被告退还转让费。而被告认为，双方未签订书面合同，转让前原告查看过店铺状况，当时未提出异议，现店铺钥匙已交付原告，转让费不应退还。

承办法官向双方讲解民法典中关于合同的知识，引导他们正确的处理纠纷，经过几小时调解，被告同意退还原告转让费，原告也愿意给付被告1000元作为转让期间的租赁费。至此，双方握手言和，案件得以顺利解决。

法官说法：这起案件具有一定的代表性，与我们的生活密切相关，涉及几个重要法律常识，包括诚实信用原则、口头协议的效力、合同实际履行但未签订书面合同是否有效、合同签订存在重大误解是否可以撤销合同等法律知识。本案中，虽然双方没有签订书面协议，但原告已经支付了转让款，被告也接受了原告的转让款，双方合同则成立。另外原告对店铺是唯一出行通道是事先不清楚的，被告行为有违诚实信用原则，因此原告要求撤销双方的口头协议，返还转让款符合法律规定，予以支持。鉴于原告向被告转款前未全面了解转让店铺的相关信息，对本案纠纷也存在过错，故应与被告共同承担因撤销合同造成的相关损失。

农村土地转让合法的吗？

《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 以宅基地为例，根据相关政策法规规定，宅基地使用权依法转让需满足以下几个条件：(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;(2)转让行为须征得集体经济组织同意;(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 如果不满足以上条件，宅基地买卖是违法的。《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村土地永久转让协议怎么写？

这个问题憨娃春哥来回答一下，我们平时是这样办的。需要流转的双方带上身份证，土地经营权证来村里，我们帮忙写互换协议。因是双方自原交换，写起来很简单，几个关键词点写清就行。

一、标题，土地互换协议

二、抬头，甲方×××；乙方×××

三、现有甲方土地经营权证×××地块，四方界址写清楚（清楚到某人，如东与张三搭界），面积多少写清楚（按权证上的写）。

四、现有乙方土地经营权证×××地快，四方界址写清楚（同上），面积多少写清楚。

五、甲、乙双方为方便耕种或某事由，经自愿协商将甲方位于某地的地块与乙方位于某地的地块互相交换耕种。（一定要写清是自愿协商）

六、交换时间为×××承包期内或确权有效期内。（不能写永久，写永久不合法，合同无效）

七、言明责权利，如如因某方反悔，造成×××事情，责任由某方自负。

八、经双方协议商定，见证人×××见证，拟定此协议。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会保留一份凭存。

九、甲乙双方签字画押，见证人签字画押，村委会盖章证明协议的真实有效性，写上时间就可以了。

日后如双方为此事扯皮，拿出协议照协议调解就行。

农村土地确权转让协议书？

农村土地求权转让协议书通过双方协协商。土地出租给他人以徒弟的性质不变投敌，所有权是集体的地。国家的经营权，管理权是使用权。每年的租金一年付一次，12月必须付清。承保年限30年。这个性质不变，一种智力为主。上的协议通过，双方同意签字画押。

农村土地确权后还能转让吗？

可以的，农村土地承包经营权确权登记颁证后，要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。

因下列情形导致土地承包经营权发生变更的，需经村、乡级审核，由县级农业行政主管部门办理变更登记：

一、承包地被征收、占用导致地块、面积发生变化。

二、承包农户分户等导致土地承包经营权分割。

三、采取转让、互换方式流转土地承包经营权。

四、承包农户灭失。

五、承包地被依法调整或者收回。

六、其他需要依法变更的情形。

农村土地可以转让和买卖吗？

农村土地的所有权归属农村集体所有，不归村民个人所有，村民只有使用权。村民可以转让自己的使用权，但是受让人不能用于非农业建设。如果是宅基地的话，只要卖房子，宅基地使用权就会随同转移到买受人，地随人走。