土地租转租法律知识 租赁土地转租法律规定

地租理论的地租概念？

　　按地租、地价理论发展的顺序可以将其分为4个阶段：

　　17世纪中叶到本世纪19世纪初，即地租、地价古典经济学理论阶段；

　　19世纪上半叶，即地租、地价资产阶级经济学理论阶段；

　　19世纪下半叶，即马克思地租、地价理论阶段；

　　20世纪初至今，现代西方地租、地价理论阶段。各阶段理论具有各自经济背景，存在不同观点，但各阶段理论之间也存在继承与发展关系。

　　比较马克思地租理论与西方经济学地租理论的异同：

　　马克思主义经济学和现在我们所学习的西方经济学都源于亚当·斯密、李嘉图的古典经济学，但是西方经济学假设人是经济人，而马克思假设人是社会人。

　　马克思地租理论以劳动价值论为基础。劳动价值论起源于古典经济学代表人物亚当·斯密和李嘉图，并被马克思发扬光大。该理论认为，所谓价值就是“凝结在商品中的无差别的人类劳动”。表现在地租上即地租的资本化。自然土地没有价值，但有使用价值，会产生地租，地租的资本化即地价。地租是土地所有权的特有经济表现。地租表现为地产所有者向市场提供一块土地所取得的经济收益。马克思曾指出，亚当·斯密在经济学上的重大贡献之一，是他指出了在市场经济中，地租会参与资本的形成。地租是与土地的所有权即垄断权直接关联的。马克思的基础地价公式为:年地租/资金年利率=土地基础价格。

　　西方经济学地租理论以效用价值论为基础。效用价值论是用物品满足人的欲望的能力或人对物品效用的主观心理评价来解释价值及其形成过程的经济理论。该理论认为，能够带来高效用的商品就具有较高的价值。土地也是如此。

　　劳动价值论与效用价值论是同一个问题的两个方面，是从同一起点出发的，只是使用了不同的计量手段。

转租文案？

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为什么商铺转租还要转租费？

有的商铺出租肯定需要转让费的，因为人家把生铺养成熟铺！而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客，还有铺里各种物品。一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费。有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找，铺子又很旺 竞争的人多。他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你。

地租原理？

地租是土地所有者凭借土地所有权从土地使用者那里获得报酬。地租理论相关曲线图 在某些场合下,西方经济学把地租定义为物主将其所有的土地、房屋或任何财产租给他人.

中世纪地租包括实物地租和劳役地租？

是的。中世纪的欧洲的农业和土地制度很多人最先想到的应该是领主的庄园。庄园是中世纪盛期西欧较为普遍的的一种土地经营单位，由封建领主所有，这种由领主经营庄园的制度一般称之为庄园制度。庄园最早可以追溯到罗马时期的大地产庄园，但中世纪盛期的庄园与其并无太多联系。

庄园由其拥有者，即一般的封建领主所控制，由居住在庄园中的农奴耕作。一般而言，一座庄园与一座村庄在布局上并无太多区别，两者的区别主要是前者由封建领主所有，后者则并非地产，封建领主没有所有权。

在庄园中，替庄园所有者耕种的是居住在庄园中的农奴。农奴不是奴隶，他们租种属于领主的土地，后者为其提供保护，前提是农奴按时缴纳租金并且服从封建义务。庄园中对农奴的人身压迫和剥削较为严重。

正常情况下，农奴要为领主的土地耕作，其后才是耕作自己的份地，还要为庄园内的建设服劳役，一般是一周三天、农奴要缴纳耕地的租税，以实物地租或者货币地租的形式、农奴在使用领主的磨坊、烤炉、酒桶和榨汁机时要缴纳费用、庄园中的一切大小事项都由领主的法庭裁决。

农奴要接受法庭的裁决并且支付诉讼费用、农奴使用庄园中的草地放牧、在庄园领地中打猎和捕鱼都需支付费用、农奴出售自己的农产品要向领主纳税、农奴的子女若送入教会需支付费用、如果农奴的子女与庄园以外的人结婚需要支付费用、如果农奴去世，领主有权决定其财产归属，一般是给予去世者的后代，但是领主会从中拿走一部分；

若只有女性后代那只有女性与本庄园的人结婚才能留住这些财产、农奴还要向本地教会缴纳什一税，诸如此类。

转租房子怎么转租的快？

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为什么货币地租取代实物地租？

根本原因在于商品经济的发展 。自明代封建社会中期以来，随着商品货币经济的发展，明代各地广泛地实行货币地租。明代的货币地租，又称"钱租"，就是指封建地主将土地租给佃户耕种，佃户按照约定，定期地向地主交纳一定的货币。货币地租是地主以货币形式占有农民剩余劳动的一种地租形式。

劳役地租和货币地租的区别？

劳役地租，在旧中国通称“力租”。封建地租的形式之一。地主的土地一部分分给农民耕种，收获归农民所有；另一部分为地主直接经营，由农民进行无偿劳动，收获归地主所有。此外，农民还要为地主服杂役。是封建社会初期最简单的地租形式，逐渐为实物地租所代替。

货币地租是封建地租的形式之一。封建土地所有者凭借土地所有权，强迫租地农民交纳的、以货币形态体现的农民的剩余劳动。

所以，劳役地租和货币地租的区别:役地租，在旧中国通称“力租”。封建地租的形式之一。地主的土地一部分分给农民耕种，收获归农民所有；另一部分为地主直接经营，由农民进行无偿劳动，收获归地主所有。此外，农民还要为地主服杂役。是封建社会初期最简单的地租形式，逐渐为实物地租所代替。

货币地租是封建地租的形式之一。封建土地所有者凭借土地所有权，强迫租地农民交纳的、以货币形态体现的农民的剩余劳动。

学生法律知识？

你好，以下是一些学生应该了解的法律知识：

1. 校规校纪：学生应该了解学校的纪律规定和行为准则，遵守学校的规定，否则可能会面临纪律处分。

2. 学生权利：学生有权享受公平的教育和对待，包括不受歧视、不受欺凌、不受虐待等。

3. 学生隐私：学生的个人信息应该得到保护，学校和教师不应该将学生的信息透露给其他人。

4. 学生安全：学校应该提供安全保障，包括预防欺凌和校园暴力等事件的发生。

5. 学生财产：学生的个人财产应该得到保护，如果学生的财产被损坏或丢失，学校应该负责赔偿。

6. 学生借贷：学生应该了解借贷的风险和责任，不要轻易借贷，避免欠下高额债务。

7. 学生行为：学生应该遵守法律和道德规范，不要从事违法犯罪活动，不要影响课堂秩序和其他学生的学习。

8. 学生权益维护：学生有权维护自己的权益，可以通过学校的投诉和申诉机制来维护自己的权益。

校园法律知识？

校园法律小知识：

学生利益三问

问题 1 ：学生在校内以外受伤的风险谁承担? 答：学生在校内意外受伤学校不一定承担 根据教育部 2002 年颁布《学生伤害事故处理办法》规定，学校是否承担责任要看情况而定。《办法》规定在对抗性或者具有风险性的体育竞赛活动中学生发生意外伤害，造成学生伤害事故，如果学校及时救助受伤害学生，并及时告知学生的监护人，履行了相应的职责，行为并无不当，则学校不承担法律责任。如果学校发现情况，未及时采取相应措施，致不良后果加重的，学校应当依法承担相应责任。

问题 2 ：学生在体育竞赛活动中受到的损害呢 ? 答：一般情况下，只要致害方在体育竞赛中没有故意或者严重违反运动规则，参赛学生受伤应损害自担。 体育竞赛，既具有群体性、对抗性，又具有一定危险性，特别是篮球、足球等人体发生直接冲撞的对抗性竞赛，是很容易出现人身损害后果的。已知或者应知体育竞赛潜伏着此种固有的风险而仍然参加此种竞赛，实际上是对此种活动中风险的接受，受害人只能自行承担损害而不能要求致害人承担侵权责任。这就是民法理论上的 “ 自愿承担危险 ” 。如果运动员故意或者严重违反运动规则而侵害其他运动员的人身，则应承担侵权赔偿责任。

问题 3 ：学生在校期间经常自行组织活动出现损害怎么办? 答：学生在休息时间自行组织的，并没有报告学校， 故学校对此没有特定的注意义务。况且他们系中学生，均为限制民事行为能力人，对体育竞赛中可能发生的损害，应该有所预见和防范，不需要学校特别提醒。因而对非学校组织的正常体育活动中发生的意外伤害，学校没有过错，是不应承当赔偿责任的。